个人土地买卖协议书

个人土地买卖协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚

实信用的原则，就甲方将其拥有土地使用权转让给乙方事宜，达成如

下协议：

第一条 土地基本情况

1.1 地块位置：_______省_______市_______县（区）_______街

道_______号

1.3 土地用途：_______（住宅、商业、工业等）

1.4 土地使用权类型：_______（国有土地使用权、集体土地使用

权等）

第二条 土地转让价格及支付方式

2.1 甲方向乙方转让该地块的使用权，转让价格为人民币_______

元整（大写：_________________________元整）。

2.2 乙方分期向甲方支付土地转让价款，具体支付方式如下：

2.2.1 乙方自本协议签订之日起_______日内支付人民币_______

元整作为定金；

2.2.2 乙方应在本协议签订之日起_______日内支付剩余款项；

2.2.3 乙方支付款项的方式为_______（现金、转账等）。

第三条 土地过户及登记

3.1 甲方应在本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理土地

过户手续；

3.2 乙方应按国家有关规定，支付土地过户所需的税费；

3.3 土地过户手续办理完毕后，乙方应按约定向甲方支付剩余土

地转让价款。

第四条 权利义务

4.1 甲方保证该地块不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题

，如有问题，由甲方承担一切法律责任；

4.2 乙方应按约定支付土地转让价款，如乙方逾期支付，应按同

期银行贷款利率支付违约金；

4.3 双方应共同遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土

地，不得擅自改变土地用途；

4.4 双方应尊重对方合法权益，履行合同约定的义务。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任；

5.2 甲方未按约定时间办理土地过户手续，乙方有权解除本协议

，并要求甲方双倍返还定金；

5.3 乙方未按约定时间支付土地转让价款，甲方有权解除本协议

，并要求乙方支付违约金。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；

6.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第七条 其他约定

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3 本协议未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1. 土地使用权证书及相关文件

2. 地块位置示意图

3. 土地过户所需税费清单

4. 定金收据

5. 付款凭证

6. 其他与本协议有关的文件和资料

重点条款细节补充及说明：

1.1 地块位置：_______省_______市_______县（区）_______街

道_______号

【补充说明】：本条款需详细填写地块的具体位置，包括省份、

城市、县（区）、街道及号码。地块位置的准确描述对于确定土地的

权属和范围至关重要。若地块位于 multiple cities 或 multiple

counties，请逐一列出。

【补充说明】：本条款应准确填写土地的面积，以平方米为单位

。面积的准确性是土地交易中的关键信息，可能需要提供相关测量报

告或政府颁发的土地权属证书作为证明。

1.3 土地用途：_______（住宅、商业、工业等）

【补充说明】：本条款应明确土地的现行用途及未来可能的法律

允许的用途变更。不同用途可能会受到不同的规划限制和税费影响，

因此，明确土地用途对于双方都非常重要。

1.4 土地使用权类型：_______（国有土地使用权、集体土地使用

权等）

【补充说明】：本条款应指明土地使用权的性质，如国有土地使

用权、集体土地使用权等。土地使用权的性质决定了土地的使用权属

和交易的合法性。

2.2 乙方应在本协议签订之日起_______日内支付人民币_______

元整作为定金；

【补充说明】：本条款规定了乙方支付定金的时间和金额。定金

是确保合同执行的一种方式，支付定金后，双方都有义务履行合同约

定。定金金额通常为土地转让总价款的一定比例。

3.1 甲方应在本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理土地

过户手续；

【补充说明】：本条款明确了甲方在土地过户手续中的协助义务

。过户手续通常包括填写相关申请表、提供必要的文件和证明等。甲

方应确保提供准确和完整的文件，以避免不必要的延误。

4.1 甲方保证该地块不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题

，如有问题，由甲方承担一切法律责任；

【补充说明】：本条款要求甲方对土地的权属状态和法律责任状

态做出明确承诺。甲方应对土地的合法性承担全部责任，确保土地交

易过程中不会出现因权属或债务引起的法律纠纷。

5.2 甲方未按约定时间办理土地过户手续，乙方有权解除本协议

，并要求甲方双倍返还定金；

【补充说明】：本条款规定了甲方未履行协助过户义务时的违约

责任。若甲方未能在约定时间内协助乙方完成土地过户，乙方有权终

止合同，并要求返还已支付的定金，并可能要求双倍返还作为违约赔

偿。

6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；

【补充说明】：本条款约定了双方在履行合同过程中发生争议时

的首选解决方式，即友好协商。协商是一种成本较低、程序简单的争

议解决方式，有利于维护双方关系。

7.3 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

【补充说明】：本条款说明了协议的生效时间，即自双方签字或

盖章之日起。协议生效后，双方均应开始履行各自的合同义务。

附件：

【补充说明】：附件是协议重要组成部分，应详细列明所有附件

内容，包括但不限于土地使用权证书、地块位置示意图、税费清单、

付款凭证等。每份附件都应对协议的履行有重要影响，因此，附件的

准确性和完整性至关重要。