银行门市租赁合同

合同编号：__________

出租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

租赁门市地址：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条 租赁门市的范围和用途

1.2 承租方租赁租赁门市的用途为：__________。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租

方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体

租金双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

（1）每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：

__________元。

（2）租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。

（3）承租方应在每半年首月的前五个工作日内支付租金。

3.2 承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%

作为滞纳金。

第四条 租赁门市的使用和维护

4.1 承租方应合理使用租赁门市，按合同约定用途使用，不得擅

自改变门市的结构和用途。

4.2 承租方应负责租赁门市的日常维护和保养，确保门市的正常

使用。

4.3 承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经

营活动。

第五条 合同的变更和解除

5.1 任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方

，并经双方协商一致。

5.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合

同。

第六条 违约责任

6.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责

任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2 出租方未按约定提供租赁门市的，承租方有权解除本合同，

并要求出租方支付违约金。

6.3 承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要

求承租方支付违约金。

第七条 争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

承租方（盖章）：

__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 租赁门市所有权证明文件

2. 承租方经营许可证件

3. 租赁门市平面图

4. 租赁门市现状照片

5. 租赁门市装修方案

6. 租金支付凭证

7. 合同变更/解除协议

8. 违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1. 出租方违约行为：

未按约定时间交付租赁门市

未维护租赁门市的安全和完好

干涉承租方的正常经营活动

2. 承租方违约行为：

未按约定用途使用租赁门市

未按约定时间支付租金

擅自改变租赁门市的结构和用途

3. 违约行为的认定：

依据本合同的相关条款进行认定

依据中华人民共和国相关法律法规进行认定

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指提供租赁门市的当事人

2. 承租方：指租赁并使用租赁门市的当事人

3. 租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用

4. 租赁期限：指本合同约定的租赁时间范围

5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：出租方未按约定时间交付租赁门市

解决办法：承租方可以与出租方协商延期交付，如有必要可依

法要求解除合同并索赔。

2. 问题：承租方未按约定支付租金

解决办法：出租方可以催告承租方支付租金，如逾期不支付可

依法解除合同并索赔。

3. 问题：擅自改变租赁门市的结构和用途

解决办法：守约方可以要求违约方恢复原状，必要时可依法索

赔。

4. 问题：租赁门市在使用过程中出现损坏

解决办法：承租方应及时通知出租方进行维修，如有必要承担

维修费用。

五、所有应用场景：

1. 银行门市对外租赁

2. 实体店铺经营租赁

3. 商业空间短期租赁

4. 办公场所租赁

5. 其他符合法律法规的租赁活动