二手房交易远期转让合同

二手房交易远期转让合同

合同编号：_______

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、

诚信的原则，就甲方向乙方转让其名下二手房事宜，达成如下远期转

让合同：

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号

_______栋_______单元_______层_______号。

1.2 房屋所有权证号：_______。

1.3 房屋性质：_______（住宅/非住宅）。

1.4 土地使用权证号：_______。

1.5 土地使用权性质：_______（国有/集体）。

第二条 转让价格及支付方式

2.1 甲方向乙方转让上述房屋，转让价格为人民币_______元整（

大写：_______________________元整）。

2.2 乙方支付转让价款的方式如下：

2.2.1 乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付

人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求

退还。

2.2.2 乙方应在合同签订之日起_______个月内，分_______期向

甲方支付剩余转让价款。每期支付金额及支付时间如下：

第一期：人民币_______元整，支付时间为_______年_______月

_______日前。

第二期：人民币_______元整，支付时间为_______年_______月

_______日前。

第三期：人民币_______元整，支付时间为_______年_______月

_______日前。

2.2.3 乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应支付

甲方逾期付款金额的_______%作为滞纳金。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应保证在合同签订之日起_______个月内，将房屋过户至

乙方名下。

3.2 甲方应在过户完成后_______个工作日内，将房屋所有权证、

土地使用权证等相关证件交付给乙方。

3.3 乙方应在过户完成后_______个工作日内，向甲方支付完毕剩

余转让价款。

3.4 甲方应在过户完成后，向乙方提供完整的水、电、燃气、供

暖等公共事业账户信息，并协助乙方办理相关交接手续。

第四条 合同的变更和解除

4.1 任何一方提出变更或解除本合同的，应提前_______天书面通

知对方。

4.2 甲方违反本合同第二条、第三条约定，导致乙方无法按期过

户或取得房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付

的定金。

4.3 乙方未按本合同第二条约定支付转让价款的，甲方有权解除

本合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付

违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。

5.2 因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应

协商解决。

第六条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成

的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 附件

7.1 房屋所有权证复印件一份。

7.2 土地使用权证复印件一份。

7.3 房屋买卖合同复印件一份。

7.4 其他附件（如有）：

（1）_______

（2）_______

（3）_______

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙

方名下之日终止。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：_______年_______月_______日

重点条款细节补充及说明：

1.1 房屋坐落：具体到街道和门牌号，确保房屋坐落信息的准确

无误。如遇地址变更，应及时通知双方并签订补充协议。

1.2 房屋所有权证号：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所

有权的法律文件，乙方应核实该证号的真实性和有效性。

1.3 房屋性质：根据房屋的用途和性质，确定适用的法律法规和

税收政策。如房屋性质发生变化，需双方协商一致并签订补充协议。

1.4 土地使用权证号：土地使用权证是证明甲方对该土地拥有使

用权的法律文件，乙方应核实该证号的真实性和有效性。

1.5 土地使用权性质：根据土地使用权性质的不同，可能涉及到

土地使用权出让金、土地增值税等不同税费问题。如土地使用权性质

发生变化，需双方协商一致并签订补充协议。

2.2.1 定金支付：乙方支付定金后，无特殊原因不得要求退还。

如有特殊情况，需双方协商一致并签订补充协议。

2.2.2 剩余转让价款支付：乙方应按照约定的时间和金额支付剩

余转让价款。如乙方逾期支付，应按照约定的滞纳金比例支付给甲方

。

2.2.3 逾期付款滞纳金：乙方逾期付款的，应按照约定的滞纳金

比例支付给甲方。滞纳金支付的最高限额不应超过转让价款的

_______%。

3.1 交付及过户：甲方应保证在合同签订之日起_______个月内，

将房屋过户至乙方名下。如因甲方原因导致无法按期过户，甲方应承

担相应的违约责任。

3.2 房屋证件交付：甲方应在过户完成后_______个工作日内，将

房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。如甲方未按时

交付，应承担相应的违约责任。

3.3 剩余转让价款支付：乙方应在过户完成后_______个工作日内

，向甲方支付完毕剩余转让价款。如乙方未按时支付，应承担相应的

违约责任。

3.4 公共事业账户信息提供：甲方应在过户完成后，向乙方提供

完整的水、电、燃气、供暖等公共事业账户信息，并协助乙方办理相

关交接手续。如甲方未提供或提供信息不完整，应承担相应的违约责

任。

4.2 合同解除：如甲方违反本合同第二条、第三条约定，导致乙

方无法按期过户或取得房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双

倍返还已支付的定金。

4.3 逾期付款违约金：如乙方未按本合同第二条约定支付转让价

款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。

5.1 违约金：任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向

对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。如违约金不

足以弥补损失的，有权要求对方赔偿实际损失。

5.2 不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行

的，双方应协商解决。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承

担违约责任。

6.1 附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋

买卖合同等文件。附件是本合同的重要组成部分，具有同等法律效力

。

6.2 补充协议：如本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充

协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议应明确约定未

尽事宜的具体内容和要求。

7.1 房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件一

份，以供乙方留存。

7.2 土地使用权证复印件：甲方应提供土地使用权证的复印件一

份，以供乙方留存。

7.3 房屋买卖合同复印件：甲方应提供房屋买卖合同的复印件一

份，以供乙方留存。

7.4 其他附件：如双方有其他约定的附件，应一并提供。附件应

明确约定具体内容和要求。

8.1 合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥

善保管合同副本，以备不时之需。

8.2 合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房

屋过户至乙方名下之日终止。合同生效后，双方应严格按照合同约定

履行各自的权利和义务。