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存量房买卖合同（南京）（通用20 篇）

存量房买卖合同（南京）（通用20 篇）

存量房买卖合同（南京） 篇1

合同编号：_____________

卖方：__________________

买方：__________________

经纪代理方：____________

合同签署地：__________________________

依据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规规定，甲、乙、丙三方本

着公平、自愿、协商全都的原则，就房屋买卖、经纪代理事宜，订立本合同，共

同信守：

第一条甲方全部的房屋坐落于__________市______区_______路___号，为

_______结构，建筑面积_______平方米，房屋全部权证号为______________，土

地使用权证号为____________。

第二条经甲、乙双方协商全都，上述房屋交易成交价人民币______佰______

拾______万______仟______佰_____拾______元。

第三条付款方式商定：

一、一次性付款：

1、由甲方托付丙方代收的

乙方于_____年______月______日付清全部房款人民币_____佰_____拾_____

万_____仟____佰_____拾_____元。

丙方待房屋全部手续办理完毕，且甲，乙双方确认该房屋费用交接清晰并在

结款通知单签字后_________日内，结清全款。

2、乙方直接付款给甲方的

乙方于______年_____月_____日付清全部房款人民币_____佰_____拾_____

万_____仟____佰______拾____元。

二、分期付款：

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1、由甲方托付丙方代收的

2，乙方直接付鼓给甲方的

第四条房屋交易税费用担当方式：甲方担当_________乙方担当

____________。

第五条在房屋交易过程中，丙方帮助甲，乙双方办理登记、房款交割、房屋

全部权交付等居间工作，保障交易的平安性.本合同签订之日，甲方按宗须向丙

方支付经纪代理费人民币_____________元。乙方按宗需向丙方支付经纪代理人

民币________元，如因单方违约导致本合同无法履行，由违约方支付经纪代理费

的______%，计人民币_________元。甲、乙双方协商解除合同的，由双方平均负

担经纪代理费的________%，计人民币_______元。

第六条本合同签订之日，甲、乙方须供应相关证件交由丙方，丙方在甲、乙

方供应相关证件齐全后______日内帮助办理过户手续。交易不成，由丙方将上述

证件全部退还给甲、乙方。

第七条甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、

设定抵押、租赁等行为应告知乙方，并自行商定解决。如因上述缘由导致本合同

项下房屋交易发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方担当全部责任。

第八条甲方应在收到：

乙方全部房款________日内，房屋过户完成后________日内，腾空该房屋，

并将该房屋钥匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方应结清水、电、物业费等相关费

用。水、电存折等由甲方过户给乙方。甲方应保持房屋现状和结构及水表，电表

及配套设施的完整性。

第九条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，

按已付房款的______%向乙方支付违约金;乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付

房款，且应支付逾期期间的违约金，并按全部房款的_______%向乙方支付违约金。

第十条乙方逾期不交付房款给甲方，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房

款的_________%向甲方支付违约金;甲方解除合同的，按全部房款的_______%向

甲方支付违约金。

第十一条丙方在甲、乙双方供应资料齐全状况下，在_______时间内帮助双

方办理房产过户手续，假如未履行义务，应担当_________违约责任，丙方在乙

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方按商定交付房款后，未按商定准时进行房款交割，应担当___________违约责

任。

第十二条甲方、乙方及丙方不得有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者供

应虚假状况，因此给无过错方造成损失的，应当担当赔偿责任。

第十三条本合同未尽事宜，由甲、乙.丙三方另行商定，并签订补充协议，

补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条本合同发生争议，由甲、乙、丙三方协商解决。协商不成的，按下

列第__________种方式解决：

提交武汉仲裁委员会仲裁;

依法向人民法院起诉。

第十五条本合同自甲、乙方签字，丙方盖章之日起生效。本合同—式三份，

甲、乙、丙三方各执一份。

第十六条如因不行抗力或其他不行归责于当事人的缘由致使合同不能履行

的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不担当违约责任。

甲方：_______________________

代理人：______________________

_________年_______月________日

乙方：_______________________

代理人：____________________

_________年_______月________日

丙方：________________________

经纪人：______________________

_________年_______月________日

存量房买卖合同（南京） 篇2

出卖人：

[本人][法定代表人]姓名：

国籍：

[身份证][护照][营业执照号]：

住址：

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联系电话：

托付代理人：

联系电话：

[本人][法定代表人]姓名：

国籍：

[身份证][护照][营业执照号]：

买受人：

[本人][法定代表人]姓名：

国籍：

[身份证][护照][营业执照号]：

住址：

联系电话：

托付代理人：

联系电话：

[本人][法定代表人]姓名：

国籍：

[身份证][护照][营业执照号]：

依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城

市房地产转让管理规定》之规定，经甲、乙双方友好协商，在公平、自愿、协商

全都的基础上，订立本合同：

第一条房屋的基本状况

甲方自愿将其全部的座落于市区路号栋单元层号的房屋出售给乙方，该房屋

的《房屋全部权证》证号为，房屋建筑面积平方米，属结构，用途为，乙方已对

该房屋状况作了了解，情愿购买该房。

第二条土地使用权状况

该房屋的土地宗地号为，土地使用权初始取得方式为[出让][划拨]，《土地

使用证》证号为，使用面积为平方米，土地使用年限自至止。

第三条计价方式及成交价格

甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为：按[套][建筑面积]计算，单价为每

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平方米人民币元房屋总价款为人民币大写元。

第四条付款方式及付款期限

甲、乙双方商定付款方式为：

一次性付款：乙方应于前将购房款人民币大写元一次性支付给甲方。

分期付款：乙方应于预付购房款人民币大写元给甲方，并于支付购房款人民

币大写元给甲方，余款于结清。

其他方式：

第五条甲方的义务

甲方应保证所供应的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有

效。如甲方供应虚假证件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，

并按已付款的%支付违约金给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。

甲方不得对下列房屋进行交易：

司法机关、行政机关依法裁定、打算或者以其他方式限制房地产权利的

依法收回土地使用权的

共有房地产，未经其他共有人书面同意的

权属有争议的

未依法登记领取权属证书的

未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的

法律、行政法规禁止转让的其他情形。

如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并担当相应责任。如

出售的房屋有设定抵押、出租等状况，甲方应告知乙方，并自行商定解决。如因

甲方缘由不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的%支付

违约金给乙方。

甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定供应

相关证明文件及资料。

如甲方房屋附属设施老化，存在平安隐患，甲方应在房屋交易前将状况照实

告知乙方。

第六条房屋交付使用时间

时间完成售房套数完成售房面积完成售房金额

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甲方应于年月日前将上述房屋交付给乙方使用，房屋附属设施及室内装饰等

一并交付。

第七条甲方逾期交房的违约责任

如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款

万分之的违约金逾期超过日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在

接到解除合同通知之日起日内退还全部已付款，并按已付款的%向乙方支付违约

金。

第八条乙方逾期付款的违约责任

如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾

期应付款万分之的违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付

款的%向甲方支付违约金。

第九条房屋产权转移登记

甲、乙双方应当在本合同签订之日起日内向房地产行政管理部门提出申请，

并照实申报成交价格，办理房屋转让登记手续如因甲方缘由，导致不能在日内办

理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，

并支付已付款%的违约金及赔偿损失。

第十条房屋交易税费及其他费用的担当

甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当担当的税

费。

在上述房屋[权利转移][交付使用]前，未支付的物业管理费、水、电、煤气、

电讯等其他费用，按本合同附件四商定支付在[权利转移][交付使用]后，使用该

房屋所发生的费用，按本合同附件四商定支付。

第十一条本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双

方商定：

提交贵阳仲裁委员会仲裁

第十二条房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理费、水、

电、煤气、电讯等其他费用的支付状况作为本合同附件，与本合同具有同等法律

效力。

甲方：_________乙方：_________

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签订地点：___________签订地点：___________

_________年____月____日_________年____月____日

存量房买卖合同（南京） 篇3

出售人。

逾期在日之内，自合同商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出

卖人按日计算向买受人支付已付房价款万分之的违约金，合同连续履行

逾期超过日项中的日期相同)后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，

出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房价款，并根据

买受人全部已付款的%向买受人支付违约金。

买受人不解除合同的，出卖人自合同商定的交付期限届满之次日起至实际交

付之日止，按日计算向买受人支付买受人已付房价款万分之的违约金，合同连续

履行。

2.。

逾期付款责任

买受人未根据第四条及附件五商定的时间付款的，根据下列第种方式处理：

1.根据逾期时间，分别处理和不作累加)。

逾期在日之内，自合同商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之

日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同连续履行

逾期超过日项中的日期相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，

买受人应当自解除合同通知送达之日起日内根据累计的逾期应付款的%向出卖人

支付违约金，同时，出卖人退还买受人全部已付款。

出卖人不解除合同的，买受人自合同商定的应付款期限届满之次日起至实际

支付应付款之日止，按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同连

续履行。

2.。

第八条税费

本合同履行过程中，买卖双方应当根据国家及北京市的相关规定履行各自担

当的纳税义务，缴纳各项税费。买卖双方担当税费的详细商定见附件七。

因一方当事人不根据法律、法规规定缴纳相关税费导致本合同无法连续履行

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的，另一方当事人有权要求解除合同，并有权要求对方支付相当于全部房价款%

的违约金。

第九条不动产登记

预报登记

1.出卖人和买受人【同意】【不同意】申请办理预报登记。

2.出卖人和买受人同意申请办理不动产转移预报登记的，双方应当于本合同

签订后日内共同向不动产登记机构申请不动产转移预报登记，并提交以下资料：

本合同原件

该房屋的不动产权证书

法律、行政法规规定的其他必要材料。

出卖人、买受人可托付受托人代为办理预报登记。

3.出卖人、买受人办理不动产转移预报登记后，债权未毁灭且能够进行相应

的不动产登记之日起三个月内，出卖人、买受人可申请将预报登记转为不动产转

移登记。债权毁灭或自能够进行转移登记之日起三个月内未申请登记的，预报登

记失效。

4.已经办理不动产转移预报登记的房屋，消失以下情形之一时，当事人可向

不动产登记机构申请注销预报登记：

本合同被认定无效、被撤销、被解除等导致债权毁灭的

买受人放弃预报登记的

法律、行政法规规定的其他应当注销预报登记的情形。

转移登记

1.出卖人和买受人同意自本合同签订之日起日内，共同向不动产登记机构申

请办理不动产转移登记手续。

2.因出卖人的缘由，买受人未能在内取得不动产权证书的，双方同意根据下

列方式处理：

买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应

当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房价款，并根据买受人全

部已付房价款的%向买受人支付违约金

买受人不解除合同的，出卖人自买受人应当取得不动产权证书的期限届满之

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次日起至实际取得不动产权证书之日止，按日计算向买受人支付买受人已付房价

款万分之的违约金，并于买受人实际取得不动产权证书之日起日内向买受人支付

。

3.因买受人缘由未能在商定期限内完成不动产转移登记的，出卖人不担当违

约责任。

第十条户籍迁出

该房屋现有户籍状况为：【无户籍登记】【有户籍登记】

有户籍登记的，户籍登记状况为：册人，双方同意【不迁出】【迁出】现有

户籍。

出卖人迁消失有户籍的，承诺在【买受人取得不动产权证书之日起日内】【年

月日前】，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成出卖人相关人的现有户籍迁出

手续未如期将上述户籍迁出的，出卖人应当向买受人支付人民币的违约金。

第十一条不行抗力

因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，部分或全部

免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一

方当事人，并自不行抗力大事结束之日起日内向另一方当事人供应证明。

第十二条送达

双方当事人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何依

据本合同发出的文件，均应当采纳书面形式，以【邮政快递】【邮寄挂号信】方

式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话的，应当自变更之日起日内书面

通知其他当事人。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，对方当事人根据

商定的通讯地址进行送达的，视为有效送达。

第十三条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可通过有关社

会组织调解或者按下列第种方式解决：

1.依法向房屋所在地人民法院起诉

2.提交仲裁委员会仲裁

3.。

第十四条合同生效及特殊商定

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双方当事人可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容

签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。

本合同自双方当事人签字之日起生效。

本合同及附件共页，一式份，具有同等法律效力，其中出卖人份，买受人份。

本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

买卖双方办理不动产转移登记时，应当向不动产登记机构提交本合同及全部

附件。

出卖人：

【法定代表人】

或【负责人】

【托付代理人】

【法定代理人】

签订时间：年月日时

签订地点：

买受人：

【法定代表人】或【负责人】

【托付代理人】

【法定代理人】

签订时间：年月日时

签订地点：

存量房买卖合同（南京） 篇5

出售人：_________________

身份证号：_________________

法定代表人或负责人，双方按下列商定处理：

房屋拆迁补偿款高于，双方按下列商定处理：

房屋拆迁补偿款高于房屋家具、电器、用品状况

1、双人床：

2、单人床：

3、床头柜：

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4、梳妆台：

5、衣柜：

6、书柜：

7、写字台：

8、沙发：

9、茶几：

10、椅子：

11、餐桌：

12、电视柜：

13、电视：

14、冰箱：

15、洗衣机：

16、热水器：

17、空调：

18、燃气灶：

19、排油烟机：

20、饮水机：

21、电话机：

22、吸尘器：

23、其他：

(三)房屋配套物品

1、【房屋钥匙】【单元门钥匙(或磁卡)】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥

匙】【暖门钥匙】

【燃气门钥匙】【】【】;

2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施工合同》

及装修材料的发票】;

3、【水IC 卡】【电IC 卡】【气IC 卡】;

4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【ADSL(上网)交费凭证】;

5、。

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(四)装修装饰状况

(五)关于该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格的详细商定

(六)该房屋所在楼栋【已完成节能改造】【未进行节能改造】【】

附件二房屋共有权人对出售该房屋的意见

附件三房屋权属状况的说明及房屋抵押和租赁状况的商定

附件四付款方式及期限的详细商定

附件五《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转

声明》

附件六买卖双方担当税费的详细商定

1、出卖人担当的税费为：【所得税】【营业税】【训练费附加】【城建税】【土

地增值税】【印花税】【综合地价款】【】。

2、买受人担当的税费为：【契税】【印花税】【土地出让金或土地收益】【】。

存量房买卖合同（南京） 篇20

武汉市存量房买卖合同

（____房字[____?]第____号）

卖方（下称甲方）：

买方（下称乙方）：

依据《_____》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规

定，甲、乙双方本着公平、自愿、协商全都的原则，就下列房屋买卖，订立本合

同，共同信守。

第一条?甲方全部房屋，座落于武汉___________________________，为

_____________结构，建筑面积_________平方米，用地面积_______平方米。“房

屋全部权证”号为“武房权证____________字第____________号”，“土地使用权

证”号为“____________字第___________号”。房屋附属设施见附件。

第三条?本合同签定之日，乙方应付人民币（大写）_______________给甲方，

余款人民币（大写）__________________________________在办理完转移过户手

续时付清。详细付款方式由双方另行商定。

第五条?甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，

根据全部房款的______%向乙方哪个支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还

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乙方所付房款，并按全部房款的_______%向乙方支付违约金。

第六条?乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合

同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付违约金；甲方解除合同的，

由乙方担当房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的_______%

向甲方支付违约金。

第七条?甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋全部权证”

和“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应

缴纳的有关税费，按国家、施市政策规定由甲、乙双方各自担当，或由双方另

行商定。

第八条?因不行抗力造成违约的，甲乙双方友好协商解决。

第九条?本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签定补充协议，补充协

议和本合同具有同等法律效率力。

第十条?本合同履行中若发生争议，由甲乙双方友好协商解决，协商不成时，

可以向武汉市_____委员会申请_____或向该房屋所在地人民法院起诉。

第十一条?本合同自双方签字之日起生效。

第十二条?本合同一式四份，双方各执一份，其他两份交有关部门存档。

第十三条?补充协议、附件：

立合同人

卖方（签章）：

联系地址：

身份证号码：

代理人（签章）：

联系地址：

身份证号码：

法定代表人（签章）：

联系地址：

身份证号码：

买方（签章）：

联系地址：

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身份证号码：

代理人（签章）：

联系地址：

身份证号码：

法定代表人（签章）：

联系地址：

身份证号码：

签订时间：?年?月?日