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酒店式公寓长期租赁合同（精选6 篇）

酒店式公寓长期租赁合同（精选6 篇）

酒店式公寓长期租赁合同 篇1

出租方：__________________，以下简称甲方

承租方：__________________，以下简称乙方

依据《中华人民共和国民法典》、《_________省房屋租赁条例》及实施细则

等有关规定，就乙方租住甲方的_________酒店式公寓的事宜，为明确甲乙双方

的权利和义务关系，经双方协商签订此合同。

第一章总则

第一条甲方将其全部的坐落在_________街_________路_________号

_________酒店式公寓_________楼_________房，出租给乙方作居住使用。

第二条租赁期限共_________天。甲方从_________年_________月_________

日起将上述房租给乙方使用，至_________年_________月_________日收回。

第三条乙方在租住期间，依据所租住时间享受本合同规定的优待。甲方为乙

方供应酒店式家居服务甲方保证乙方在公寓里的人身和财物的平安，为乙方供应

珍贵财物的保管服务甲方对乙方实行住客管理，乙方向甲方供应个人相关资料，

甲方担当保密责任。

第四条甲方保证出租公寓具有居住功能，符合国家消防平安规定及其他有关

法律，法规和规章的规定。乙方保证在租住期间不转变公寓用途，不破坏房子结

构，保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定，且遵守本合同各

项商定。

第五条本合同于乙方向甲方缴纳_________元押金后生效。

第二章租金和其他费用的交纳与结算

第六条乙方在入住公寓期间向甲方交纳租金和有关服务费及其他消费费用。

租金=标准租金___优待折扣率___租用的公寓面积。

有关服务费及其他消费费用包括：水费、电费、燃气费、电话和网络使用费

用及送餐、托婴、文印等特别费用

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甲方负责担当房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管理等政府税费。

第七条乙方租住同一房_________天，付_________%房租住_________天及以

上享受_________%的优待价。

乙方在人住期间，每月_________日向甲方交纳下月租金，先付后用，否则

甲方可要求其马上退房。甲方收取租金后必需出具税务机关监制的租赁证。

第八条乙方要求提前退房时，甲方依据不怜悯况计算应付其它费用。

第三章公寓的使用、修理和转租

第九条甲方在出租公寓内配备的全部设施均属甲方全部，甲方保证出租公寓

及其配套设施的平安符合有关法律、法规和规章的规定要求。乙方应正常使用并

妥当爱护公寓及配套设施，防止不正常损坏。

第十条乙方事先未经甲方的书面同意：

1.不得在公寓内放置货物

2.不得更动公寓内的电线、管道位置

3.不得随便更动配套设施的摆放位置或搬离出租公寓

4.不得在公寓内安装隔墙、隔板和转变公寓的内部结构。

第十一条乙方在公寓使用过程中，发觉公寓本身或内部设施消失或发生阻碍

平安、正常使用的自然损坏或人为故障时，应准时告知甲方并实行有效措施防止

损失的扩大，甲方应于接到乙方通知的_________小时内进行修理。本条修理的

费用由甲方担当。甲方修理期间，乙方应乐观协作，不得阻挠施工。

第十二条因乙方使用不当或不合理使用，导致公寓内的设施损坏、丢失或发

生故障，乙方应准时告知甲方，由甲方实行措施进行必要的修理和安装或重新添

置。乙方担当修理、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。

第十三条乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的，经甲方同意，并报请政

府有关部门批准方可进行，甲乙双方应就此另行签订书面协议。

第十四条未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓全部或部分转租给他人。

经甲方同意按法定程序转租的，转租期限不得超过本租赁合同的有效期限。乙方

保证其受转租人不将转租公寓再行转租。本条发生的费用由乙方自行担当。

第十五条甲方出售房屋，须在二个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方

有优先购买权。

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第四章合同的转让、终止、解除和续签

第十六条未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三人。乙方要将房

屋转让给第三人或与他人交换房间，须经甲方同意，但所居住天数不能连续计算。

第十七条合同自动终止的免责条件：

1.发生不行反抗力或意外大事的影响，使合同无法履行

2.因市政建设需要，政府打算征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或

者需要改造房屋

3.甲方的有关公寓租赁有效证件失效。

发生上述情形之一，合同终止，所造成双方的损失，互不担当责任，租金按

实际使用时间计算。

第十八条有下列情形之一，甲方有权终止合同，通知乙方交回公寓，由此给

甲方造成的损失，应由乙方赔偿

1.乙方为损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从乙方租赁押金扣除有关费用后，

乙方不准时补足押金的

2.乙方逾期不交房租的

3.未经甲方同意，乙方擅自转变出租公寓用途的，擅自将公寓转租、转借、

转让他人或与他人交换的

4.乙方违反本合同商定，擅自转变公寓内部设施和内部结构的

5.乙方在公寓内从事违法违规行为。

第十九条有下列情形之一的，乙方有权要求解除合同，在迁离公寓时，乙方

有权要求甲方退还预付消费金的余额以及租赁押金：

1.在公寓内固定设施发生自然损坏或乙方情愿担当人为损坏的费用时，由于

甲方不能准时修理，致使乙方无法连续租用该公寓，且未能准时为乙方支配其他

适当公寓

2.乙方在公寓里得不到平安保障

3.乙方得不到相应的服务。

第二十条本合同到期或消失本合同自动终止的状况，甲方对公寓进行核收，

结算乙方全部应付账款后，应返还乙方的预付金余额和押金。乙方应按期迁离公

寓。乙方提前办理退房应提前_________天通知甲方。

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第二十一条乙方在本合同到期，如需连续租用甲方公寓，乙方应于合同有效

期满前三日向甲方提出续租要求，经与甲方协商全都后，重新订立新合同，原合

同押金将自动转入新合同。合同期满后，如甲方连续出租公寓，在甲方还没有与

其他人签订合同前，乙方享有对同一房间的优先承租权。

第五章违约责任

第二十二条甲方违反本合同的规定，若给乙方造成损失，甲方应向乙方赔偿。

本条赔款仅限于乙方的直接损失。

第二十三条乙方拖欠租金及各项费用，甲方有权要求乙方补足所欠费用，同

时还有权收取滞纳金。每日滞纳金金额以拖欠费用总额的_________.

第二十四条乙方擅自将出租公寓全部或部分转租他人，或将本合同转让给他

人的，该转租无效，且乙方应向甲方交付违约金。违约金金额为乙方在违约期间

应付租金的_________倍。

第二十五条甲、乙双方就履行本合同发生争议，应协商解决，协商不成的，

可提请本合同登记机关调解或向签约地仲裁机构申请仲裁。

第六章附则

第二十六条甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议，但补

充协议不得违反中华人民共和国法律、法规及规章之规定，并不得与本合同内容

相悖离。补充协议与本合同具有同等效力。

第二十七条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字，且

乙方向甲方交纳押金后生效。

甲方_________乙方_________

法定代表人_________法定代表人_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：__________________签订地点：__________________

酒店式公寓长期租赁合同 篇2

出租商：

地址：

承租人：

联系电话：

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本商场租赁合同依据中华人民共和国法律和本酒店有关规定，在双方互惠互

利的原则下制订，租约条款如下：

一、酒店将位于酒店内大堂二楼的商场租给租户营业使用，租期壹年，从

20__年3 月18 日至20__年3 月17 日止，租金为每月人民币壹万贰仟元整，其

中租金已包括空调费和电费。

二、经营范围：

古今字书、四大名绣、宜兴紫砂、金石雕刻、文房四宝、景德陶瓷、翡翠玉

器、木刻雕件、字书装裱及各种工艺美术品

三、租户不得超出以上经营范围，同时不能和酒店经营或出租的商品有抵触，

若违反，酒店有权收回经营地点，不另行补偿酒店有义务保障租户的经营不受侵

害。

四、承租人向酒店承诺以下各项：

1、租户需于每月18 日前将当月租金和其他应付费用一次性付给酒店，逾期

不付，每逾期一天，酒店将收取3%的滞纳金。

2、如客人用信用卡结算，则由酒店代收，酒店向承租人收取卡面额5%的手

续费。

3、营业时间在早上7：00 至晚上12：00 之间。

4、如承租人要求安装酒店分机电话，酒店则按电信局标准收费。

5、租户如欲更改场地的装修或悬挂对外宣扬广告物品时，必需事先得到酒

店书面同意后，才可进行，否则按违约处理。

6、承租人必需维持承租区域的干净和完好，并担当租赁区域的一切修理费

用。

7、承租人要高度重视消防平安工作，听从酒店的管理，不得将任何非法物

品及易燃品带入酒店。

8、租户任何时间都不得在承租范围内制造噪音。

9、租户必需遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事

不合法或不正值行为。

10、租户的工作人员必需严格遵守酒店的各项规章制度，听从酒店相关管理

人员的协调管理。

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11、该承租范围不得分租或转租。

12、如非因酒店有关人员的人为疏忽而造成租户任何财物损坏或损失，概由

租户自行担当。

五、酒店向租户承诺以下各项：

1、酒店为酒店大楼的平安管理负责，并供应承租范围内持续电力服务。

2、租户每月可在本酒店购买饭票解决员工的膳食问题，饭票价格按每日10

元/人执行。

3、酒店可供应制服洗涤服务给租户，收费按酒店对外价格的七折执行。

六、押金：

在该合同签订后的七天内承租人应付给酒店人民币壹万贰仟元整作为租用

押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如租户已付清全部租金，并遵守

合同的规定，酒店将退回押金，但不付任何利息，押金不行以用作租金交付。

七、违约责任：

承租人如违反本合同的商定，酒店有权要求解除合同，或要求承租人恢复原

状，或从押金中扣除损失费用。

八、合同终止：

1、租户如逾期十天不交租金，酒店有权终止合同并追究由租户所负责的一

切经济责任。

2、如酒店或租户任何一方提出提前终止此租约时，必需提前三个月以书面

形式通知对方，否则终止方需负责对方的经济损失。

九、续约：

1、在同等条件下，承租人有优先续约权，但租户应于租约届满时提前三个

月向酒店发出续约的书面通知。

2、租户如不续签租约，本合同至20__年3 月17 日即终止，届时租户必需

搬出酒店，逾期不搬届时将按酒店酌情制定的租金标准计算场租，并需赔偿酒店

一切有关损失。

十、本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附件，

其内容具有同等法律效力。

十一、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。

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出租商：承租人：

法定代表人：身份证号码：

盖章：签字盖章：

日期：日期：

酒店式公寓长期租赁合同 篇3

甲方：__________

乙方：__________

本商场租赁合同(以下简称租约)依据中华人民共和国法律和本酒店有关规

定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下：

一、酒店将位于酒店内大堂二楼的商场(约90 平方米)租给租户营业使用，

租期__________年，从__________年__________月__________日至__________年

__________月__________日止，租金为每月人民币__________元整，其中租金已

包括空调费和电费。

二、经营范围：

古今字书、四大名绣、宜兴紫砂、金石雕刻、文房四宝、景德陶瓷、翡翠玉

器、木刻雕件、字书装裱及各种工艺美术品

三、租户不得超出以上经营范围，同时不能和酒店经营或出租的商品有抵触，

若违反，酒店有权收回经营地点，不另行补偿;酒店有义务保障租户的经营不受

侵害。

四、承租人向酒店承诺以下各项：

1、租户需于每月18 日前将当月租金和其他应付费用一次性付给酒店，逾期

不付，每逾期一天，酒店将收取3%的滞纳金。

2、如客人用信用卡结算，则由酒店代收，酒店向承租人收取卡面额5%的手

续费。

3、营业时间在早上__________至晚上__________之间。

4、如承租人要求安装酒店分机电话，酒店则按电信局标准收费。

5、租户如欲更改场地的装修或悬挂对外宣扬广告物品时，必需事先得到酒

店书面同意后，才可进行，否则按违约处理。

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6、承租人必需维持承租区域的干净和完好，并担当租赁区域的一切修理费

用。

7、承租人要高度重视消防平安工作，听从酒店的管理，不得将任何非法物

品及易燃品带入酒店。

8、租户任何时间都不得在承租范围内制造噪音(包括公共广播、电视机、收

音机)。

9、租户必需遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事

不合法或不正值行为。

10、租户的工作人员必需严格遵守酒店的各项规章制度，听从酒店相关管理

人员的协调管理。

11、该承租范围不得分租或转租。

12、如非因酒店有关人员的人为疏忽而造成租户任何财物损坏或损失，概由

租户自行担当。

五、酒店向租户承诺以下各项：

1、酒店为酒店大楼的平安管理负责，并供应承租范围内持续电力服务。

2、租户每月可在本酒店购买饭票解决员工的膳食问题，饭票价格按每日

__________元/人执行。

3、酒店可供应制服洗涤服务给租户，收费按酒店对外价格的七折执行。

六、押金：

在该合同签订后的七天内承租人应付给酒店人民币壹万贰仟元整作为租用

押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如租户已付清全部租金，并遵守

合同的规定，酒店将退回押金，但不付任何利息，押金不行以用作租金交付。

七、违约责任：

承租人如违反本合同的商定，酒店有权要求解除合同，或要求承租人恢复原

状，或从押金中扣除损失费用。

八、合同终止：

1、租户如逾期十天不交租金，酒店有权终止合同并追究由租户所负责的一

切经济责任。

2、如酒店或租户任何一方提出提前终止此租约时，必需提前三个月以书面

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形式通知对方，否则终止方需负责对方的经济损失。

九、续约：

1、在同等条件下，承租人有优先续约权，但租户应于租约届满时提前三个

月向酒店发出续约的书面通知。

2、租户如不续签租约，本合同至__________年__________月__________日

即终止，届时租户必需搬出酒店，逾期不搬届时将按酒店酌情制定的租金标准计

算场租，并需赔偿酒店一切有关损失。

十、本合同如有未尽事宜，可由双方商定后另行补充，作为本合同的附件，

其内容具有同等法律效力。

十一、本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。

出租商：__________ 承租人：__________

法定代表人：__________ 身份证号码：__________

盖 章：__________ 签字盖章：__________

日 期：__________ 日 期：__________

酒店式公寓长期租赁合同 篇4

甲方：

身份证号：

乙方：

身份证号：

依据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利

义务关系，合同双方在自愿、公平、互利的基础上，经协商全都，特签订本合同。

第一条场地状况、租赁用途及要求

1、出租方将其合法拥有的地处于酒店________的场地的经营权承包给承租

方经营使用。

2、承租方租用的场地只限于出租方规定的如下经营范围：

_____________________。酒店不能自行出售______________，并向出租方承诺

从事符合国家法令与承租方经营范围内的业务，未经出租方事先书面同意，承租

方不得擅自转变该租赁场地的使用用途。

第二条租赁期限

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1、场地租赁期自_________年_________月_________日至_________年

_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________

年_________月_________日前将场地按商定条件交付给乙方。场地经甲乙双方交

验签字盖章并移交_____及后视为交付完成。

2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回场地，乙方应根据原状返还场地

及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对场地和附属物品、设备设施及水电使用

等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。

3、乙方连续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商全都后双方重新签

订场地租赁合同。

第三条租金及保证金

1、该场地租赁期为_______年，自_______年________月________日至

________年________月________日，合同________一签，押金_______元，月租

金_______元，若承租方要延长租赁期需在合同期满前三个月通知出租方。如第

三方情愿租赁同一场地，承租方在同等条件下享有优先租赁权，但需另签协议。

2、承租方必需以_______个月为周期，提前支付当期租金_______元整，出

租方向承租方供应1 门分机电话，号码为：_______________，出租方需帮助承

租方办理相关证件。

3、本合同签订后，承租方应于_______日内一次性向出租方支付房屋租赁保

证金，如承租方忠实履行本合同全部责任和义务，那么，在双方解除租赁关系时，

出租方将按起租日前实际收到的保证金的金额如数退还给承租方，但不计利息。

第四条其它费用

乙方在租赁期限内，实际使用的水费，电费、及有线电视、物业费由乙方担

当，并按帐单如期缴纳。

第五条场地维护及修理

第六条转租

除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，

并就受转租人的行为向甲方担当责任。

甲方出售场地，须在____个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先

购买权。

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第七条合同解除

经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。

因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。

甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、拖延交付场地达______日的。

2、交付的场地严峻不符合合同商定或影响乙方平安、健康的。

3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用场地的。

乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回场地：

1、不根据商定支付租金达_______日的。

2、欠缴各项费用达________元的。

3、擅自转变场地用途的。

4、擅自拆转变动或损坏场地主体结构的。

5、利用场地从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。

6、擅自将房场地租给第三人的。

第八条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，

视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方

违约，承租方负责赔偿违约金_________元。

第九条合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，依法向租赁场

地所在地人民法院起诉。

第十条其他商定事项

本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同

的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人签章：

签订日期：

承租人签章：

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签订日期：

酒店式公寓长期租赁合同 篇5

出租方(以下简称甲方)：

法定代表人：

承租方(以下简称乙方)：

法定代表人：

甲、乙双方在公平自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方承租位于中国厦

门市 号的 大酒店 (以下简称“v 酒店”)之有关事宜，达成如下条款，以资共同

遵守。

第一条 标的房屋基本状况

甲方就标的房屋基本状况的陈述、声明、保证并承诺：

1.1 甲方将租赁而来的坐落于厦门市 号的 (土地房屋权证为 “厦地房证第

号” )及其南侧配套用地按现状转租给乙方。

1.2 该房屋实际使用面积约 ㎡。出租房屋有产权证建筑面积 ㎡，宗地面积

㎡，建筑结构为钢混八层。大酒店南侧配套用地面积 ㎡( )。v 酒店西侧水泥路

为公用道路，乙方不得独占使用。

1.3 该房屋详细位置与范围详见本合同附图。

1.4 该房屋的附属设施设备详见本合同附件清单。

1.5 该房屋质量符合法定标准、本合同所指租赁期限其使用期限内，该房屋

适于进行酒店、消遣业的经营。

第二条 标的房屋权利状况

甲方就标的房屋权利状况的陈述、声明、保证并承诺：

2.1 标的房屋权属人现为 公司，原承租人为 有限公司。

2.2 依据甲方与福州凯捷食品进展有限公司的房屋租赁合同，甲方拥有对该

房屋的转租权。

2.3 甲方就此次将标的房屋出租给乙方相关事宜以及本合同的条款向福州

凯捷食品进展有限公司进行了充分的披露，并已取得该公司的书面认可;甲方并

将与本合同签署之同时将该书面认可文件交付乙方留存。

第三条租赁用途、租赁期限

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3.1 乙方承租标的房屋只用于 酒店业 的经营。未经甲方书面同意，乙方不得

擅自变更租赁房屋的租赁用途。标的房屋南侧配套用地仅作停车场使用，不得转

变用途。

3.2 租赁期间，乙方应当负责办理经营所需的各种执照及证件并担当相关费

用，甲方应予乐观协作。乙方依法自主经营、自负盈亏、自主管理。乙方不以甲

方名义对外从事任何经营活动。

3.3 本合同之租赁期限 年，自合同生效之日起计算，即自 年 月 日始至 年

月 日止。本合同租赁期限内，甲方同意乙方免付租金 个月，即自 年 月 日始至

年 月 日止乙方无须支付租金，期满之日开头计算租金(但乙方仍须按时支付除租

金外的费用，包括但不限于：公共水电费、自用电费等)。

第四条租金及支付方式

4.1 按先交租后使用的原则，每月的租金，乙方应在该月开头日的前五日内

向甲方付清，依次类推。税金由甲乙双方按规定各自负责缴纳。

4.2 乙方应按月支付租金，其标准和金额如下：

4.2. 第一租赁年度至第三租赁年度每月租金为人民币 00 万元(大写人民币

壹佰万元整);

4.2.2 第四租赁年度起(含第四租赁年度)每月租金为人民币 0 万元(大写人

民币壹佰壹拾万元整);

4.2.3 本合同租赁期限内，甲方的每位股东每月享有价值 壹 万元免费消费

签单(仅限甲方股东本人使用，甲方相关股东名单详见合同附件清单)。

4.3 本合同所指租金不包括：房屋公共修理金、公摊费用、装修垃圾清运费

等，及乙方使用水、电、煤气、通讯、有线电视发生的费用及与乙方经营有关的

其它费用。甲方于收到乙方租金后出具相应发票。

4.4 相关税费：乙方负责自行申报及缴纳由乙方担当的各项税费, 如消失漏

缴、短缴税款的状况, 乙方自行担当一切后果, 并须赔偿因此给甲方造成的任何

损失。乙方因租赁场地经营按规定须向政府管理部门缴纳或应分摊的费用由乙方

自理。

第五条 履约保证金

5.1 本合同生效后三个工作日内，乙方应一次性向甲方交纳保证金人民币

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万元(大写人民币 万元整)。甲方在收到保证金后赐予乙方收据。

5.2 本合同租赁期限届满时，在乙方按本合同的商定缴清各类费用(包括租

金、税费、违约金等)并交还租赁场地后，甲方将保证金(不计利息)退还给乙方。

保证金不得抵扣租金。

第六条 房屋修理、装修与使用

6.1 乙方租用甲方房屋应遵守政府所颁布的各项法律、法规、规章;涉及消

防、工商、卫生、综合管理等内容，乙方应执行当地有关部门规定。乙方在租赁

期内若发生违反政府法律、法规规定的行为应自行担当相应的法律责任，并应担

当因此给甲方造成的经济、名誉等损失的赔偿责任。

6.2 乙方应当爱惜并合理使用本合同房屋及其附属设施设备。乙方确需对房

屋及其附属设施设备进行改造、装修、增扩等，应事先征得甲方的书面同意，相

关审批手续及费用均由乙方自理。同时，乙方必需保证该房屋结构平安并符合国

家有关消防、环保、抗震等行政审批规定。并且，乙方应妥当处理相邻关系，因

乙方过错产生的责任由乙方自行担当。

6.3 租赁期间，由乙方对装修、设施、设备的日常保养和必要的修理，以确

保上述标的物的平安正常，费用由乙方自行担当;租赁期内，由甲方对房屋修理

以保证房屋适于乙方租赁之目的，费用亦由甲方自理，乙方并有权自行修理，因

此发生的费用亦由甲方担当。

6.4 租赁期间，若因乙方缘由发生任何人员损害状况，乙方担当一切相关处

理责任，概与甲方无关;为避开上述状况发生，乙方可将承租场所纳入保险，保

险费用由乙方担当。承租期间的场地清洁及物品保管，由乙方自行负责保管，若

发生毁损、灭失或盗窃等概由乙方自行担当。

6.5 租赁期间，房屋户外广告的制作和悬挂、张贴应遵守相关法律法规，不

得阻碍相邻物业和住户的合法权益，否则，甲方有权责令乙方整改，乙方应担当

相应整改费用并赔偿因此给甲方造成的损失。

第七条 租赁标的交付与交还

7.1 甲方应于签署本合同后十个工作日内将符合本合同商定的租赁房屋及

附属设施设备交付乙方,在此前提之下乙方应于甲方交付场地之日接受交付并就

现场状况书面签字确认,否则视为甲方已于 年 月 日向乙方交付场地;甲方所交

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付的租赁房屋及附属设施设备不符合本合同的规定的，乙方有权拒绝接受交付并

不担当任何责任。

7.2 本合同期满或提前终止后 个工作日内，乙方应将场地按现状交还甲方并

不得人为损坏;甲、乙双方应当共同验收场地、附属设施设备，对因乙方缘由造

成的损坏部分乙方应当进行必要的修缮或赔偿;本合同期满或因乙方缘由致使提

前终止的，乙方不得以甲方对场地的改善、增设他物表示同意为由，要求甲方偿

还其对场地的改善、增设他物时所支付的任何费用(包括但不限于内装修、附属

设施设备等的费用)，亦不得要求甲方支付搬迁费等;因甲方缘由致使提前终止的，

甲方应赔偿对场地的改善、增设他物时所支付的费用(包括但不限于内装修、附

属设施设备等的费用)、并应担当乙方的搬迁费等，并应赔偿给乙方造成的包括

可得利益在内的一切损失。

7.3 租赁期届满日或本合同提前终止后，乙方未按合同商定交还场地，应担

当相应的违约责任，甲方有权以向乙方发出自行收回场地的通知书而无须实际进

入场地的方式收回场地，也有权托付公证机关以公证的方式自行收回场地。场地

内如仍有乙方遗留的任何装饰、家具、物料、设备或其它任何物品时，甲方有权

处理该等物品，乙方不得提出异议，也不得追究甲方的任何责任。

第八条 甲乙双方承诺

8.1 在本合同签订之前或在本合同签订之前种因的与甲方出租房屋有关的

债权债务纠纷、仲裁、诉讼概由甲方自行担当;承租期间因乙方经营行为产生的

经营风险、债权债务、仲裁、诉讼概由乙方自行担当。

8.2 甲方不得自行将租赁标的用作抵押担保、转让;如消失因甲方债权债务

产生的纠纷影响乙方正常营业，甲方负责理顺。

8.3 乙方保证其经营的项目合法，严禁销售假冒伪劣商品，经营的商品不得

侵害他人已得注册商标权、专利权及其它学问产权，否则因此而产生的一切责任

由乙方自行担当。

8.4 乙方不得将租赁标的用作抵押、担保、转让等，由此产生的一切责任由

乙方自行担当，且甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿损失，保证金不予退还。

第九条 转租及本合同权利义务的概括转让

9.1 只有事先征得甲方书面同意，乙方才能将该房屋全部或部分转租给第三

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人使用或与第三人合作、承包经营。

9.2 转租合同的终止日期不得超过本合同的终止日期，但甲方与转租方另有

商定的除外。

9.3 转租合同生效后，乙方享有转租合同项下出租人的权利并担当相应的义

务，但乙方仍应照实履行本合同。

9.4 转租期间，如本合同变更、终止，则转租合同也随之相应变更、解除或

终止，但与甲方另有商定的除外。

9.5 转租合同签订后，乙方应提交一份转租合同原件给甲方作为报备。

9.6 本合同生效后，乙方有权以租赁房屋为住宅和经营场所新设一个有限责

任公司，该公司名称暂定为 ，该公司依法设立之时，本合同项下乙方权利义务

即全部概括转由该公司担当，此后乙方不再是本合同相对人。甲方应就该公司之

依法设立以及为实现本合同之目的而必需的相关经营许可文件的取得准时供应

必要帮助。

第十条 合同的变更、解除与终止

10.1 有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者终止合同：

10.1 .1 甲乙双方协商全都;

10.1 .2 因政府房屋租赁政策或法律规定必需终止;

10.1 .3 因政府强制征用拆迁必需终止;

10. 1.4 其他政府规划建设需要及不行抗力的因素;

10.2 乙方有下列行为之一，并经甲方书面告知整改后，在三个月内未改正

的，甲方有权单方解除合同并收回房屋，对乙方的装修费用不予补偿，保证金不

予返回，甲方若有损失有权要求乙方赔偿损失：

10.2.1 未经甲方书面同意，将标的房屋全部或部分转让、转租、转借、抵

押或与第三人合作、承包经营等以任何变相方式由他人使用;

10.2.2 未经甲方书面同意，拆转变动房屋结构，损坏承租房屋及附属设施

设备;

10.2.3 利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动;

10.2.4 逾期三个月未交纳房屋租金或按商定应当由乙方交纳的各种费用;

10.2.5 乙方未获得政府有关部门颁发的相关必要的证照，在租赁房屋范围

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内开展经营业务;

10.2. 6 依法律规定，构成其他根本违约情形。

10.3 甲方有下列状况之一，并在乙方催告的合理期限内未改正的，乙方有

权单方解除合同，甲方应双倍返还保证金，甲方还应赔偿给乙方造成的一切经济

损失：

10.3.1 甲方违反本协议中所作的陈述、声明、保证及承诺的;

10.3.2 甲方拒不履行本合同之9.6 之规定的;

10.3.3 甲方拒不履行修理房屋义务的;

10.3.4 甲方其他违约行为，并严峻影响乙方本合同之目的实现的。

10.4

在本合同期限内，如因城市建设需要拆迁标的房屋，政府房屋拆迁补偿费如

包含拆迁拆迁安置装修补偿费的，该拆迁安置装修补偿费双方各自对装修的投入

的比例相应进行安排。

第十一条 违约责任

11.1 租赁期内，乙方如逾期交纳租金，除须补足租金外，每逾期一日，还

须按累计应付款总额的万分之五向甲方支付违约金。如乙方拖欠租金达三十日，

甲方有权解除合同，履约作为违约金归甲方全部，且甲方有权追缴所欠租金及其

它费用，收回房屋及附属设施设备。

11.2 租赁期内，若由甲方代缴各项费用，乙方逾期向甲方交纳的，除补足

各项费用和按有关部门规定缴交相应的滞纳金外，还应每逾期一日向甲方支付未

付各项费用及其滞纳金总和千分之一的违约金。

11.3 租赁期内，非因本合同第 0.2 款或第 0.4 款规定的情形，乙方提前终

止合同应提前三个月书面通知甲方，双方应办理退租手续，保证金作为甲方的补

偿金不予退还。

11.4 本合同期满或提前终止后，乙方逾期归还房屋，每逾期一日应向甲方

支付日租金 倍的赔偿金。若逾期归还房屋给甲方造成损失超过赔偿金的，乙方

应按实际损失予以赔偿。

11.5 甲方有下列状况之一，并经乙方催告的，甲方应自乙方催告之日起每

日按日租金的两倍支付违约金，给乙方造成损失的，甲方还应全额赔偿责任：

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11.51. 甲方违反本协议中所作的陈述、声明、保证及承诺的;

11.52 甲方拒不履行本合同之9.6 之规定的;

11.53 甲方拒不履行修理房屋义务的;

11.54 甲方的其他违约行为。

第十二条 不行抗力

12.1 合同执行过程中，因政府规划建设需要等不行抗力因素消失合同无法

正常履行状况的，不属于甲、乙方违约，租金计算到合同自行终止之日，拆迁装

修赔偿属各方装修的部分归各方所得，由此所造成的损失由各方自行担当。

12.2 本合同中的不行抗力指不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。

包括但不限于：战斗、自然灾难如地震、台风、洪水、火灾、政府行为、法律规

定或其适用的变化或者其他任何无法预见、避开或者掌握的大事。

第十三条 争议的解决

本合同履行期间，如甲方和乙方对本合同的执行发生争议，由双方友好协商

解决。协商解决不成的，任何一方均可向租赁标的所在法院提起诉讼解决。

第十四条 其他商定

本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方共同协商修改补充，修改补充合同与本

合同与本合同不全都的，优先适用修改补充合同。

第十五条 通知的送达

15. 1 与本合同有关的通知可以用面交、邮寄或传真的方式送达。用面交方

式送达的，以送达时间为收到时间。用传真方式送达的，发出时间为送达时间。

一方用邮寄方式送达的，文件交寄后三天即视为送达另一方;但如乙方为外地的，

交寄后五天视为送达。

15.2 甲乙双方送达地址为本合同首页标示的地址。甲、乙双方的送达地址

若有变更应准时书面通知对方，否则不影响对方按第 5.1 款指定送达的效力。

第十六条 合同效力与份数

本合同自甲方及其股东在厦门市湖里区人民法院的执行案件所涉债权债务

结清之日起生效，本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，均具有同等法律效力。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

签约代表人： 签约代表人：

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签约时间： 年 月 日

签约地点:

酒店式公寓长期租赁合同 篇6

出租方：____________酒店有限公司，以下简称甲方。

承租方：_________，以下简称乙方。

为确定甲乙双方权利和义务关系，经双方友好协商，达成此合同，详细如下：

一、甲方将本酒店_____房间，出租给乙方。

二、租赁期限：从________年____月____日至________年____月____日止。

每年收取卫生费：人民币（大写）__________________元整（小写

__________________元）

三、乙方在租住期间，依据所租住时间享受本合同规定的优待。乙方向甲方

供应个人相关资料，甲方担当保密责任。

四、乙方保证在租住期间不转变酒店房间用途，不破坏房子结构，保证自己

的行为符合法律、法规和有关政策的规定，且遵守本合同之各项商定。

五、甲方在出租房间内配备的全部设施均属甲方全部，甲方保证出租房间及

其配套设施的平安符合有关法律、法规的要求。乙方应正常使用并妥当爱护房间

及配套设施，防止非正常损坏，如有设施物品损坏、缺失、污染及房卡丢失等状

况消失，经甲方客房部查房确认后，乙方须照价赔偿。（可从乙方押金中扣除赔

偿费）

六、乙方在入住期间禁止进行任何非法活动，包括：赌博、吸毒贩毒、卖淫

嫖娼、非法集会、传销等非法经营活动。

七、乙方事先未经甲方的书面同意：

1.不得在酒店房间内堆置货物；

2.不得变更房间内的电线、管道位置；

3.不得随便变更配套设施的摆放位置或搬离酒店。

4.不得在酒店房间内安装隔墙、隔板和转变房间的内部结构。

5.乙方全部的形象宣扬，需借用甲方的名称时，需征得甲方相关人员书面同

意后方可发行。

6.乙方在租赁甲方的房间以外的任何区域，不得张贴广告及摆设各种宣扬品。

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八、乙方在房间租赁过程中，发觉酒店本身或内部设施消失或发生阻碍平安、

正常使用的自然损坏时，应准时告知甲方并实行有效措施防止损失的扩大，甲方

应于接到乙方通知后尽快进行修理。本条修理费用由甲方担当。甲方修理期间，

乙方应乐观协作，不得阻挠施工。

九、因乙方使用不当或不合理使用，导致房间内的设施损坏、丢失或发生故

障，乙方应准时告知甲方，由甲方实行措施进行必要的修理和安装或重新添置。

乙方担当修理、安装或重新添置的费用，并赔偿相应损失。

十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。

甲方（盖章）______酒店有限公司乙方____________（盖章）

签署人（签字）_________签署人（签字）_________

________年____月____日________年____月____日