电梯住宅租赁合同

电梯住宅租赁合同

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：

1.2 甲方出租房屋面积：

1.3 甲方出租房屋设施：

（具体设施可附清单）

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月 元，按月支付。

3.2 乙方应在每月 前将当月租金支付给甲方。

3.3 乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金 元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条 合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 如甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，

均视为违约。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期： 年 月 日

附件：

1. 房屋附属设施清单

2. 押金收据

3. 租金支付记录

4. 房屋钥匙交付记录

5. 房屋交还确认书

6. 其他附件（如有）

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租房屋地址：

重点关注事项：确保房屋地址的准确性和明确性，以避免后期因

地址不符引发的纠纷。同时，地址应详细到具体的门牌号码、楼层、

单元等。

补充说明：甲方出租房屋地址为市区街道号电梯住宅，具体楼层

为层，单元为号。房屋所在小区名称、物业管理公司名称及联系方式

应在附件中提供。

1.3 甲方出租房屋设施：

重点关注事项：明确房屋内设施的具体状况和品牌，以免在使用

过程中出现争议。

补充说明：甲方出租房屋内设施包括但不限于空调、热水器、洗

衣机、电视、家具等。具体设施品牌、型号及状况详见附件中的设施

清单。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

重点关注事项：关注租金调整机制和续租通知期限，以防止因租

金上涨过快或未及时通知续租而导致的损失。

补充说明：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面

通知甲方。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定

。若乙方未在租赁期满前一个月通知甲方，视为乙方放弃续租权利。

3.2 乙方应在每月日前将当月租金支付给甲方。

重点关注事项：关注租金支付时间和方式，确保乙方按时支付租

金，避免因延迟支付而产生的违约责任。

补充说明：乙方应在每月1 日前将当月租金支付给甲方。租金支

付方式可以为现金、转账等方式。若乙方延迟支付租金，甲方有权依

法追讨，并按延迟支付金额的1%每日计收滞纳金。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

重点关注事项：关注押金的退还条件和方式，以防止押金退还过

程中出现纠纷。

补充说明：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定

将房屋及附属设施交还给甲方。甲方在确认房屋及附属设施无损坏或

经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还

乙方。退还押金的方式可以为现金、转账等方式。若甲方未按约定退

还押金，乙方有权依法追讨。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

重点关注事项：明确维修责任和费用承担，以避免在使用过程中

因维修责任不明确而导致的纠纷。

补充说明：在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责

维修，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责

维修，维修费用由乙方承担。若因维修问题产生纠纷，双方可协商解

决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

重点关注事项：关注乙方未按约定支付租金时的处理方式，以防

止甲方权益受损。

补充说明：在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提

前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。甲方有权依法追讨未

支付的租金及延迟支付产生的滞纳金。

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

重点关注事项：明确纠纷解决方式，以确保在发生纠纷时双方的

权益得到保障。

补充说明：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商

解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

。双方应遵守诉讼过程中的相关规定，积极配合法院审理。

附件：

1. 房屋附属设施清单

2. 押金收据

3. 租金支付记录

4. 房屋钥匙交付记录

5. 房屋交还确认书

6. 其他附件（如有）