租赁商业房产合同书

合同编号：__________

租赁商业房产合同书

（本合同书由甲乙双方于______年____月____日签订）

第一章 总则

第一条 本合同的订立

第二条 合同主体

第三条 合同标的

第四条 合同期限

1. 本合同租赁期限为______年，自______年____月____日起至

______年____月____日止。

第二章 租赁事项

第五条 租金

1. 租金为每月人民币______元（大写：____________________元

整），按月支付。

2. 租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

3. 乙方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。

第六条 押金

1. 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币______元

（大写：____________________元整）。

2. 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附

属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣

除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第七条 房产使用

1. 乙方须按本合同约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。

2. 乙方在租赁期间应合理使用和爱护房产及附属设施，确保房产

及设施的安全和完好。

第三章 合同的变更和解除

第八条 合同变更

1. 甲乙双方同意，经协商一致，可以书面形式变更本合同的部分

条款。

2. 变更后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。

第九条 合同解除

1. 在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除本合同的，应书面通知

对方。

2. 租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房产及

附属设施交还给甲方。

第四章 违约责任

第十条 甲方违约

1. 甲方未按照本合同约定提供房产的，乙方有权解除合同，并要

求甲方支付违约金。

2. 甲方未按照约定履行其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约

责任。

第十一条 乙方违约

1. 乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同。

2. 乙方未按照约定使用房产或损害房产及附属设施的，甲方有权

要求乙方承担违约责任。

第五章 争议解决

第十二条 争议解决方式

甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章 其他约定

第十三条 保密条款

甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密和机密信息

，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

第十四条 合同的生效、修改和解除

1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同的修改和解除必须经甲乙双方书面同意，并签署附件。

第十五条 附加条款

1. 附件一：房产具体情况

2. 附件二：甲方联系方式

3. 附件三：乙方联系方式

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：______年____月____日

多方为主导时的，附件条款及说明

第一章 甲方为主导时的附加条款及说明

第十七条 甲方对房产的维修责任

2. 房产及附属设施出现故障或损坏的，甲方应在接到乙方通知后

及时予以修复。

第十八条 甲方对房产的保险责任

1. 甲方应按照乙方提供的财产清单，为乙方在租赁期间所使用的

房产及附属设施购买保险，并将保险单复印件交乙方留存。

2. 保险费用由甲方承担。

第十九条 甲方对房产的转让和抵押限制

1. 在租赁期限内，甲方不得将房产转让或设定抵押。

2. 若甲方因故需要转让房产，应提前通知乙方，并经乙方书面同

意。

第二章 乙方为主导时的附加条款及说明

第二十条 乙方的经营活动

1. 乙方在租赁期间进行经营活动，应遵守国家法律法规，不得从

事违法乱纪的活动。

2. 乙方在经营活动中产生的废水、废气、垃圾等，应按照相关法

律法规进行处理，不得污染环境。

第二十一条 乙方的转租限制

1. 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房产转租给第三方。

2. 如乙方确需转租，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意

。

第二十二条 乙方的提前解约责任

1. 乙方提前解除本合同的，应向甲方支付违约金，违约金为租金

总额的30%。

2. 甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第三章 第三方中介时的附加条款及说明

第二十三条 中介方的职责

1. 第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协助甲乙双方履行本合

同的约定。

2. 中介方应保证其提供信息的真实性，不得故意隐瞒或歪曲事实

。

第二十四条 中介方的费用

1. 中介方应向甲方和乙方明确说明其收费标准及支付方式。

2. 中介费用应在甲乙双方签署本合同时支付，支付方式为

____________。

第二十五条 中介方的保密义务

1. 中介方在履行本合同时，应保守甲乙双方的商业秘密和机密信

息。

2. 中介方未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露甲乙双

方的信息。