北京合租合同范本

本合同目录一览

第一条 合同主体

1.1 出租方

1.2 承租方

第二条 房屋信息

2.1 房屋地址

2.2 房屋结构及面积

2.3 房屋设施及条件

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

第五条 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还条件及时间

第六条 双方权利与义务

6.1 出租方的权利与义务

6.2 承租方的权利与义务

第七条 房屋使用与管理

7.1 房屋使用规定

7.2 房屋维修与保养

第八条 合同变更与解除

8.1 合同变更条件

8.2 合同解除条件

第九条 违约责任

9.1 出租方违约责任

9.2 承租方违约责任

第十条 争议解决方式

10.1 争议解决方式

第十一条 法律适用

11.1 合同适用的法律法规

第十二条 其他约定

12.1 宠物管理

12.2 访客管理

12.3 保险责任

第十三条 附件

13.1 房屋照片

13.2 租赁押金收据

13.3 房屋钥匙交接记录

第十四条 合同签订日期

14.1 合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体

1.1 出租方

1.1.1 名称：北京X 房地产经纪有限公司

1.1.2 法定代表人：

1.1.3 身份证号：11010519700101001X

1.1.4 地址：北京市海淀区路号

1.2 承租方

1.2.1 名称：

1.2.2 法定代表人：

1.2.3 身份证号：11010519900202001X

1.2.4 地址：北京市朝阳区路号

第二条 房屋信息

2.1 房屋地址：北京市海淀区路号

2.2 房屋结构及面积：该房屋为三室一厅，总面积为100 平方米

2.3 房屋设施及条件：房屋内设有家具、家电、宽带等基本生活

设施，具备拎包入住的条件

第三条 租赁期限

3.1 租赁开始日期：2021 年6 月1 日

3.2 租赁结束日期：2023 年5 月31 日

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额：每月租金为8000 元

4.2 租金支付周期：每季度支付一次

4.3 租金支付方式：通过银行转账的方式支付给出租方

第五条 押金

5.1 押金金额：人民币10000 元

5.2 押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租方

按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无

损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除应付款

项后，将剩余押金无息退还给承租方

第六条 双方权利与义务

6.1 出租方的权利与义务

6.1.1 出租方应保证房屋符合合同约定的用途，并确保房屋及附

属设施的安全性能

6.1.2 出租方应在租赁期内负责房屋及附属设施的日常维修和保

养，但下列情况除外：

(1) 承租方故意或重大过失造成的损坏

(2) 不可抗力因素导致的损坏

6.1.3 出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得擅自进入

租赁房屋

6.2 承租方的权利与义务

6.2.1 承租方应按照合同约定支付租金和押金，并按照约定的方

式使用房屋及附属设施

6.2.2 承租方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得

损坏，如有损坏，应承担相应的维修和赔偿责任

6.2.3 承租方不得将房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内

进行违法活动

6.2.4 承租方在租赁期内应遵守物业管理规定，配合物业公司的

管理工作

第八条 合同变更与解除

8.1 合同变更条件

8.1.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议

8.1.2 合同变更内容包括但不限于租金金额、租赁期限、房屋使

用与管理等

8.1.3 合同变更不得影响合同的合法性和公平性

8.2 合同解除条件

8.2.1 合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议

8.2.2 出租方解除合同的条件下包括但不限于：

(1) 承租方未按照约定支付租金和押金

(2) 承租方违反合同约定的使用和管理规定

(3) 承租方在房屋内进行违法活动

(4) 出租方收回房屋的权利

8.2.3 承租方解除合同的条件下包括但不限于：

(1) 出租方未按照约定提供房屋及附属设施

(2) 出租方违反合同约定的维修和保养义务

(3) 出租方干涉承租方的正常生活和工作

(4) 不可抗力因素导致合同无法履行

第九条 违约责任

9.1 出租方违约责任

9.1.1 出租方未按照约定提供房屋及附属设施，应承担相应的违

约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

9.1.2 出租方未按照约定履行维修和保养义务，应承担相应的违

约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

9.1.3 出租方干涉承租方的正常生活和工作，应承担相应的违约

责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

9.2 承租方违约责任

9.2.1 承租方未按照约定支付租金和押金，应承担相应的违约责

任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

9.2.2 承租方违反合同约定的使用和管理规定，应承担相应的违

约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

9.2.3 承租方在房屋内进行违法活动，应承担相应的违约责任，

包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

第十条 争议解决方式

10.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条 法律适用

11.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华

人民共和国法律。

第十二条 其他约定

12.1 宠物管理：承租方不得在房屋内饲养宠物。如承租方确需饲

养宠物，应事先征得出租方书面同意，并遵守相关物业管理规定。宠

物造成房屋及附属设施损坏的，由承租方承担赔偿责任。

12.2 访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许外来

人员留宿或长时间滞留房屋内。如确需邀请访客，应提前通知出租方

，并遵守相关物业管理规定。

12.3 保险责任：承租方应自行购买包括但不限于火灾、盗窃等保

险，以保障自身和房屋的安全。如承租方未购买相应保险，应承担因

此产生的所有风险和责任。

第十三条 附件

13.2 租赁押金收据：本合同附有租赁押金收据，作为承租方支付

押金的凭证。

13.3 房屋钥匙交接记录：本合同附有房屋钥匙交接记录，作为钥

匙交接的凭证。

第十四条 合同签订日期

14.1 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之

日起生效。签字（或盖章）日期分别为：出租方____年____月____日

，承租方____年____月____日。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片

详细要求：房屋照片应清晰、全面地反映房屋的内外部状况，包

括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等。照片应由双方在签订合

同前共同确认，确保照片的真实性和有效性。

附件二：租赁押金收据

详细要求：租赁押金收据应由出租方开具，注明押金金额、收款

日期、收款人等信息。承租方应妥善保管押金收据，以便在租赁期满

或合同提前解除后，作为退还押金的依据。

附件三：房屋钥匙交接记录

详细要求：房屋钥匙交接记录应由双方共同填写，注明钥匙交接

的日期、时间、地点、交接人等信息。钥匙交接记录应由双方签字确

认，并妥善保管。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方未按照约定提供房屋及附属设施，或未履行维修和保养

义务。

2. 出租方未按照约定支付租金和押金，或未按时退还押金。

3. 承租方未按照约定支付租金，或未合理使用房屋及附属设施，

造成损坏。

4. 承租方未按照约定使用房屋，进行违法活动或在房屋内饲养宠

物。

5. 双方未按照约定履行合同变更或解除合同的条件。

违约责任认定标准：

1. 违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔

偿损失等。

2. 违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并

要求违约方支付违约金和赔偿损失。

3. 违约方在合同履行过程中，未按照约定履行义务，给对方造成

损失的，应承担赔偿责任。

示例说明：

若出租方未按照约定提供房屋及附属设施，承租方有权要求出租

方在一定期限内履行义务；若出租方未履行维修和保养义务，承租方

有权要求出租方支付违约金，并承担因维修和保养不及时导致的损失

。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指北京X 房地产经纪有限公司，具备房屋所有权或经

营管理权的一方。

2. 承租方：指，租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的

期限。

4. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5. 押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁期间房屋及附

属设施完好无损的款项。

6. 合同变更：指双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或

补充的行为。

7. 合同解除：指双方在合同履行过程中，依法或按约定终止合同

关系的行为。

8. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，用于弥补守约方

损失的金额。

9. 赔偿损失：指违约方因违约行为导致守约方遭受的直接经济损

失。

10. 不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，

如自然灾害、社会事件等。

本合同中，出租方和承租方分别享有出租权和承租权，双方应按

照约定履行各自的义务。租赁期限内，承租方应支付租金，并合理使

用房屋及附属设施。出租方应保证房屋及附属设施的安全和完好，并

负责维修和保养。如双方在合同履行过程中发生违约行为，违约方应

承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。合同

的变更和解除应按照约定或法律规定的条件进行。在合同履行过程中

，如遇到不可抗力情况，双方应协商解决。