房屋按揭合同标准范本

合同编号：_______

甲方（借款人）：_______

乙方（贷款人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等

相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原

则基础上，就甲方购买房屋事宜，向乙方申请按揭贷款，经双方协商

一致，达成如下协议：

第一条 贷款金额与用途

1.1 甲方申请向乙方贷款人民币_______元（大写：_______元整

），用于购买_______（房屋地址）的房产。

1.2 甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

第二条 贷款期限

2.1 本贷款的期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

2.2 甲方应在贷款期限内按月还款，具体还款方式和还款金额见

附件。

第三条 贷款利率

3.1 本贷款的年利率为_______%。

3.2 贷款利率如有调整，乙方应提前一个月通知甲方。

第四条 还款方式与还款账户

4.1 甲方应按照约定的还款方式和还款金额，每月_______日之前

将还款金额存入乙方指定的还款账户。

4.2 甲方未按时还款的，乙方有权采取包括但不限于催收、罚息

、诉讼等手段追讨欠款。

第五条 担保措施

5.1 甲方以其购买的房产作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保

。

5.2 甲方同意将抵押物的所有权转移至乙方名下，直至贷款本息

全部还清。

5.3 甲方应配合乙方办理抵押登记等相关手续。

第六条 违约责任

6.1 甲方未按照约定的用途使用贷款，或者未按时还款的，应承

担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本贷款金额的_______%。

6.2 乙方未按照约定的期限和方式发放贷款的，应承担违约责任

，向甲方支付违约金，违约金为本贷款金额的_______%。

第七条 争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 附件

8.1 附件一：贷款还款计划表

8.2 附件二：抵押物权属证明

8.3 附件三：贷款合同专用章

8.4 附件四：其他相关文件

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部

还清之日终止。

甲方（借款人）：_______

乙方（贷款人）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：贷款还款计划表

| 还款月份 | 还款金额（元） | 还款本金（元） | 还款利息（

元） | 剩余本金（元） |

| | | | | |

| _______ | _______ | _______ | _______ | _______ |

| _______ | _______ | _______ | _______ | _______ |

| _______ | _______ | _______ | _______ | _______ |

| _______ | _______ | _______ | _______ | _______ |

| _______ | _______ | _______ | _______ | _______ |

附件二：抵押物权属证明

（此处附上抵押物权属证明相关文件）

附件三：贷款合同专用章

（此处附上贷款合同专用章）

附件四：其他相关文件

（此处附上其他相关文件）

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方申请向乙方贷款人民币_______元（大写：_______元整

），用于购买_______（房屋地址）的房产。

【补充说明】本条款明确了甲方申请贷款的金额、用途和购房地

址，是贷款合同的核心内容之一。贷款金额应根据甲方的实际购房需

求和还款能力确定，确保贷款额度合理。购房地址需明确到具体的房

屋位置，以确认抵押物的具体范围。

1.2 甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

【补充说明】本条款要求甲方必须严格按照合同约定的用途使用

贷款，不得将贷款资金用于其他非购房目的。这是对甲方使用贷款行

为的一种约束，旨在确保贷款资金的安全性和专款专用。

2.2 甲方应在贷款期限内按月还款，具体还款方式和还款金额见

附件。

【补充说明】本条款规定了甲方的还款义务和还款方式，是贷款

合同的重要内容。甲方应按照约定的还款方式和还款金额，按时足额

还款。具体的还款方式和还款金额在附件中详细列明，包括还款计划

表等。

3.1 本贷款的年利率为_______%。

【补充说明】本条款约定了贷款的年利率，是贷款合同的关键条

款之一。年利率应根据市场情况和乙方的贷款政策确定，确保利率的

合理性和公平性。

4.1 甲方应按照约定的还款方式和还款金额，每月_______日之前

将还款金额存入乙方指定的还款账户。

【补充说明】本条款明确了甲方的还款时间和还款方式，是贷款

合同的重要内容。甲方应在约定的还款日之前，将应还贷款存入乙方

指定的还款账户。若甲方未按时还款，乙方有权采取包括但不限于催

收、罚息、诉讼等手段追讨欠款。

5.2 甲方同意将抵押物的所有权转移至乙方名下，直至贷款本息

全部还清。

【补充说明】本条款约定了甲方将抵押物的所有权转移至乙方名

下的约定，是贷款合同的重要内容之一。甲方同意将抵押物的所有权

转移至乙方名下，作为贷款担保的一种方式。在贷款本息全部还清之

前，抵押物的所有权归乙方所有。

6.1 甲方未按照约定的用途使用贷款，或者未按时还款的，应承

担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本贷款金额的_______%。

【补充说明】本条款约定了甲方未按照约定用途使用贷款或未按

时还款的违约责任，是贷款合同的关键条款之一。若甲方违反合同约

定，未能按约定用途使用贷款或未能按时还款，甲方应承担违约责任

，向乙方支付违约金。违约金的计算为本贷款金额的一定比例，具体

比例在合同中明确规定。

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

【补充说明】本条款明确了本合同的法律适用范围，是贷款合同

的重要内容之一。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华

人民共和国法律，意味着在合同执行过程中，各方应遵守中国的法律

法规，并按照中国的法律进行争议解决。

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

【补充说明】本条款约定了合同的份数和保管方式，是贷款合同

的重要内容之一。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方均应妥

善保管合同副本，以备不时之需。合同的副本具有同等法律效力，任

何一方不得擅自更改或毁损。