芳村学生公寓租赁协议

本合同目录一览

1. 租赁房屋及设施

1.1 房屋地址及面积

1.2 房屋设施清单

1.3 房屋使用及管理

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 租赁续约条款

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

4. 押金及退还

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件及时间

5. 双方权利及义务

5.1 房东权利及义务

5.2 租户权利及义务

6. 房屋维护及维修

6.1 房东负责的维修项目

6.2 租户负责的维修项目

6.3 维修费用承担方式

7. 保险事宜

7.1 房东保险

7.2 租户保险

8. 房屋转租及转让

8.1 转租条款

8.2 转让条款

9. 合同终止及违约

9.1 合同终止条件

9.2 违约责任及赔偿

10. 争议解决方式

10.1 协商解决

10.2 调解解决

10.3 法律途径

11. 其他条款

11.1 宠物政策

11.2 访客政策

11.3 房屋安静及安全

12. 合同附件

12.1 房屋设施清单

12.2 租金支付记录

13. 签字页

13.1 房东签字

13.2 租户签字

14. 附件及补充协议

14.1 房屋平面图

14.2 其他补充协议

第一部分：合同如下：

1. 租赁房屋及设施

1.1 房屋地址及面积

甲方将位于芳村街号的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为平方

米。具体地址为。

1.2 房屋设施清单

该房屋内设施包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、电视、家

具等。具体设施清单详见附件一。

1.3 房屋使用及管理

乙方须合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理相关规定。不得

将房屋转租、转让给第三方，不得改变房屋结构和用途。如有违反，

甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

本合同租赁期限自2021 年9 月1 日起至2022 年8 月31 日止。

2.2 租赁结束日期

如乙方需续租，应于租赁期满前30 天书面通知甲方。甲方有权根

据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

2.3 租赁续约条款

租赁期满后，如乙方仍需租赁，双方可协商签订新的租赁合同。

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

租金为每月人民币元整，按月支付。

3.2 租金支付周期

乙方应在每月10 日前将当月租金支付给甲方。

3.3 租金支付方式

乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。具体支付方式由双

方协商确定。

4. 押金及退还

4.1 押金金额

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币元整。

4.2 押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及设施

完好无损地归还给甲方，甲方应在核实后X 日内退还乙方押金。

5. 双方权利及义务

5.1 房东权利及义务

甲方有权按照合同约定收取租金，并对房屋进行必要的维护和管

理。

5.2 租户权利及义务

乙方有权按照合同约定使用房屋及设施，并应遵守相关法律法规

，维护房屋及设施的完好。

8. 房屋转租及转让

8.1 转租条款

乙方如需转租房屋，应提前书面征得甲方同意。未经甲方同意，

乙方不得擅自转租。

8.2 转让条款

乙方如需转让合同权利义务，应提前书面征得甲方同意。未经甲

方同意，乙方不得擅自转让。

9. 合同终止及违约

9.1 合同终止条件

合同期满或者双方协商一致解除合同。

9.2 违约责任及赔偿

违约方应承担守约方的经济损失，并支付违约金。具体违约金数

额由双方协商确定。

10. 争议解决方式

10.1 协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2 调解解决

如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

10.3 法律途径

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律。

11. 其他条款

11.1 宠物政策

乙方不得在房屋内养宠物。

11.2 访客政策

乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。

11.3 房屋安静及安全

乙方应保持房屋内安静，不得影响邻里正常生活。

12. 合同附件

12.1 房屋设施清单

详见附件一。

12.2 租金支付记录

详见附件二。

13. 签字页

13.1 甲方签字

13.2 乙方签字

14. 附件及补充协议

14.1 房屋平面图

详见附件三。

14.2 其他补充协议

详见附件四。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋设施清单

详细列出房屋内所有设施名称、型号、数量等信息。例如：

空调：格力牌，型号为KFR35GW/EFY，数量为1 台

热水器：美的牌，型号为MDJS10J，数量为1 台

洗衣机：海尔牌，型号为XQB6058，数量为1 台

电视：索尼牌，型号为KD55X8500F，数量为1 台

家具：包括床、沙发、餐桌、椅子等，具体数量和型号详见清单

附件二：租金支付记录

记录乙方每次支付租金的日期、金额、支付方式等信息。例如：

2021 年9 月1 日，支付租金3000 元，支付方式为银行转账。

2021 年10 月1 日，支付租金3000 元，支付方式为现金。

附件三：房屋平面图

清晰展示房屋的布局和尺寸。例如：

客厅：长4 米，宽3 米，面积12 平方米

卧室1：长3 米，宽2 米，面积6 平方米

卧室2：长3 米，宽2 米，面积6 平方米

厨房：长2 米，宽1.5 米，面积3 平方米

卫生间：长1.5 米，宽1.2 米，面积1.8 平方米

附件四：其他补充协议

包括宠物政策、访客政策、房屋安静及安全等补充条款的具体内

容。例如：

宠物政策：乙方不得在房屋内养宠物，如有违反，甲方有权终止

合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

访客政策：乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋

内过夜，如有违反，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约

责任。

房屋安静及安全：乙方应保持房屋内安静，不得影响邻里正常生

活，如有违反，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任

。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 乙方未按约定时间支付租金。

2. 乙方未按约定使用房屋及设施，导致房屋损坏。

3. 乙方未经甲方同意转租或转让合同权利义务。

4. 乙方违反附件四中的宠物政策、访客政策、房屋安静及安全等

补充条款。

违约责任认定标准：

1. 乙方未按约定时间支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方

支付违约金，违约金数额为一个月租金的20%。

2. 乙方未按约定使用房屋及设施，导致房屋损坏，乙方应承担维

修费用，并支付违约金，违约金数额为维修费用的20%。

3. 乙方未经甲方同意转租或转让合同权利义务，甲方有权终止合

同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为一个月租金的20%。

4. 乙方违反附件四中的宠物政策、访客政策、房屋安静及安全等

补充条款，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额

为一个月租金的20%。

说明三：法律名词及解释：

1. 甲方：指房屋的所有人或其合法代理人。

2. 乙方：指承租人，即签订合同并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指合同约定的乙方租赁房屋的时间段。

4. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。

5. 押金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定数额的钱款

。

6. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金

。

7. 物业管理：指对房屋及配套设施进行维修、保养、管理等活动

。

8. 转租：指乙方在未经甲方同意的情况下，将房屋租给第三方使

用。

9. 转让：指乙方在未经甲方同意的情况下，将合同权利义务转让

给第三方。

10. 法律途径：指合同履行过程中，双方通过法律程序解决争议

的方式，如协商、调解、诉讼等。