买房合同范本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（买方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

第一条 房屋描述

1.1 甲方同意出售给乙方的该房屋，位于【省】【市】【区】【

街道】【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋

面积】平方米。

1.2 该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法律纠纷，甲

方对该房屋享有完整的所有权。

第二条 购买价格

2.1 乙方向甲方支付的购买该房屋的价款为人民币（大写：【价

款金额】元整（小写：【价款金额】元）。

2.2 乙方应在本合同签订之日起【付款期限】内，将上述价款分

【付款次数】次支付给甲方，具体付款时间和付款金额如下：

（1）乙方应在合同签订之日起【第一次付款时间】内支付首付款

【首付款金额】元；

（2）乙方应在【第二次付款时间】前支付中期款【中期款金额】

元；

（3）乙方应在【第三次付款时间】前支付尾款【尾款金额】元。

2.3 乙方支付价款时，应出具相应的付款凭证。甲方收款后，应

出具相应的收款凭证。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付

给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有设施、家具等交付给乙方

使用。

3.2 双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理房屋

过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3 办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、完整的个人信

息和相关证件，积极配合政府部门完成过户手续。

第四条 权利和义务

4.1 甲方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等法

律纠纷。如因房屋产权问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔

偿责任。

4.2 甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付价款。如甲

方逾期付款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期

金额×同期银行贷款利率×逾期天数。

4.3 乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付价款。如乙

方逾期付款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期

金额×同期银行贷款利率×逾期天数。

4.4 双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护

双方合法权益。

第五条 争议解决

5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续

办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

【签名】

【盖章】

日期：____年____月____日

乙方（买方）：

【签名】

【盖章】

日期：____年____月____日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 房屋共有权人同意出售证明

3. 房屋产权清晰证明

4. 房屋现状照片

5. 付款凭证

6. 收款凭证

7. 过户费用支付凭证

8. 房屋过户证明

9. 双方身份证明

10. 其他与房屋买卖相关的协议和文件

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间、金额交付价款，视为违约。

2. 乙方未按约定时间、金额支付价款，视为违约。

3. 甲方未履行合同约定的义务，导致乙方受到损失，视为违约。

4. 乙方未履行合同约定的义务，导致甲方受到损失，视为违约。

5. 双方未按照本合同约定的方式解决争议，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，表明房屋的所

有者对房屋享有完整的所有权。

2. 产权清晰：指房屋的产权不存在任何抵押、债务等法律纠纷，

房屋所有者对该房屋享有完整的所有权。

3. 过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律手续。

4. 违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定或者法定方

式向对方支付的赔偿金。

5. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、

调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未按约定时间交付房屋：乙方可以与甲方协商延期交付，

并要求甲方支付违约金。如协商不成，乙方可以向法院提起诉讼。

2. 甲方未按约定时间支付价款：乙方可以与甲方协商延期支付，

并要求甲方支付违约金。如协商不成，乙方可以向法院提起诉讼。

3. 房屋过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合政府部门完成过

户手续，如有必要，可以委托专业律师协助办理。

4. 房屋现状与约定不符：乙方可以要求甲方进行修复或者退还部

分价款，如有必要，可以委托专业律师协助解决。

5. 房屋产权出现问题：乙方可以要求甲方承担相应的赔偿责任，

如有必要，可以委托专业律师协助解决。

五、所有应用场景：

1. 个人之间的房屋买卖。

2. 公司之间的房屋买卖。

3. 个人与公司之间的房屋买卖。

4. 用于投资目的的房屋买卖。

5. 用于自住的房屋买卖。

6. 用于商业用途的房屋买卖。