商铺买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有商铺的完整所有权，且愿意将该商铺出售给乙方，

乙方愿意购买该商铺，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵

守。

第一条 商铺基本信息

1.1 商铺位置：____________________

1.2 商铺面积：____________________

1.3 商铺现状：____________________

1.4 商铺所有权证号：____________________

第二条 购买价格及支付方式

2.1 乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：________元

整（小写）：________元。

2.2 乙方应按照下列方式向甲方支付购买价格：

（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首付

款人民币（大写）：________元整（小写）：________元；

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余款项人民币（

大写）：________元整（小写）：________元。

2.3 乙方支付购买价格后，甲方应向乙方交付商铺，并办理相关

产权过户手续。

第三条 交付及验收

3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给

乙方。

3.2 乙方应对商铺进行验收，如发现商铺存在质量问题或其他不

符合约定的情况，乙方有权要求甲方予以修复或退还部分购买价格。

3.3 商铺交付后，乙方应承担商铺的日常维护、管理和使用责任

。

第四条 产权过户

4.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理

商铺产权过户手续。

4.2 产权过户过程中产生的相关税费，由乙方承担。

4.3 商铺产权过户完成后，乙方应按本合同约定享有商铺的所有

权。

第五条 合同的解除和终止

5.1 在本合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解

除本合同。

5.2 本合同履行完成后，自动终止。

第六条 违约责任

6.1 双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2 违约金计算方式为：违约金额 × 违约天数 × 每日违约金

比例。

第七条 争议解决

7.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义

务履行完毕之日终止。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 商铺所有权证

2. 商铺现状照片

3. 购买价格支付证明

4. 商铺产权过户相关文件

5. 商铺交付验收记录

6. 违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付商铺：指自本合同签订之日起，甲方未

能在约定时间内将商铺交付给乙方。

2. 甲方未按约定办理产权过户手续：指自本合同签订之日起，甲

方未能在约定时间内协助乙方办理商铺产权过户手续。

3. 乙方未按约定时间支付购买价格：指乙方未能在合同约定的时

间内向甲方支付购买价格。

4. 乙方未按约定使用和维护商铺：指乙方在商铺使用过程中，未

能按照合同约定进行维护和管理。

三、法律名词及解释：

1. 商铺：指本合同约定的买卖对象，位于________________的商

用房产。

2. 购买价格：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的商铺交易金

额。

3. 违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的违约赔偿

金。

4. 产权过户：指将商铺的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法

律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 商铺交付时间延迟：甲方如遇不可抗力等因素导致无法按时交

付商铺，应及时通知乙方，并协商延迟交付时间。

2. 商铺存在质量问题：乙方在验收商铺时，如发现质量问题，有

权要求甲方进行修复或退还部分购买价格。

3. 产权过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理产权过户手

续，如遇政策变化等原因导致手续办理缓慢，应及时向乙方解释情况

，并协商解决办法。

五、所有应用场景：

1. 甲方为商铺所有权人，愿意出售商铺。

2. 乙方为购买商铺的买受人，愿意支付购买价格并接受商铺。

3. 双方就商铺的交付、付款、产权过户等事项达成一致。

4. 双方希望通过本合同明确双方的权利和义务，保障交易的安全

和顺利进行。