豪华二手房购房合同模板

合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所

有权证号为_______，土地使用权证号为_______。

1.2 房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，

房屋产权年限为_______年。

1.3 甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠

纷、租赁关系及抵押、查封等权利限制。

第二条 购买价格及支付方式

2.1 乙方购买该房屋的总价为人民币_______元整（大写：

_______元整），包括但不限于房款、契税、印花税、交易手续费等。

2.2 乙方应在签署本合同时向甲方支付定金人民币_______元整（

大写：_______元整），定金在房屋过户完成后抵作房款。

（1）签署本合同后_______日内支付人民币_______元整；

（2）房屋过户完成后_______日内支付人民币_______元整；

（3）剩余房款人民币_______元整，在房屋交付时一次性支付。

2.4 甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋的所有权转移给

乙方，并办理完毕房屋过户手续。

第三条 房屋交付及验收

（1）房屋及配套设施符合国家相关法律法规及行业标准；

（2）房屋内部装修及家具、家电等设施完好，功能正常；

（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证、

装修验收合格证等。

3.2 乙方应在收到房屋后_______日内进行验收，并将验收情况书

面通知甲方。如发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后

_______日内负责修复，费用由甲方承担。

第四条 违约责任

4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价

款的_______%。

4.2 若甲方未按约定时间办理房屋过户手续，乙方有权解除本合

同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。

4.3 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要

求乙方支付违约金。

第五条 争议解决

5.1 本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转

移完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证复印件

2. 土地使用权证复印件

3. 房屋装修验收合格证复印件

4. 房屋内部设施清单

5. 房屋过户手续相关文件

6. 付款凭证及定金收据

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间办理房屋过户手续，认定为违约行为。

2. 乙方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。

3. 甲方未保证房屋符合约定条件，导致乙方损失，认定为违约行

为。

4. 乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方未按约定时间

修复，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1. 甲方：指房屋出售方，具有房屋所有权。

2. 乙方：指房屋购买方，具有购买房屋的权利和义务。

3. 定金：指乙方在签署合同时向甲方支付的保证金，用于保证合

同的履行。

4. 违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，一般为本合同总

价款的一定比例。

5. 房屋过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方未能按约定时间办理房屋过户手续：

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付

的定金。

2. 乙方未能按约定时间支付房款：

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3. 房屋验收过程中发现质量问题：

解决办法：甲方应在接到乙方通知后规定时间内负责修复，费

用由甲方承担。

4. 房屋过户完成后，乙方不履行付款义务：

解决办法：甲方可依法向法院提起诉讼，要求乙方支付房款及

违约金。

五、所有应用场景：

1. 甲方为出售方，乙方为购买方，双方就豪华二手房购房事宜达

成一致。

2. 甲方保证房屋所有权，无权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等

权利限制。

3. 乙方按照约定时间支付房款，并按照约定办理房屋过户手续。

4. 双方在房屋交付及验收过程中，按照本合同约定履行各自权利

和义务。