住房租赁的合同范本

住房租赁的合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面

积：____________________，房屋设施设备：____________________

。

1.2 乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备

使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏，造成损坏的，乙方应按市

价赔偿。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条 合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3 租赁期内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可

协商解除或变更本合同。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金

，均视为违约。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________ 日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________ 日期：____年__月__日

附件：房屋设施设备清单

序号 设施设备名称 数量 品牌 型号 备注

1. ____________________ ________________

________________ ________________

2. ____________________ ________________

________________ ________________

3. ____________________ ________________

________________ ________________

4. ____________________ ________________

________________ ________________

5. ____________________ ________________

________________ ________________

一、附件列表：

1. 房屋设施设备清单

序号 设施设备名称 数量 品牌 型号 备注

1. ____________________ ________________

________________ ________________

2. ____________________ ________________

________________ ________________

3. ____________________ ________________

________________ ________________

4. ____________________ ________________

________________ ________________

5. ____________________ ________________

________________ ________________

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付房屋

2. 乙方未按约定时间支付租金

3. 乙方未按约定使用房屋及附属设施

4. 乙方未按约定提前通知甲方解除或变更合同

5. 乙方未按约定支付滞纳金

6. 乙方损坏房屋及附属设施未按市价赔偿

三、法律名词及解释：

1. 合同法：《中华人民共和国合同法》

2. 城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》

3. 出租方：本合同中指甲方

4. 承租方：本合同中指乙方

5. 租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至

____年__月__日止

6. 租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用

7. 押金：乙方支付给甲方的租赁押金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方未按约定时间支付租金

解决办法：甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离

出租房屋。

2. 乙方损坏房屋及附属设施未按市价赔偿

解决办法：甲方有权要求乙方按市价赔偿损坏设施，并在扣

除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

3. 甲方未按约定时间交付房屋

解决办法：甲方应在约定时间内交付房屋，如延迟交付，甲

方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。

4. 合同提前解除或变更

解决办法：甲乙双方应书面协议，经双方签字盖章确认后生

效。

五、所有应用场景：

1. 个人或企业出租房屋给他人居住

3. 租金及押金支付方式为每月支付

4. 房屋及附属设施的使用和维修按照本合同约定进行

5. 租赁期间遇到不可抗力因素，导致合同无法履行