房屋买卖合同示范文本

合同编号：_______

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

第一条 房屋基本状况

1.1 甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道

_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，房屋建筑面

积为_______平方米。

1.1.1 房屋附属设施包括：_______（详细列出）。

第二条 房屋价格及支付方式

2.1 甲乙双方同意，房屋成交总价为人民币_______元整（大写：

_______元整）。

2.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币

_______元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求

返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

2.3 乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余

房款人民币_______元整。

2.4 甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方

。

第三条 房屋交付及过户

3.1 甲方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定，具

备交付条件。

3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3 房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使

用权证等有关证件交付给乙方。

第四条 房屋质量及保修

4.1 甲方应对房屋的质量承担责任，如房屋存在质量问题，甲方

应负责维修或赔偿。

4.2 房屋保修期自交付之日起计算，保修期为_______年。

第五条 违约责任

5.1 甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一

方违约，应承担违约责任。

5.2 甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币_______

元整。

5.3 乙方未按约定时间支付房款的，应支付违约金人民币_______

元整。

第六条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商

不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向人民法院起诉。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件1：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件。

附件2：房屋现状照片。

附件3：其他重要文件（如有）。

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道

_______号，房屋结构_______，房屋所有权证号_______，房屋建筑面

积为_______平方米。

【补充说明】：本条款中，房屋的地理位置、结构、所有权证号

及建筑面积是关键信息，应详细填写。其中，房屋所有权证号需确保

准确无误，以证明甲方对房屋拥有合法所有权。房屋建筑面积应按照

实际测量结果填写，避免因面积不符导致的纠纷。

1.1.1 房屋附属设施包括：_______（详细列出）。

【补充说明】：本条款需详细列出房屋的附属设施，如家具、家

电、管道、电路等。附属设施的种类和数量应尽可能详细，以避免后

期转让时产生纠纷。

2.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币

_______元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求

返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

【补充说明】：本条款明确了定金的支付时间、金额及定金罚则

。定金支付时间应在合同签订之日起一定时间内，以确保甲方在出售

房屋期间不再将其出售给其他买家。定金罚则的设置有助于保障甲乙

双方的权益，避免因一方违约导致的损失。

2.3 乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余

房款人民币_______元整。

【补充说明】：本条款约定了乙方支付剩余房款的时间。为确保

甲方在交易过程中按时收到房款，应明确付款日期，并根据实际情况

设置合理的付款期限。

2.4 甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方

。

【补充说明】：本条款约定了甲方交付房屋的时间。交付时间应

确保乙方有足够的时间办理入住手续及办理过户手续。

3.1 甲方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定，具

备交付条件。

【补充说明】：本条款要求甲方保证房屋符合国家相关规定，具

备交付条件。甲方在出售房屋前，应确保房屋符合国家关于住宅交付

使用的相关规定，如验收合格、设施齐全等。

3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

【补充说明】：本条款约定了甲方协助乙方办理过户手续的责任

。过户费用包括税费、手续费等，应明确列出，以免产生纠纷。

3.3 房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使

用权证等有关证件交付给乙方。

【补充说明】：本条款约定了过户完成后甲方交付证件的责任。

房屋所有权证、土地使用权证等证件是证明房屋所有权的关键文件，

甲方应确保证件真实、有效，并在过户完成后及时交付给乙方。

4.1 甲方应对房屋的质量承担责任，如房屋存在质量问题，甲方

应负责维修或赔偿。

【补充说明】：本条款明确了甲方对房屋质量的责任。在房屋交

付及保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应承担维修或赔偿责任。

5.1 甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一

方违约，应承担违约责任。

【补充说明】：本条款约定了甲乙双方履行合同的责任。各方应

严格按照合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责

任。

5.2 甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币_______

元整。

【补充说明】：本条款约定了甲方未按约定时间交付房屋的违约

金。违约金的金额应在合同中明确，以保障乙方的权益。

5.3 乙方未按约定时间支付房款的，应支付违约金人民币_______

元整。

【补充说明】：本条款约定了乙方未按约定时间支付房款的违约

金。违约金的金额应在合同中明确，以保障甲方的权益。

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

【补充说明】：本条款明确了合同的份数及保管责任。双方各执

一份，以备不时之需。双方应妥善保管好合同，避免合同丢失或损坏

。

附件：

附件1：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件复印件。

【补充说明】：附件1 提供了房屋所有权证、土地使用权证等相

关证件的复印件，以便乙方了解房屋的所有权及使用权情况。

附件2：房屋现状照片。

【补充说明】：附件2 提供了房屋现状照片，以便乙方了解房屋

的实际