房屋带小院出租协议

合同编号：_______

房屋带小院出租协议

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

第一条 房屋及小院基本情况

1.1 甲方出租的房屋位于____________（地址），房屋结构及面

积为____________（结构及面积），房屋所有权证号/不动产权证号为

____________。

1.1.1 甲方出租的小院位于____________（地址），小院面积为

____________平方米。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整

（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及

小院交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除

乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利义务

5.1 甲方保证出租的房屋及小院符合国家相关法律法规要求，具

备居住条件。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及小院的结构安全和设

施设备，确保房屋及小院的使用安全。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。

第六条 乙方权利义务

6.1 乙方有权按照本协议约定使用和居住房屋及小院。

6.2 乙方应合理使用房屋及小院，爱护设施设备，不得损坏，如

有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3 乙方应在租赁期满或合同提前解除后将房屋及小院交还给甲

方，并承担相关清理费用。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 甲方不得提前解除合同，如甲方提前解除合同，应支付乙方

违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3 乙方不得逾期支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付甲方

滞纳金。

第八条 争议解决

8.1 本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

附件：

附件1：房屋及小院现状照片

附件2：房屋所有权证/不动产权证复印件

附件3：其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租的房屋位于____________（地址），房屋结构及面

积为____________（结构及面积），房屋所有权证号/不动产权证号为

____________。

补充说明：在填写房屋地址时，应详细到街道、门牌号，确保地

址准确无误。房屋结构及面积应详细列出，如户型、楼层等。房屋所

有权证号/不动产权证号是确认甲方房屋所有权的重要依据，需确保填

写正确。

1.2 甲方出租的小院位于____________（地址），小院面积为

____________平方米。

补充说明：小院的地址也应详细到街道、门牌号，与房屋地址保

持一致。小院面积应精确到平方米，如需测量，可由双方共同认可的

第三方进行测量。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

补充说明：乙方在租赁期满前需提前一个月通知甲方，以书面形

式为佳，通知内容应包括续租意愿、续租期限等。甲方在收到乙方通

知后，有权根据市场行情对租金进行调整，调整后的租金双方应进行

协商确定。

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

补充说明：租金金额应填写精确，大写和小写金额必须一致，以

免产生纠纷。租金金额如需修改，应由双方签订书面补充协议。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

补充说明：乙方支付租金的指定账户应由甲方提前告知乙方，并

在合同中列明。滞纳金的比例应在合同中明确，一般为应付租金的1%

至5%。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金，滞纳金收

取总额不得超过合同总租金的20%。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及

小院交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除

乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

补充说明：乙方在交还房屋及小院时，应确保房屋及小院的完好

无损，如有损坏，乙方应按约定进行赔偿。甲方在扣除乙方应付款项

后，应将剩余押金无息退还乙方。退还押金的日期应在租赁期满或合

同提前解除后七个工作日内完成。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及小院的结构安全和设

施设备，确保房屋及小院的使用安全。

补充说明：甲方在租赁期内应对房屋及小院的结构安全和设施设

备进行定期检查和维护，确保房屋及小院的使用安全。如房屋及小院

出现紧急情况，乙方有权要求甲方立即进行维修。

6.2 乙方应合理使用房屋及小院，爱护设施设备，不得损坏，如

有损坏，乙方应承担维修费用。

补充说明：乙方在租赁期间应合理使用房屋及小院，不得进行违

法活动，不得损坏房屋及小院的设施设备。如乙方因使用不当导致设

施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。

7.2 甲方不得提前解除合同，如甲方提前解除合同，应支付乙方

违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

补充说明：甲方在租赁期内不得提前解除合同，如甲方因特殊原

因需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方违约金。违

约金的金额应在合同中明确，一般为租金总额的10%至30%。

8.1 本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

补充说明：双方在履行本协议过程中，如发生争议，应通过友好

协商解决。协商无果的，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的

人民法院提起诉讼。