房屋买卖合约模板

合同编号：_______

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条 房产描述

1.1 房产位置：_______

1.2 房产面积：_______平方米

1.3 房产结构：_______

1.4 房产所有权证号：_______

第二条 购买价格

2.1 双方约定房产的购买价格为人民币（大写）：_______元整（

小写）：_______元。

2.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方

指定的账户。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方

。

3.2 过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条 附加条款

4.1 房产交付时，甲方应保证房产的产权清晰，无任何抵押、债

务等法律纠纷。

4.2 房产交付后，因房产本身质量问题导致的损失，由甲方承担

责任。

4.3 房产交付后，因乙方使用不当导致的损失，由乙方承担责任

。

4.4 本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形

式作出。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。

5.2 违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任

。

第六条 争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商

不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方

均有约束力。

第七条 附件

7.1 房产所有权证复印件

7.2 房产平面图

7.3 其他附件：_______

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续

办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：_______

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：_______

重点条款细节补充及说明：

1.1 房产位置：该房产位于城市的具体区域，街道名称及门牌号

码，详细地址应与房产所有权证上的地址一致。

1.2 房产面积：房产的面积应按照房产所有权证上注明的面积为

准。若房产所有权证上的面积与实际测量面积存在差异，双方应按照

实际测量面积进行交易。

1.3 房产结构：房产的结构包括房屋的户型、楼层、朝向、建筑

年份等。甲方应向乙方提供房产的详细结构信息，以便乙方了解房产

的具体情况。

1.4 房产所有权证号：房产所有权证号是房产的唯一标识，甲方

应向乙方提供真实的房产所有权证号，并保证房产的所有权清晰，无

任何抵押、债务等法律纠纷。

2.2 乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方

指定的账户。乙方支付房款后，应向甲方提供支付凭证，以便甲方进

行核实。

3.2 过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。过户费用包

括但不限于房产交易税费、产权转移登记费等。双方应在合同中明确

过户费用的具体金额或计算方式。

4.1 房产交付时，甲方应保证房产的产权清晰，无任何抵押、债

务等法律纠纷。甲方应向乙方出示房产所有权证等相关文件，以证明

房产的所有权归甲方所有。

4.2 房产交付后，因房产本身质量问题导致的损失，由甲方承担

责任。甲方应对房产的质量问题负责，如房屋漏水、结构问题等，甲

方应负责修复并承担因此产生的费用。

4.3 房产交付后，因乙方使用不当导致的损失，由乙方承担责任

。乙方应合理使用房产，并按照甲方的指示进行维护和保养。若乙方

使用不当导致房产损失，乙方应承担相应的修复费用。

5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。违约金

不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

6.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方应妥善保管合

同副本，以备不时之需。合同的副本具有同等法律效力，如发生争议

，双方应以合同副本为准。

8.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续

办理完毕之日终止。合同的终止并不意味着甲方对乙方的售后服务责

任的终止，甲方仍应按照合同约定履行售后服务责任。

附件：合同的附件是合同的重要组成部分，包括房产所有权证复

印件、房产平面图等。附件应清晰、完整，以便于乙方了解房产的具

体情况。双方应确保附件的真实性和完整性。