房地产委托管理合同

合同编号：_______

房地产委托管理合同

甲方（委托方）：_______

乙方（受托方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等

相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原

则基础上，就甲方将其名下房地产委托乙方进行管理的事宜，达成如

下协议：

第一条 房地产基本情况

1.1 甲方名下的房地产位于_______，房屋产权证号：_______，

土地使用权证号：_______。

1.2 甲方保证该房地产权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等

法律问题。

第二条 委托管理范围

2.1 乙方接受甲方的委托，对上述房地产进行管理，包括但不限

于物业维护、租赁、维修、安全等方面。

2.2 乙方应按照甲方的要求，对房地产进行合理维护，确保房地

产的安全、舒适、整洁。

2.3 乙方负责房地产的租赁事宜，包括但不限于寻找租户、签订

租赁合同、收取租金等。

第三条 委托管理期限

3.1 本合同自_______年_______月_______日起至_______年

_______月_______日止，共计_______年。

3.2 合同期满后，如甲方继续委托乙方进行管理，乙方同意继续

履行合同，双方可另行签订补充协议。

第四条 费用及支付

4.1 乙方向甲方收取管理费，费率为每月房地产租金的_______%

。

4.2 甲方应在每月_______日前将当月租金支付给乙方。

4.3 乙方应在每月_______日前向甲方出具当月管理费的发票。

第五条 权利义务

5.1 甲方应保证房地产权属清晰，不得因权属问题影响乙方的管

理。

5.2 甲方应按照合同约定支付管理费，不得拖欠。

5.3 乙方应按照合同约定履行管理职责，确保房地产的安全、舒

适、整洁。

5.4 乙方应在合同约定的期限内完成房地产的租赁工作，并按约

定向甲方支付租金。

第六条 违约责任

6.1 甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支

付违约金，违约金为合同管理费的_______倍。

6.2 乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支

付违约金，违约金为合同管理费的_______倍。

第七条 争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成

时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 附件

8.1 本合同附件一：房地产权属证明文件。

8.2 本合同附件二：房地产租赁合同范本。

8.3 本合同附件三：管理费支付明细表。

8.4 本合同附件四：其他相关文件。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

重点条款细节补充及说明：

第一条 房地产基本情况

1.1 甲方名下的房地产位于_______，房屋产权证号：_______，

土地使用权证号：_______。

【补充说明】：甲方应当确保提供的房地产信息真实、准确、完

整。若因甲方提供的信息不实导致合同履行出现问题，乙方有权要求

甲方承担相应责任。同时，甲方应确保其对该房地产拥有完全的处分

权，无任何法律限制。

1.2 甲方保证该房地产权属清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等

法律问题。

【补充说明】：若合同签订后发现房地产存在权属纠纷、债务纠

纷等法律问题，由甲方负责解决，并承担因此产生的一切费用。若因

甲方未履行该保证导致乙方受损，乙方有权要求甲方赔偿。

第二条 委托管理范围

2.1 乙方接受甲方的委托，对上述房地产进行管理，包括但不限

于物业维护、租赁、维修、安全等方面。

【补充说明】：乙方在履行管理职责时，应遵守国家相关法律法

规，确保房地产的安全、合规。若因乙方管理不善导致房地产受损，

乙方应承担相应责任。

2.2 乙方应按照甲方的要求，对房地产进行合理维护，确保房地

产的安全、舒适、整洁。

【补充说明】：乙方应定期对房地产进行检查、维护，确保设施

设备正常运行。若房地产出现故障，乙方应在接到甲方通知后及时予

以修复。

2.3 乙方负责房地产的租赁事宜，包括但不限于寻找租户、签订

租赁合同、收取租金等。

【补充说明】：乙方在开展租赁工作时，应严格遵守国家关于房

地产租赁的相关法律法规，确保租赁合同的合法、有效。若因乙方租

赁行为导致法律纠纷，乙方应承担相应责任。

第三条 委托管理期限

3.1 本合同自_______年_______月_______日起至_______年

_______月_______日止，共计_______年。

【补充说明】：合同期限内，甲乙双方不得单方面解除合同。如

甲方确需解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金。

3.2 合同期满后，如甲方继续委托乙方进行管理，乙方同意继续

履行合同，双方可另行签订补充协议。

【补充说明】：合同期满后，如甲方继续委托乙方管理，双方应

就新的管理期限、费用等事项进行协商，并签订补充协议。

第四条 费用及支付

4.1 乙方向甲方收取管理费，费率为每月房地产租金的_______%

。

【补充说明】：管理费的具体费率由甲乙双方在合同签订时协商

确定。若合同履行过程中费率发生调整，甲乙双方应签订补充协议。

4.2 甲方应在每月_______日前将当月租金支付给乙方。

【补充说明】：甲方逾期支付租金的，应按照中国人民银行同期

贷款基准利率支付滞纳金。

4.3 乙方应在每月_______日前向甲方出具当月管理费的发票。

【补充说明】：乙方应按照国家税务总局的规定，为甲方开具合

法、有效的发票。

第五条 权利义务

5.1 甲方应保证房地产权属清晰，不得因权属问题影响乙方的管

理。

【补充说明】：甲方应对房地产权属情况进行全面核实，并在合

同签订时向乙方提供相关证明文件。若因权属问题导致乙方受损，甲

方应承担相应责任。

5.2 甲方应按照合同约定支付管理费，不得拖欠。

【补充说明】：甲方逾期支付管理费的，应按照中国人民银行同

期贷款基准利率支付滞纳金。

5.3 乙方应按照合同约定履行管理职责，确保房地产的安全、舒

适、整洁。

【补充说明】：乙方在履行管理职责时，应严格遵守国家相关法

律法规，确保房地产的安全、合规。若因乙方管理不善导致房地产受

损，乙方应承担相应责任。

5.4 乙方应在合同约定的期限内完成房地产的租赁工作，并按约

定向甲方支付租金。

【补充说明】：乙方在开展租赁工作时，应严格遵守国家关于房

地产租赁的相关法律法规，确保租赁合同的合法、有效。若因乙方租

赁行为导致法律纠纷，乙方应承担相应责任。

第六条 违约责任

6.1 甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支

付违约金，违约金为合同管理费的_______倍。

【补充说明】：甲方违反合同约定的，乙方有权解除合同，并要

求甲方支付违约金。违约金的具体数额由甲乙双方在合同签订时协商

确定。

6.2 乙方违反本合同