正向租房合同条款

本合同目录一览

1. 租房合同主体

1.1 出租方信息

1.2 承租方信息

1.3 房屋信息

2. 租房期限

2.1 租赁起始日期

2.2 租赁终止日期

2.3 租赁续约条款

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

3.4 租金逾期支付处理

4. 押金及退还

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件

4.3 押金退还方式

5. 房屋使用及维护

5.1 房屋使用规定

5.2 房屋维护责任

5.3 装修及改动规定

6. 房屋保险

6.1 保险购买责任

6.2 保险理赔流程

7. 房屋转租

7.1 转租条件

7.2 转租通知期限

7.3 转租手续

8. 合同解除

8.1 提前解除合同条件

8.2 解除合同通知期限

8.3 解除合同后的责任处理

9. 违约责任

9.1 出租方违约责任

9.2 承租方违约责任

10. 争议解决

10.1 争议解决方式

10.2 争议解决时效

11. 法律适用及争议解决

11.1 合同适用法律

11.2 争议解决法院

12. 其他条款

12.1 房屋交付日期

12.2 房屋交付条件

12.3 物业费用承担

13. 附件

13.1 房屋照片

13.2 房屋设施清单

13.3 相关法律法规

14. 合同签署日期及签字页

14.1 合同签署日期

14.2 签字页

第一部分：合同如下：

第一条 租房合同主体

1.1 出租方信息

地址：

联系方式：

1.2 承租方信息

身份证号码：

地址：

联系方式：

1.3 房屋信息

房屋地址：

房屋面积：

房屋结构：

房屋家具家电配置清单附后。

第二条 租房期限

2.1 租赁起始日期

本合同租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

2.2 租赁终止日期

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签

订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协

商确定。

2.3 租赁续约条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签

订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协

商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

租金为人民币（大写）： 元整（小写）：￥ 元/月。

3.2 租金支付周期

乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。

3.3 租金支付方式

乙方可通过银行转账、、等方式支付租金，具体方式由双方协商

确定。

3.4 租金逾期支付处理

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五

作为滞纳金。如乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权提前解除本

合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）： 元整（小写）：￥

元。

第四条 押金及退还

4.1 押金金额

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：

元整（小写）：￥ 元。

4.2 押金退还条件

合同到期或提前解除合同后，乙方按照本合同约定将房屋及附属

设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后十日内退还剩余押金。

4.3 押金退还方式

甲方退还押金时，应通过银行转账、、等方式支付，具体方式由

双方协商确定。

第五条 房屋使用及维护

5.1 房屋使用规定

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的《入住须知》

进行使用，爱护公共设施，不得损坏。

5.2 房屋维护责任

乙方应承担房屋内部设施的日常维护责任，如因乙方使用不当导

致设施损坏，乙方应承担维修费用。

5.3 装修及改动规定

未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改动或增设他物

。合同到期或提前解除合同后，乙方应按照甲方要求恢复房屋原状，

否则甲方有权自行恢复，相关费用由乙方承担。

第六条 房屋保险

6.1 保险购买责任

乙方应在本合同签订后七个工作日内购买房屋保险，并将保险单

复印件交甲方留存。保险金额不低于房屋评估价值的百分之八十。

6.2 保险理赔流程

如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险

公司的要求提供相关证明材料。保险公司理赔后，如有不足部分，由

乙方承担。

本部分合同内容共计 字。

第八条 合同解除

8.1 提前解除合同条件

甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。

8.2 解除合同通知期限

甲乙双方应在本合同到期前一个月书面通知对方是否续约。

8.3 解除合同后的责任处理

合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲

方，并按照甲方要求恢复房屋原状。甲方应在扣除乙方应付款项后十

日内退还剩余押金。

第九条 违约责任

9.1 出租方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违

约责任。

9.2 承租方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违

约责任。

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2 争议解决时效

甲乙双方应在本合同签订后七个月内解决争议，超过该期限的，

视为双方放弃争议解决的权利。

第十一条 法律适用及争议解决

11.1 合同适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

11.2 争议解决法院

甲乙双方同意，本合同争议由有管辖权的人民法院管辖。

第十二条 其他条款

12.1 房屋交付日期

甲方应在本合同签订后七个工作日内将房屋交付给乙方。

12.2 房屋交付条件

房屋交付时，应符合本合同约定的家具家电配置清单。

12.3 物业费用承担

物业费、水电费等公共费用由乙方承担。

第十三条 附件

13.1 房屋照片

附件中包含房屋内外照片，作为本合同的一部分。

13.2 房屋设施清单

附件中包含房屋内家具家电配置清单，作为本合同的一部分。

13.3 相关法律法规

附件中包含与本合同相关的法律法规，作为本合同的一部分。

第十四条 合同签署日期及签字页

14.1 合同签署日期

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之

日起生效。

14.2 签字页

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期： 年 月 日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片

内容：包含房屋内外部的照片，展示房屋的实际状况。

要求：照片需清晰展示房屋的各个角落，包括客厅、卧室、厨房

、卫生间等主要区域。

附件二：房屋设施清单

内容：详细列出房屋内的家具、家电及其型号、数量等信息。

要求：清单需详细准确，包括每项设施的品牌、型号、数量等。

附件三：相关法律法规

要求：列出与租赁合同相关的法律法规，如《合同法》、《物权

法》等。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 甲方未按约定时间交付房屋。

2. 甲方未按约定提供家具家电。

3. 乙方未按约定时间支付租金。

4. 乙方未按约定使用房屋及附属设施。

5. 乙方提前解除合同未通知甲方。

6. 乙方逾期支付租金。

7. 乙方未购买房屋保险或保险金额不足。

责任认定标准：

1. 甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租

金的10%。

2. 乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租

金的10%。

3. 乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五

作为滞纳金。

4. 乙方未购买房屋保险或保险金额不足，甲方有权要求乙方支付

保险差额部分。

示例说明：

若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，

违约金为本合同租金的10%。例如，若租金为每月10000 元，则违约金

为1000 元。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指本合同中提供房屋并有权要求租金的一方。

2. 承租方：指本合同中租赁房屋并有权使用房屋的一方。

3. 租赁期限：指本合同约定的租赁开始和结束的日期。

4. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5. 押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

6. 违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7. 滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。

8. 保险：指为房屋及附属设施购买的保险，用于赔偿因意外事故

导致的损失。

1. 出租方和承租方分别为甲方和乙方。

2. 租赁期限为合同约定的起始日期至终止日期。

3. 租金为乙方按月支付给甲方的费用。

4. 押金为乙方支付给甲方的费用，用于保证乙方履行合同义务。

5. 违约金用于赔偿甲方因乙方违约而产生的损失。

6. 滞纳金用于赔偿乙方逾期支付租金而产生的损失。

7. 保险用于赔偿房屋及附属设施因意外事故导致的损失。