个人抵押贷款协议书

个人抵押贷款协议书

甲方（借款人）：【借款人姓名】

身份证号码：【借款人身份证号码】

乙方（贷款人）：【贷款人名称】

营业执照号：【贷款人营业执照号】

第一条 贷款金额及用途

1.1 本贷款的最高本金余额为人民币【贷款金额】元整（大写：

【贷款金额】元整）。

1.2 甲方保证所贷款项用于【贷款用途】，如用途变更，应提前

征得乙方的同意。

第二条 贷款期限

2.1 本贷款的期限为【贷款期限】年，自甲方实际收到贷款之日

起计算。

2.2 甲方应在约定的还款期限内还清全部贷款本息。具体还款计

划见附件。

第三条 贷款利率及还款方式

3.1 本贷款的年利率为【贷款利率】%，按年计息，不足一年的按

实际贷款天数计息。

3.2 甲方应按照约定的还款计划和还款方式按时还款。

第四条 抵押物

4.1 甲方将其名下的房产（房产证编号：【房产证编号】）作为

本贷款的抵押物，并向乙方提供房产证复印件。

4.2 甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷，能够正常

办理抵押登记手续。

4.3 抵押物价值应足以覆盖贷款本息。

第五条 抵押权的实现

5.1 如甲方未按约定按时还款，乙方有权依法行使抵押权，包括

但不限于拍卖、变卖抵押物，优先受偿贷款本息及违约金等。

5.2 甲方应在抵押权实现后，向乙方支付因抵押权实现而产生的

相关费用。

第六条 违约责任

6.1 如甲方未按约定用途使用贷款，或未按时还款，应承担违约

责任，向乙方支付违约金【违约金金额】元。

6.2 如乙方未按约定发放贷款，或未按时履行还款义务，应承担

违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】元。

第七条 争议解决

本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不

成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条 附则

8.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙

双方各执一份。

8.2 附件：

附件1：房产证复印件

附件2：贷款还款计划表

甲方（借款人）：【借款人姓名】

签字/盖章日期：【签字/盖章日期】

乙方（贷款人）：【贷款人名称】

签字/盖章日期：【签字/盖章日期】

重点条款细节补充及说明：

第一条 贷款金额及用途

1.1 本贷款的最高本金余额为人民币【贷款金额】元整（大写：

【贷款金额】元整）。

补充说明：贷款金额应根据甲方的实际资金需求和乙方贷款政策

确定，双方应在签订合同前就贷款金额达成一致。大写金额应严格按

照《中华人民共和国民法典》关于货币金额书写的规定进行书写。

1.2 甲方保证所贷款项用于【贷款用途】, 如用途变更，应提前

征得乙方的同意。

补充说明：贷款用途应明确具体，如购房、装修、教育等。甲方

如需变更贷款用途，应向乙方提出书面申请，并征得乙方同意。未经

乙方同意，甲方擅自变更贷款用途的，乙方有权采取措施维护自身权

益。

第二条 贷款期限

2.1 本贷款的期限为【贷款期限】年，自甲方实际收到贷款之日

起计算。

补充说明：贷款期限应根据甲方的还款能力和乙方的贷款政策确

定。贷款期限最长不得超过30 年，最短不得少于1 年。

2.2 甲方应在约定的还款期限内还清全部贷款本息。具体还款计

划见附件。

补充说明：还款计划应包括每期的还款金额、还款日期等详细信

息。还款方式可以是等额本息、等额本金或其他双方约定的方式。

第三条 贷款利率及还款方式

3.1 本贷款的年利率为【贷款利率】%，按年计息，不足一年的按

实际贷款天数计息。

补充说明：贷款利率不得高于中国人民银行公布的同期贷款基准

利率的1.1 倍。利率的调整按照双方的约定或者中国人民银行的调整

规定执行。

3.2 甲方应按照约定的还款计划和还款方式按时还款。

补充说明：甲方未按时还款的，乙方有权收取滞纳金，滞纳金的

标准按照中国人民银行的有关规定执行。

第四条 抵押物

4.1 甲方将其名下的房产（房产证编号：【房产证编号】）作为

本贷款的抵押物，并向乙方提供房产证复印件。

补充说明：房产证复印件应由甲方提供，并经乙方核实无误后留

存。房产证编号应与房产证原件一致。

4.2 甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷，能够正常

办理抵押登记手续。

补充说明：甲方应对抵押物的权属、质量、用途等情况进行如实

陈述，并承诺不存在任何权利纠纷、债务纠纷。如因甲方虚假陈述导

致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

4.3 抵押物价值应足以覆盖贷款本息。

第五条 抵押权的实现

5.1 如甲方未按约定按时还款，乙方有权依法行使抵押权，包括

但不限于拍卖、变卖抵押物，优先受偿贷款本息及违约金等。

补充说明：抵押权的实现应按照《中华人民共和国民法典》关于

抵押权的规定进行。在实现抵押权的过程中，乙方应按照法律规定和

合同约定，保护甲方的合法权益。

5.2 甲方应在抵押权实现后，向乙方支付因抵押权实现而产生的

相关费用。

补充说明：抵押权实现过程中产生的费用包括但不限于拍卖费用

、变卖费用、律师费等，甲方应在抵押权实现后及时支付。

第六条 违约责任

6.1 如甲方未按约定用途使用贷款，或未按时还款，应承担违约

责任，向乙方支付违约金【违约金金额】元。

补充说明：违约金的计算应根据甲方违约的程度和乙方的损失情

况进行确定。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔

偿责任。

6.2 如乙方未按约定发放贷款，或未按时履行还款义务，应承担

违约责任，向甲方支付违约金【违约金金额】元。

补充说明：乙方未按约定履行还款义务的，甲方有权要求乙方立

即履行还款义务，并要求支付违约金。如乙方延迟履行还款义务，甲

方还有权要求乙方支付延迟履行期间的滞纳金。

第七条 争议解决

本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不

成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

补充说明：本协议的签订地、履行地应为甲乙双方所在地。有管

辖权的人民法院应为签订地或履行地的人民法院。

第八条 附则

8.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两