购房附带车位协议

本合同目录一览

1. 定义与术语解释

1.1 购房附带车位协议

1.2 甲方：指购房人

1.3 乙方：指房地产开发商

1.4 车位：指位于房地产开发商所属土地上，供甲方使用的停车

位

2. 车位附带购买

2.1 甲方购买的房产，附带有车位一个，该车位仅供甲方使用

2.2 车位的尺寸、位置和数量，详见附件一

3. 车位的交付与使用

3.1 乙方应在房产交付时，同时交付车位

3.2 甲方应按照乙方的规定，合理使用车位，不得私自转让或出

租给他人

3.3 甲方在使用车位时，应遵守相关法律法规和物业管理规定，

不得影响其他车辆和行人通行

4. 车位的维修与保养

4.1 乙方负责车位的日常维修与保养，确保车位的正常使用

4.2 甲方应按照乙方的要求，支付相应的维修保养费用

5. 车位的权益

5.1 甲方拥有该车位的使用权和处置权，但不得对抗第三人

5.2 甲方将房产转让给他人时，该车位的使用权随之转让

5.3 甲方应妥善保管好车位的钥匙，如有遗失，应承担相应的赔

偿责任

6. 违约责任

6.1 乙方未按约定时间交付车位，应向甲方支付违约金，违约金

计算方式详见附件二

6.2 甲方未按约定使用车位，造成乙方损失的，应承担相应的赔

偿责任

7. 争议解决

7.1 本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决

7.2 如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉

讼

8. 协议的变更与解除

8.1 本协议一经签订，即具有法律效力

8.2 除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本

协议

9. 保密条款

9.1 双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意

，不得向第三方披露

10. 合同的生效、终止与解除

10.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效

10.2 在甲方完全履行本协议约定的义务后，本协议自行终止

10.3 如双方协商一致，可提前解除或终止本协议

11. 附件

11.1 附件一：车位尺寸、位置和数量

11.2 附件二：违约金计算方式

12. 其他约定

12.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份

12.2 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议

13. 签字盖章

13.1 甲方（签字/盖章）：

13.2 乙方（签字/盖章）：

14. 签订日期：____年____月____日

第一部分：合同如下：

第一条 定义与术语解释

1.1 购房附带车位协议

本协议是指甲方（购房人）与乙方（房地产开发商）之间，就甲

方购买的房产附带的车位使用权益达成的一致协议。

1.2 甲方

甲方是指购买乙方的房产并附带购买车位的个人或单位。

1.3 乙方

乙方是指房地产开发商，拥有甲方所购买房产及车位的所有权和

使用权。

1.4 车位

车位是指位于乙方土地上，供甲方使用的停车位，具体位置、数

量和尺寸详见附件一。

第二条 车位附带购买

2.1 甲方购买的房产，附带有车位一个，该车位仅供甲方使用。

2.2 车位的尺寸、位置和数量，详见附件一。

第三条 车位的交付与使用

3.1 乙方应在房产交付时，同时交付车位。

3.2 甲方应按照乙方的规定，合理使用车位，不得私自转让或出

租给他人。

3.3 甲方在使用车位时，应遵守相关法律法规和物业管理规定，

不得影响其他车辆和行人通行。

第四条 车位的维修与保养

4.1 乙方负责车位的日常维修与保养，确保车位的正常使用。

4.2 甲方应按照乙方的要求，支付相应的维修保养费用。

第五条 车位的权益

5.1 甲方拥有该车位的使用权和处置权，但不得对抗第三人。

5.2 甲方将房产转让给他人时，该车位的使用权随之转让。

5.3 甲方应妥善保管好车位的钥匙，如有遗失，应承担相应的赔

偿责任。

第六条 违约责任

6.1 乙方未按约定时间交付车位，应向甲方支付违约金，违约金

计算方式详见附件二。

6.2 甲方未按约定使用车位，造成乙方损失的，应承担相应的赔

偿责任。

第七条 争议解决

7.1 本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2 如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉

讼。

第八条 协议的变更与解除

8.1 本协议一经签订，即具有法律效力。

8.2 除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本

协议。

第九条 保密条款

9.1 双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意

，不得向第三方披露。

第十条 合同的生效、终止与解除

10.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2 在甲方完全履行本协议约定的义务后，本协议自行终止。

10.3 如双方协商一致，可提前解除或终止本协议。

第十一条 附件

11.1 附件一：车位尺寸、位置和数量。

11.2 附件二：违约金计算方式。

第十二条 其他约定

12.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

12.2 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

第十三条 签字盖章

13.1 甲方（签字/盖章）：

13.2 乙方（签字/盖章）：

第十四条 签订日期：____年____月____日。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：车位尺寸、位置和数量

本附件详细列出了车位的尺寸、位置和数量，以及车位的分配和

使用规则。具体内容包括：

车位的尺寸：标准车位尺寸为长2.5 米，宽5 米，高2.2 米。

车位的数量：本小区共设有100 个车位，其中地面车位60 个，

地下车位40 个。

车位的分配：车位按楼层分配，每层楼分配4 个车位，具体位置

见附件中的车位分布图。

使用规则：甲方在购买房产时，有权选择车位，并在房产交付时

同时领取车位钥匙。甲方应按照乙方的规定合理使用车位，不得私自

转让或出租给他人。

附件二：违约金计算方式

本附件详细列出了违约金的计算方式，具体内容包括：

违约金的计算基础：违约金以甲方购买房产的总价为计算基础。

违约金的计算比例：每逾期一日，违约金按计算基础的0.05%计

算。

违约金的支付方式：违约金应在违约行为发生后的五个工作日内

支付给乙方。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 乙方未按约定时间交付车位，构成违约。

2. 甲方未按约定使用车位，如私自转让或出租给他人，构成违约

。

3. 甲方未按时支付车位维修保养费用，构成违约。

违约责任认定标准：

1. 乙方未按约定时间交付车位，应向甲方支付违约金，违约金计

算方式详见附件二。

2. 甲方未按约定使用车位，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿

责任。

3. 甲方未按时支付车位维修保养费用，乙方有权暂停车位的维修

保养服务，直至甲方支付完毕。

示例说明：

假设乙方未能在房产交付时同时交付车位，根据附件二的违约金

计算方式，甲方有权要求乙方支付违约金。假设房产总价为100 万元

，乙方逾期交付车位10 天，则违约金为100 万元 0.05% 10 = 5000

元。

说明三：法律名词及解释：

1. 购房附带车位协议：指甲方在购买乙方的房产时，额外附带购

买车位的协议。

2. 甲方：指购买乙方的房产并附带购买车位的个人或单位。

3. 乙方：指房地产开发商，拥有甲方所购买房产及车位的所有权

和使用权。

4. 车位：指位于乙方土地上，供甲方使用的停车位。

5. 交付：指乙方将车位及房产钥匙正式移交给甲方。

6. 使用：指甲方按照约定合理使用车位，不得私自转让或出租给

他人。

7. 维修保养：指乙方对车位进行日常维修和保养，确保车位的正

常使用。

8. 违约金：指一方未履行协议约定的义务时，应向另一方支付的

金钱赔偿。

9. 赔偿责任：指一方因违约行为导致另一方损失，应承担的赔偿

责任。