房屋抵押合同变更协议

本合同目录一览

1. 房屋抵押合同变更协议的定义与范围

1.1 定义

1.2 范围

2. 变更协议的条款

2.1 变更条件

2.2 变更程序

2.3 变更生效时间

3. 房屋抵押合同的变更内容

3.1 抵押物变更

3.2 抵押权人变更

3.3 借款人变更

3.4 贷款金额变更

3.5 还款期限变更

3.6 利率变更

4. 变更协议的履行

4.1 双方的权利与义务

4.2 履行期限

4.3 履行方式

5. 变更协议的解除与终止

5.1 解除条件

5.2 终止条件

5.3 解除与终止的程序

6. 违约责任

6.1 违约情形

6.2 违约责任承担方式

7. 争议解决

7.1 争议解决方式

7.2 争议解决地点

7.3 争议解决时效

8. 保密条款

8.1 保密内容

8.2 保密期限

8.3 泄密责任

9. 合同的生效、终止与解除

9.1 生效条件

9.2 终止条件

9.3 解除条件

10. 合同的转让

10.1 转让条件

10.2 转让程序

11. 法律适用与管辖

11.1 法律适用

11.2 管辖法院

12. 其他条款

12.1 不可抗力

12.2 合同的修订

12.3 附件

13. 合同的签署与生效

13.1 签署日期

13.2 签署地点

13.3 生效日期

14. 合同正本与副本

14.1 正本数量与保管

14.2 副本数量与分发

14.3 合同副本的法律效力

第一部分：合同如下：

第一条 房屋抵押合同变更协议的定义与范围

1.1 定义

本协议是指原房屋抵押合同双方当事人在平等、自愿、公平、诚

实信用的原则基础上，对原合同内容进行修改和补充的协议。

1.2 范围

本协议的范围包括原房屋抵押合同约定的抵押物、抵押权人、借

款人、贷款金额、还款期限、利率等内容。

第二条 变更协议的条款

2.1 变更条件

本协议的变更条件如下：

（一）双方当事人协商一致；

（二）法律法规规定的其他条件。

2.2 变更程序

本协议的变更程序如下：

（一）双方当事人协商确定变更内容；

（二）签订变更协议；

（三）原合同涉及的抵押权人、借款人等主体同意变更；

（四）依法办理变更登记手续。

2.3 变更生效时间

本协议自双方当事人签字或者盖章之日起生效。

第三条 房屋抵押合同的变更内容

3.1 抵押物变更

本协议约定的抵押物变更包括：

（一）抵押物的范围、数量、质量、价值等；

（二）抵押物的权利状况；

（三）抵押物的不动产登记情况。

3.2 抵押权人变更

本协议约定的抵押权人变更指：

（一）原抵押权人同意将抵押权转让给第三方；

（二）第三方成为新的抵押权人。

3.3 借款人变更

本协议约定的借款人变更指：

（一）原借款人将借款权益转让给第三方；

（二）第三方成为新的借款人。

3.4 贷款金额变更

本协议约定的贷款金额变更指：

（一）双方当事人协商一致增加或者减少贷款金额；

（二）依据法律法规规定或者其他约定调整贷款金额。

3.5 还款期限变更

本协议约定的还款期限变更指：

（一）双方当事人协商一致延长或者缩短还款期限；

（二）依据法律法规规定或者其他约定调整还款期限。

3.6 利率变更

本协议约定的利率变更是指：

（一）双方当事人协商一致调整贷款利率；

（二）依据法律法规规定或者其他约定调整贷款利率。

第四条 变更协议的履行

4.1 双方的权利与义务

双方应当按照本协议的约定履行各自的义务，享有相应的权利。

4.2 履行期限

双方应当按照本协议约定的期限履行变更协议。

4.3 履行方式

双方可以采取现场履行、邮寄履行等方式履行本协议。

第五条 变更协议的解除与终止

5.1 解除条件

本协议的解除条件如下：

（一）双方当事人协商一致解除本协议；

（二）法律法规规定的其他解除条件。

5.2 终止条件

本协议的终止条件如下：

（一）抵押物权利消灭；

（二）贷款本息全部清偿；

（三）法律法规规定的其他终止条件。

5.3 解除与终止的程序

（一）双方当事人协商一致；

（二）依法办理解除与终止登记手续；

（三）抵押权人、借款人等主体同意解除与终止。

第六条 违约责任

6.1 违约情形

违约情形包括：

（一）未按照本协议约定的期限、方式履行义务；

（二）违反本协议的其他约定。

6.2 违约责任承担方式

违约责任承担方式包括：

（一）继续履行；

（二）采取补救措施；

（三）赔偿损失；

（四）支付违约金；

（五）法律法规规定的其他违约责任方式。

第八条 保密条款

8.1 保密内容

保密内容是指本协议的签订过程、变更内容、双方的商业秘密等

。

8.2 保密期限

保密期限自本协议签订之日起至本协议终止或者解除之日止。

8.3 泄密责任

如一方违反保密条款，泄露保密信息，应当承担相应的法律责任

。

第九条 合同的生效、终止与解除

9.1 生效条件

本协议自双方当事人签字或者盖章之日起生效。

9.2 终止条件

本协议的终止条件如下：

（一）抵押物权利消灭；

（二）贷款本息全部清偿；

（三）法律法规规定的其他终止条件。

9.3 解除条件

本协议的解除条件如下：

（一）双方当事人协商一致解除本协议；

（二）法律法规规定的其他解除条件。

第十条 合同的转让

10.1 转让条件

转让条件如下：

（一）双方当事人协商一致；

（二）原合同涉及的抵押权人、借款人等主体同意转让。

10.2 转让程序

转让程序如下：

（一）双方当事人签订转让协议；

（二）原合同涉及的抵押权人、借款人等主体同意转让；

（三）依法办理转让登记手续。

第十一条 法律适用与管辖

11.1 法律适用

本协议适用中华人民共和国法律。

11.2 管辖法院

本协议的争议应当提交合同签订地人民法院管辖。

第十二条 其他条款

12.1 不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自

然灾害、社会事件等。

12.2 合同的修订

本协议的修订应当由双方当事人协商一致，并签订书面修订协议

。

12.3 附件

本协议的附件包括：

（一）原房屋抵押合同；

（二）变更协议涉及的有关文件。

第十三条 合同的签署与生效

13.1 签署日期

本协议的签署日期为____年____月____日。

13.2 签署地点

本协议的签署地点为____省____市____区（县）。

13.3 生效日期

本协议自双方当事人签字或者盖章之日起生效。

第十四条 合同正本与副本

14.1 正本数量与保管

本协议正本一式两份，双方当事人各执一份。

14.2 副本数量与分发

本协议副本数量与分发按照双方当事人的约定办理。

14.3 合同副本的法律效力

本协议副本与正本具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：原房屋抵押合同

详细要求和说明：原房屋抵押合同是指本变更协议所涉及的房屋

抵押合同的原始文本，包括但不限于抵押物的描述、抵押权的设立、

借款人的贷款金额、还款期限、利率等条款。附件应当清晰、完整，

不得有涂改、损坏等情况。

附件二：变更协议涉及的有关文件

详细要求和说明：变更协议涉及的有关文件包括但不限于双方当

事人协商确定的变更内容、变更条件的证明文件、变更程序的记录等

。附件应当真实、完整，能够反映出变更协议的详细内容。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为包括但不限于：

1. 未按照本协议约定的期限、方式履行义务；

2. 违反本协议的其他约定。

违约的责任认定标准：

1. 继续履行；

2. 采取补救措施；

3. 赔偿损失；

4. 支付违约金；

5. 法律法规规定的其他违约责任方式。

示例说明：

如一方未按照本协议约定的期限履行还款义务，属于违约行为。

根据本协议的约定，违约方应继续履行还款义务，并支付逾期还款的

违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 房屋抵押合同：指借款人以其房屋为抵押物，向抵押权人借款

的合同。

2. 抵押物：指借款人用于抵押的房屋。

3. 抵押权人：指贷款给借款人的金融机构或者其他权利人。

4. 借款人：指接受贷款的个体或者企业。

5. 贷款金额：指借款人从抵押权人处借款的金额。

6. 还款期限：指借款人按照合同约定的时间还款的期限。

7. 利率：指借款人按照合同约定的利率还款。