以租代售房屋合同

合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并有权出租该房屋；乙方愿意租赁甲

方房屋，并按照约定的条款支付租金，双方经充分协商，达成如下协

议：

第一条 房屋描述

1.1 甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为

__________。

1.2 房屋的附属设施及设备清单详见附件。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签

订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协

商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________

元整（小写）：￥__________元/月。

3.2 乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户

。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

__________%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施和设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲

方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施和设备，按照甲方提供的设

施和设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏或挪作他用。

5.2 在租赁期间，因房屋及附属设施和设备正常使用造成的损耗

，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿

。

第六条 合同的变更和解除

6.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方

签字盖章确认。

6.2 在租赁期限内，乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同。

6.3 在租赁期限内，甲方未按约定提供房屋及附属设施和设备，

乙方有权提前解除本合同。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2 本合同约定的违约金为应付租金的__________%。

第八条 争议解决

8.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 房屋附属设施及设备清单

2. 房屋所有权证明

3. 租赁押金收据

4. 租金支付记录

5. 房屋及附属设施和设备正常使用说明

6. 房屋及附属设施和设备损坏赔偿标准

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定支付租金：连续三个月未支付租金，或累计未支

付租金金额超过一个月的租金。

2. 甲方未按约定提供房屋及附属设施和设备：延迟交付房屋超过

合同规定的时间，或交付的房屋不符合合同约定的条件。

3. 乙方使用房屋及附属设施和设备不当：违反正常使用说明，导

致设施和设备损坏或无法正常使用。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有房屋所有权并有权出租该房屋的一方。

2. 承租方：指租赁甲方房屋并按照约定支付租金的一方。

3. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

4. 押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 乙方延迟支付租金：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按

照合同约定收取滞纳金。

2. 甲方未按约定提供房屋及附属设施和设备：与甲方沟通，要求

其在规定时间内交付符合约定的房屋。

3. 房屋及附属设施和设备损坏：及时通知甲方，并协商维修或赔

偿事宜。

4. 合同变更或解除：书面签署变更或解除协议，并经双方签字盖

章确认。

五、所有应用场景：

1. 甲方拥有房屋所有权，希望出租获得收益。

2. 乙方需要租赁房屋，愿意支付租金。

3. 双方希望通过本合同明确双方的权利和义务，保障合同的履行

。

4. 适用于其他类似房屋租赁的情况。