正向房屋出租合同范本

本合同目录一览

1. 出租方与承租方信息

1.1 出租方信息

1.2 承租方信息

2. 房屋信息

2.1 房屋地址

2.2 房屋面积

2.3 房屋结构

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

5. 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还

6. 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定

6.2 房屋维护责任

7. 维修责任

7.1 出租方维修责任

7.2 承租方维修责任

8. 保险责任

8.1 出租方保险责任

8.2 承租方保险责任

9. 房屋变更

9.1 出租方变更权利

9.2 承租方变更权利

10. 提前终止合同

10.1 出租方提前终止合同条件

10.2 承租方提前终止合同条件

11. 违约责任

11.1 出租方违约责任

11.2 承租方违约责任

12. 争议解决

12.1 争议解决方式

12.2 争议解决地点

13. 其他条款

13.1 房屋交付时间

13.2 房屋退还时间

13.3 房屋损坏赔偿

14. 签字盖章

14.1 出租方签字盖章

14.2 承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

1. 出租方与承租方信息

1.1 出租方信息

身份证/营业执照号码：X

地址：X

联系方式：X

1.2 承租方信息

身份证/营业执照号码：X

地址：X

联系方式：X

2. 房屋信息

2.1 房屋地址

房屋地址：X

2.2 房屋面积

房屋面积：X 平方米

2.3 房屋结构

房屋结构：X（如：住宅、公寓、别墅等）

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

租赁开始日期：X

3.2 租赁结束日期

租赁结束日期：X

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

租金金额：X 元/月

4.2 租金支付周期

租金支付周期：每月一次

4.3 租金支付方式

租金支付方式：银行转账/现金/等

5. 押金

5.1 押金金额

押金金额：X 元

5.2 押金退还

押金退还：租赁结束后，如无损坏或违约情况，甲方应在扣除乙

方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

6. 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定

乙方应按照甲方提供的房屋使用规定合理使用房屋及其设施，爱

护公共设施，不得损坏。

6.2 房屋维护责任

甲方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋安全。乙

方应合理使用房屋，发现问题及时通知甲方。

7. 维修责任

7.1 出租方维修责任

甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修和保养，确保

房屋安全。

7.2 承租方维修责任

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，如有损坏

，乙方应负责维修或承担维修费用。

8. 保险责任

8.1 出租方保险责任

甲方应对房屋及附属设施进行保险，包括但不限于火灾、盗窃等

意外损失。

8.2 承租方保险责任

乙方应自行购买人身意外伤害保险，并承担保险费用。

9. 房屋变更

9.1 出租方变更权利

甲方如需要对房屋进行改造或出售，应至少提前三个月通知乙方

，并协商解决后续租赁事宜。

9.2 承租方变更权利

乙方如需要变更租赁条款，应提前一个月书面向甲方提出，经甲

方同意后方可生效。

10. 提前终止合同

10.1 出租方提前终止合同条件

甲方提前终止合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

10.2 承租方提前终止合同条件

乙方提前终止合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

11. 违约责任

11.1 出租方违约责任

甲方违反合同条款的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的

损失。

11.2 承租方违约责任

乙方违反合同条款的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的

损失。

12. 争议解决

12.1 争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方

均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2 争议解决地点

本合同签订地为中华人民共和国X 人民法院。

13. 其他条款

13.1 房屋交付时间

甲方应在租赁开始日期前将房屋及附属设施交付给乙方使用。

13.2 房屋退还时间

租赁结束日期前，乙方应将房屋及附属设施退还给甲方，并办理

相关手续。

13.3 房屋损坏赔偿

乙方如因使用不当导致房屋及附属设施损坏，应负责修复或承担

修复费用。

14. 签字盖章

14.1 出租方签字盖章

甲方代表（签名/盖章）：_________

日期：_________

14.2 承租方签字盖章

乙方代表（签名/盖章）：_________

日期：_________

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片及设施清单

详细要求和说明：附件中应包含房屋内外部照片，以及房屋内所

有设施的清单，包括家具、电器、装修等。照片应清晰反映房屋的真

实状况。

附件二：租赁押金支付凭证

详细要求和说明：乙方支付押金时，应提供银行转账凭证、现金

支付收据或支付截图等有效证明。

附件三：租金支付凭证

详细要求和说明：乙方每次支付租金时，应提供银行转账凭证、

现金支付收据或支付截图等有效证明。

附件四：房屋钥匙交付凭证

详细要求和说明：甲方在交付房屋时，应与乙方一同填写《房屋

钥匙交付凭证》，记录钥匙交付时间、地点及数量等信息。

附件五：房屋退还凭证

详细要求和说明：租赁结束时，乙方退还房屋及附属设施时，应

与甲方一同填写《房屋退还凭证》，记录退还时间、地点及设施状况

等信息。

附件六：损坏赔偿协议

详细要求和说明：如乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏，双

方应签订《损坏赔偿协议》，明确赔偿金额、赔偿方式等。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方违约行为及责任认定：

示例：甲方未按照约定时间交付房屋，构成违约。甲方应支付

乙方一个月租金作为违约金。

2. 乙方违约行为及责任认定：

示例：乙方未按照约定时间支付租金，构成违约。乙方应支付

甲方一个月租金作为违约金。

3. 甲方保险责任及责任认定：

示例：因甲方原因导致房屋及附属设施损失，甲方应承担保险

责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

4. 乙方保险责任及责任认定：

示例：乙方未购买人身意外伤害保险，发生意外伤害事故时，

乙方自行承担责任。

5. 房屋变更及责任认定：

示例：甲方未经乙方同意擅自变更租赁条款，乙方有权拒绝履

行变更后的条款，并要求甲方承担违约责任。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指本合同中提供房屋及附属设施供乙方使用的甲方。

2. 承租方：指本合同中租赁甲方房屋及附属设施的乙方。

3. 租赁期限：指本合同约定的甲方出租房屋及附属设施给乙方使

用的期限。

4. 租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

5. 押金：指乙方为了保障房屋及附属设施正常使用和损坏赔偿而

支付给甲方的费用。

6. 保险：指甲方为房屋及附属设施进行保险，乙方购买人身意外

伤害保险。

7. 违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额作

为违约赔偿。

8. 争议解决方式：指双方发生争议时，采取的解决方式，如友好

协商、诉讼等。