住房出租服务合同

本合同目录一览

1. 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋设施

1.4 租赁用途

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 提前解约条款

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付日期

3.4 租金支付方式

4. 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件

4.3 押金退还日期

5. 房屋维护与维修

5.1 出租人责任

5.2 承租人责任

5.3 维修费用承担

6. 房屋使用规定

6.1 房屋使用范围

6.2 房屋爱护要求

6.3 房屋转租条款

7. 保险责任

7.1 出租人保险

7.2 承租人保险

7.3 保险理赔程序

8. 租赁期间的费用

8.1 物业管理费

8.2 水电费

8.3 网络费用

8.4 其他费用

9. 违约责任

9.1 出租人违约

9.2 承租人违约

9.3 违约赔偿金额

10. 争议解决方式

10.1 协商解决

10.2 调解解决

10.3 法律途径

11. 法律适用

11.1 合同签订地法律

11.2 合同履行地法律

12. 其他约定

12.1 房屋交付时间

12.2 房屋交付条件

12.3 房屋验收程序

13. 附件

13.1 房屋照片

13.2 房屋设施清单

13.3 租赁合同补充协议

14. 合同签订日期

14.1 出租人签字

14.2 承租人签字

14.3 见证人签字

第一部分：合同如下：

1. 租赁房屋及用途

1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号单元室

1.2 房屋面积：80 平方米

1.3 房屋设施：家具、家电、中央空调、热水器等

1.4 租赁用途：住宅

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期：2022 年1 月1 日

2.2 租赁结束日期：2024 年1 月1 日

2.3 提前解约条款：提前解约需提前三个月通知对方，并支付违

约金人民币10,000 元

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额：每月人民币5,000 元

3.2 租金支付周期：每月支付一次

3.3 租金支付日期：每月的5 日前

3.4 租金支付方式：银行转账

4. 押金

4.1 押金金额：人民币10,000 元

4.2 押金退还条件：租赁期满或提前解约后，如房屋及设施无损

坏，押金全额退还

4.3 押金退还日期：租赁期满或提前解约后10 个工作日内

5. 房屋维护与维修

5.1 出租人责任：出租人负责房屋及设施的正常维护与维修

5.2 承租人责任：承租人负责使用过程中的日常维护与保养

5.3 维修费用承担：维修费用根据实际情况承担

6. 房屋使用规定

6.1 房屋使用范围：限于居住使用，不得用于非法用途

6.2 房屋爱护要求：承租人应合理使用房屋及设施，爱护公共部

位

6.3 房屋转租条款：未经出租人同意，承租人不得转租房屋

8. 租赁期间的费用

8.1 物业管理费：每月人民币200 元，由承租人支付

8.2 水电费：按实际使用量计算，由承租人支付

8.3 网络费用：每月人民币100 元，由承租人支付

8.4 其他费用：双方协商解决

9. 违约责任

9.1 出租人违约：未能履行合同义务，导致承租人损失的，应承

担相应的违约责任

9.2 承租人违约：未能履行合同义务，导致出租人损失的，应承

担相应的违约责任

9.3 违约赔偿金额：违约方应根据实际情况赔偿对方损失

10. 争议解决方式

10.1 协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商

解决

10.2 调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解

10.3 法律途径：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地人民

法院提起诉讼

11. 法律适用

11.1 合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国法律

11.2 合同履行地法律：本合同在北京市朝阳区履行，适用北京市

法律

12. 其他约定

12.1 房屋交付时间：出租人在租赁开始日期前交付房屋

12.2 房屋交付条件：房屋及设施完好，能正常使用

12.3 房屋验收程序：双方在交付时进行现场验收，确认无误后签

字确认

13. 附件

13.1 房屋照片：附件中包含房屋内外照片，作为合同附件

13.2 房屋设施清单：附件中列明房屋内设施名称和数量

13.3 租赁合同补充协议：附件中包含双方约定的其他条款

14. 合同签订日期

14.1 出租人签字：________________

14.2 承租人签字：________________

14.3 见证人签字：________________

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片

详细要求：附件中应包含房屋内外部的高清照片，至少包括客厅

、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的整体外观。照片应清

晰展示房屋的现状，包括家具、家电等设施设备。

附件二：房屋设施清单

详细要求：附件中应详细列明房屋内的所有设施和设备，包括家

具、家电的品牌、型号、数量和状态。清单应由双方确认无误后签字

。

附件三：租赁合同补充协议

详细要求：附件中应包含双方约定的其他条款，如宠物饲养规定

、 parties 举办规定、维修请求处理流程等。补充协议应由双方签字

盖章后生效。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租人未能按照合同约定交付房屋或未能履行合同义务。

2. 承租人未能按照合同约定支付租金、押金或其他费用。

3. 承租人未获得出租人同意转租房屋。

4. 承租人未按照合同约定使用房屋及其设施，导致损坏。

5. 出租人未能提供安全、合格的房屋，导致承租人损失。

违约责任认定：

1. 违约金：违约方应支付违约金人民币10,000 元。

2. 损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失，违约方应进行赔偿

。

3. 解约：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商解约。

示例说明：

若出租人未能在租赁开始日期前交付房屋，构成违约行为。出租

人应支付违约金，并赔偿承租人因延迟入住产生的额外住宿费用。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指房屋的所有人或合法使用权人，对外出租房屋的一

方。

2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的

期限。

4. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。

5. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金

额的钱。

6. 物业管理费：指小区或楼宇的物业公司为管理和服务小区而收

取的费用。

7. 水电费：指房屋在使用过程中产生的水电费用。

8. 网络费用：指提供网络服务所产生的费用。

9. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金额。

10. 损失赔偿：指违约方因违约行为导致守约方遭受的实际损失

而应承担的赔偿责任。