住宅出租合同模板

本合同目录一览

1. 租赁双方

1.1 出租方信息

1.2 承租方信息

2. 租赁房屋

2.1 房屋地址

2.2 房屋面积

2.3 房屋设施

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

3.3 租赁续约条款

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付账户信息

5. 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还条款

6. 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定

6.2 房屋维护责任

7. 保险责任

7.1 出租方保险责任

7.2 承租方保险责任

8. 维修责任

8.1 出租方维修责任

8.2 承租方维修责任

9. 提前解约条款

9.1 提前解约条件

9.2 提前解约通知期限

10. 违约责任

10.1 出租方违约责任

10.2 承租方违约责任

11. 争议解决方式

11.1 协商解决

11.2 调解解决

11.3 法律途径

12. 法律适用

12.1 合同适用法律

13. 其他条款

13.1 房屋交付时间

13.2 房屋交付条件

14. 附件

14.1 房屋照片

14.2 租赁合同副本

第一部分：合同如下：

1. 租赁双方

1.1 出租方信息

1.1.1 姓名/公司名称：X

1.1.2 地址：市区路号

1.1.3 联系人：X

1.1.4 联系电话：X

1.2 承租方信息

1.2.1 姓名/公司名称：X

1.2.2 地址：市区路号

1.2.3 联系人：X

1.2.4 联系电话：X

2. 租赁房屋

2.1 房屋地址：市区路号

2.2 房屋面积：平方米

2.3 房屋设施

2.3.1 家具清单：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、

洗衣机等

2.3.2 其他设施：空调、热水器、宽带、燃气等

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期：年月日

3.2 租赁结束日期：年月日

3.3 租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方

，并签订新的租赁合同。

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额：每月元

4.2 租金支付周期：每月日前

4.3 租金支付账户信息：账户名称：X；账号：X；开户行：X

5. 押金

5.1 押金金额：人民币元

5.2 押金退还条款：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照

本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查无损坏或

经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租方应在扣除应收取的租金

、费用等后，将剩余押金无息退还给承租方。

6. 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及设施，并遵守相

关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2 房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的正常维护和保养

，如因房屋及设施本身原因导致损坏，出租方应负责修复。承租方应

负责日常的清洁和保养。

8. 维修责任

8.1 出租方维修责任：出租方负责房屋及设施的正常维护和保

养，如因房屋及设施本身原因导致损坏，出租方应负责修复。

8.2 承租方维修责任：承租方应负责日常的清洁和保养，如因

承租方使用不当或疏忽导致房屋及设施损坏，承租方应负责修复或承

担相应的维修费用。

9. 提前解约条款

9.1 提前解约条件：在租赁期限内，双方提前解约需达成一致

，并书面通知对方。

9.2 提前解约通知期限：提前解约需至少提前三个月通知对方

，并按照合同约定办理相关手续。

10. 违约责任

10.1 出租方违约责任：出租方如未按照合同约定提供房屋或

服务，应承担相应的违约责任。

10.2 承租方违约责任：承租方如未按照合同约定支付租金或

违反合同约定使用房屋及设施，应承担相应的违约责任。

11. 争议解决方式

11.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的

任何争议和纠纷。

11.2 调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的

人民调解委员会申请调解。

11.3 法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地

的人民法院提起诉讼。

12. 法律适用

12.1 合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争

议的解决均适用中华人民共和国法律。

13. 其他条款

13.1 房屋交付时间：出租方应在本合同签订后日内将房屋及

附属设施交付给承租方。

13.2 房屋交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的条件和

状态，包括但不限于设施齐全、功能正常。

14. 附件

14.2 租赁合同副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有

同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片

附件二：租赁合同副本

详细要求和说明：附件中应包含租赁合同的正本，一式两份，

双方各执一份。合同副本应包含本合同的所有条款，包括但不限于租

赁双方信息、租赁房屋、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使

用及维护、保险责任、维修责任、提前解约条款、违约责任、争议解

决方式、法律适用、其他条款等。

附件三：房屋交付确认书

详细要求和说明：附件中应包含房屋交付确认书，由出租方和

承租方共同签署。交付确认书应详细记录房屋交付的时间、条件和状

态，包括但不限于设施齐全、功能正常等。

附件四：押金支付凭证

详细要求和说明：附件中应包含押金支付凭证，证明承租方已

按照合同约定支付押金。支付凭证应由出租方出具，并注明押金金额

、支付日期等。

附件五：租金支付凭证

详细要求和说明：附件中应包含租金支付凭证，证明承租方已

按照合同约定支付租金。支付凭证应由出租方出具，并注明租金金额

、支付日期等。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方违约行为及责任认定：

示例：出租方未按照合同约定提供房屋或服务，应承担相应的

违约责任。具体责任认定可根据合同条款和实际情况进行协商确定。

2. 承租方违约行为及责任认定：

示例：承租方未按照合同约定支付租金或违反合同约定使用房

屋及设施，应承担相应的违约责任。具体责任认定可根据合同条款和

实际情况进行协商确定。

3. 提前解约违约行为及责任认定：

示例：如双方提前解约，未按照合同约定通知对方或未按照合

同约定办理相关手续，应承担相应的违约责任。具体责任认定可根据

合同条款和实际情况进行协商确定。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指本合同中提供房屋及设施给对方使用的一方。

2. 承租方：指本合同中使用房屋及设施并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间

的期限。

4. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。

5. 押金：指承租方按照合同约定支付给出租方的，用于保证房屋

及设施正常使用和完整性的费用。

6. 维修责任：指本合同中关于房屋及设施的正常维护和保养的责

任分配。

7. 保险责任：指本合同中关于保险责任的约定，包括出租方和承

租方的保险责任。

8. 违约责任：指本合同中约定的违约行为及其对应的责任认定。

9. 争议解决方式：指本合同中约定的解决合同履行过程中的争议

和纠纷的方式。

10. 法律适用：指本合同适用的人民法院管辖权和合同解释的法

律法规。