出租铺面合同模板

本合同目录一览

1. 出租方与承租方的基本信息

1.1 出租方的名称与联系方式

1.2 承租方的名称与联系方式

1.3 双方代表的有效身份证件信息

2. 铺面基本信息

2.1 铺面的地址与面积

2.2 铺面的现状与使用性质

2.3 铺面的所有权与使用权证明文件

3. 租赁期限与租金

3.1 租赁期限的开始与结束日期

3.2 租金的计算方式与支付日期

3.3 租金的调整机制与支付方式

4. 租赁用途与经营范围

4.1 承租方在铺面内的经营范围

4.2 承租方需遵守的相关法律法规

4.3 承租方的经营行为不得影响周围环境与他人的正常生活

5. 维修与保养责任

5.1 出租方负责的维修范围与标准

5.2 承租方负责的维修范围与标准

5.3 双方对于重大维修费用的承担方式

6. 保险责任

6.1 承租方应购买的保险类型与保额

6.2 保险的有效期限与续保责任

6.3 保险事故发生时的通知与处理程序

7. 合同的变更与终止

7.1 合同变更的条件与程序

7.2 合同终止的条件与程序

7.3 合同终止后的相关事宜处理

8. 违约责任与争议解决

8.1 双方违反合同约定的责任

8.2 双方发生争议时的解决方式与途径

8.3 争议解决的时间限制与地域限制

9. 其他条款

9.1 双方约定的其他权利与义务

9.2 合同的签订日期与生效日期

9.3 合同的正本与副本份数及保管责任

10. 附件

10.1 铺面的所有权与使用权证明文件复印件

10.2 承租方经营所需的许可证书复印件

10.3 其他双方认为需要附加的文件资料

第一部分：合同如下：

第一条 出租方与承租方的基本信息

1.1 出租方的名称与联系方式

出租方全称为X 公司，营业执照注册号为，地址为市区街道号，

联系人姓名为X，联系电话为X。

1.2 承租方的名称与联系方式

承租方全称为X 公司，营业执照注册号为，地址为市区街道号，

联系人姓名为X，联系电话为X。

1.3 双方代表的有效身份证件信息

双方代表在签署合同时，需出示有效的身份证件，并留存复印件

。

第二条 铺面基本信息

2.1 铺面的地址与面积

铺面位于市区街道号，总面积为平方米。

2.2 铺面的现状与使用性质

铺面现状为空置，使用性质为商业用途。

2.3 铺面的所有权与使用权证明文件

出租方应向承租方出示铺面的所有权与使用权证明文件，并留存

复印件。

第三条 租赁期限与租金

3.1 租赁期限的开始与结束日期

租赁期限自年月日起至年月日止。

3.2 租金的计算方式与支付日期

租金按照每月元计算，每月的第一个工作日支付当月的租金。

3.3 租金的调整机制与支付方式

租金每满一年时，双方可按照市场行情进行调整。租金的支付方

式为银行转账，账户信息为X。

第四条 租赁用途与经营范围

4.1 承租方在铺面内的经营范围

承租方在铺面内经营的范围为X。

4.2 承租方需遵守的相关法律法规

承租方在经营过程中，需遵守国家相关法律法规，不得从事违法

经营活动。

4.3 承租方的经营行为不得影响周围环境与他人的正常生活

承租方在经营过程中，应遵守噪声、卫生等相关规定，不得影响

周围环境与他人的正常生活。

第五条 维修与保养责任

5.1 出租方负责的维修范围与标准

出租方负责对铺面建筑结构、设施设备进行日常维修与保养，确

保设施设备正常运行。

5.2 承租方负责的维修范围与标准

承租方负责对铺面内部进行日常维修与保养，确保经营环境的整

洁与安全。

5.3 双方对于重大维修费用的承担方式

如遇重大维修费用，双方可协商解决，或按照实际情况分担。

第六条 保险责任

6.1 承租方应购买的保险类型与保额

承租方应购买火灾险、责任险等保险，保额不低于万元。

6.2 保险的有效期限与续保责任

保险的有效期限为一年，承租方应在保险到期前一个月内完成续

保。

6.3 保险事故发生时的通知与处理程序

保险事故发生时，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的

要求进行处理。

第七条 合同的变更与终止

7.1 合同变更的条件与程序

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2 合同终止的条件与程序

合同终止条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未续签；

（2）一方违约，对方有权提前终止合同；

（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。

7.3 合同终止后的相关事宜处理

合同终止后，承租方应将铺面恢复至合同开始前的状态，并结清

所有费用。双方应对合同终止后的相关事宜进行协商，确保双方权益

。

第八条 违约责任与争议解决

8.1 双方违反合同约定的责任

一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违

约金为合同总金额的10%。

8.2 双方发生争议时的解决方式与途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合

同签订地的人民法院提起诉讼。

8.3 争议解决的时间限制与地域限制

争议解决的时间限制为自争议发生之日起六个月内；地域限制为

合同签订地。

第九条 其他条款

9.1 双方约定的其他权利与义务

双方同意，合同有效期内，如遇国家法律法规政策变化，导致合

同无法履行，双方应协商解决。

9.2 合同的签订日期与生效日期

本合同于年月日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3 合同的正本与副本份数及保管责任

本合同一式两份，双方各执一份。合同正本具有同等法律效力，

副本用于备案或其他用途。

第十条 附件

10.1 铺面的所有权与使用权证明文件复印件

附件中包含铺面的所有权与使用权证明文件复印件，供双方查阅

。

10.2 承租方经营所需的许可证书复印件

附件中包含承租方经营所需的许可证书复印件，供双方查阅。

10.3 其他双方认为需要附加的文件资料

如双方认为有需要附加的文件资料，可附在本合同附件中。

第十一条 合同的签署与备案

11.1 双方代表在合同下方签字（或盖章），并注明签字日期。

11.2 双方应按照相关法律法规，将合同副本提交至相关部门进行

备案。

第十二条 通知与送达

12.1 双方应以书面形式相互通知与送达，通知与送达地址为合同

中约定的联系方式。

12.2 双方同意，书面通知与送达在对方收到之日起视为有效。

第十三条 保密条款

13.1 双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、经营信息等

予以保密。

13.2 保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日

止。

第十四条 合同的完整性

14.1 本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口

头或书面协议与谈判。

14.2 本合同的修改、补充必须以书面形式进行，经双方代表签字

（或盖章）后生效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：铺面的所有权与使用权证明文件

详细要求：提供铺面的所有权与使用权证明文件的复印件，包括

但不限于房产证、土地使用权证等。

附件二：承租方经营所需的许可证书

详细要求：提供承租方经营所需的许可证书的复印件，包括但不

限于营业执照、行业许可证等。

附件三：租赁合同补充协议

详细要求：如有特殊条款或补充协议，需以书面形式签订并附加

在合同后。

附件四：装修方案及效果图

详细要求：承租方应提供详细的装修方案及效果图，供出租方审

查。

附件五：消防安全责任书

详细要求：承租方应签订消防安全责任书，承诺遵守消防安全规

定。

附件六：环保责任书

详细要求：承租方应签订环保责任书，承诺遵守环保规定。

附件七：物业服务合同

详细要求：承租方应与物业管理公司签订物业服务合同，并附加

在合同后。

附件八：其他双方认为需要附加的文件资料

详细要求：如双方认为有需要附加的文件资料，可附在本合同附

件中。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 承租方未按约定时间支付租金。

2. 承租方未按约定使用铺面，从事违法经营活动。

3. 出租方未按约定提供维修与保养服务。

4. 出租方未按约定提供铺面的所有权与使用权证明文件。

违约责任认定标准：

1. 违约金计算：违约金为合同总金额的10%。

2. 损失赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应进行赔

偿。

3. 合同终止：严重违约行为导致合同无法履行，双方可协商终止

合同。

示例说明：

如果承租方未按约定时间支付租金，出租方可以要求承租方支付

违约金，并有权解除合同。如果出租方未按约定提供铺面的所有权与

使用权证明文件，承租方可以要求出租方承担相应的损失赔偿责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指本合同中提供铺面并有权收取租金的当事人。

2. 承租方：指本合同中租赁铺面并有权使用铺面的当事人。

3. 租赁期限：指合同约定的承租方使用铺面的时间范围。

4. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的铺面使用费用。

5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金额。

6. 损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失，需违约方

进行赔偿的金额。

本合同中提到的出租方、承租方、租赁期限、租金、违约金、损

失赔偿等名词，均按照上述解释进行理解和应用。