租客与物业公司服务协议

合同编号：__________

第一章 总则

1.1 本协议由甲乙双方自愿签订，甲乙双方应严格遵守国家相关

法律法规，平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

1.2 本协议的内容包括乙方为甲方提供物业服务管理的范围、服

务标准、费用、维修等事项。

1.3 本协议的签订地点为：________________。

第二章 物业服务管理范围及标准

2.1 乙方提供的物业服务管理范围包括：住宅小区内的房屋及配

套设施设备、公共区域、绿化、道路、停车位等。

2.2 乙方应按照国家和地方的物业服务管理标准，为甲方提供优

质、高效的物业服务。

2.3 乙方应建立健全物业服务管理制度，明确服务流程、服务人

员职责，保证服务质量。

2.4 乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务人员的业务

水平和服务质量。

第三章 物业服务费用

3.1 甲方应按照乙方制定的物业服务费用标准支付物业服务费用

。

3.2 物业服务费用包括：物业管理费、公共维修基金、水费、电

费、燃气费等。

3.3 甲方应在合同约定的时间内支付物业服务费用，逾期未支付

的，乙方有权依法追缴。

3.4 乙方应定期向甲方公布物业服务费用的使用情况，接受甲方

的监督。

第四章 物业维修

4.1 乙方应负责物业的维修工作，保证物业的正常使用。

4.2 甲方在使用物业过程中发现物业存在问题的，应及时通知乙

方，乙方应在规定时间内予以修复。

4.3 因甲方使用不当导致物业损坏的，甲方应承担维修费用。

4.4 乙方应建立维修基金，用于物业的维修、更新和改造。

第五章 违约责任

5.1 甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违

约责任。

5.2 乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，

并可以要求乙方支付违约金。

5.3 甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权依法追缴，

并可以要求甲方支付违约金。

第六章 争议解决

6.1 甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商

解决。

6.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第七章 其他

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为

____年，自协议生效之日起计算。

甲方（盖章）：________________ 乙方（盖章）：

________________

代表（签名）：________________ 代表（签名）：

________________

签订日期：________________

多方为主导时的，附件条款及说明

第一章 甲方为主导时的附加条款及说明

1.1 甲方变更

如甲方需变更本协议的内容，应提前____个工作日书面通知乙方

，乙方应在收到通知后____个工作日内回复甲方。如乙方同意变更，

双方应签署书面变更协议，作为本协议的附件。

1.2 甲方提前终止协议

甲方提前终止本协议的，应提前____个工作日书面通知乙方。乙

方应在收到通知后____个工作日内回复甲方。如乙方同意提前终止，

双方应签署书面终止协议，明确终止日期、已支付费用等相关事项。

1.3 甲方违约金

如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约

金的计算方式为：违约金=违约金额×1%。

第二章 乙方为主导时的附加条款及说明

2.1 乙方服务内容变更

如乙方需变更本协议约定的服务内容，应提前____个工作日书面

通知甲方，甲方应在收到通知后____个工作日内回复乙方。如甲方同

意变更，双方应签署书面变更协议，作为本协议的附件。

2.2 乙方提前终止协议

乙方提前终止本协议的，应提前____个工作日书面通知甲方。甲

方应在收到通知后____个工作日内回复乙方。如甲方同意提前终止，

双方应签署书面终止协议，明确终止日期、已支付费用等相关事项。

2.3 乙方违约金

如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约

金的计算方式为：违约金=违约金额×1%。

第三章 第三方中介时的附加条款及说明

3.1 第三方中介服务费用

如本协议涉及第三方中介服务，甲方应支付中介服务费用。中介

服务费用的标准为：____元/月。

3.2 第三方中介的违约金

如第三方中介违反本协议的约定，甲方有权要求第三方中介支付

违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×1%。

3.3 第三方中介的更换

如甲方对第三方中介的服务不满意，甲方有权要求乙方更换第三

方中介。乙方应在收到甲方要求后____个工作日内回复甲方。