二手房物业交易合同样本

合同编号：_______

二手房物业交易合同

卖方：

1. 名称：_______

2. 地址：_______

3. 法定代表人：_______

4. 联系方式：_______

买方：

1. 名称：_______

2. 地址：_______

3. 法定代表人：_______

4. 联系方式：_______

第一条 物业描述

1.1 物业地址：_______

1.2 物业面积：_______平方米

1.3 物业类型：_______（如：住宅、商业、办公等）

1.4 物业所有权证号：_______

1.5 物业使用权证号：_______

第二条 交易价格

2.1 买方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该

物业。

2.2 买方应在签署本合同时支付定金人民币_______元（大写：

_______元整），剩余款项在物业过户手续办理完毕后支付。

第三条 交付及过户

3.1 卖方应在本合同签订后_______个工作日内，将物业交付给买

方。

3.2 买方应自交付之日起，承担物业的物业管理费、维修基金等

相关费用。

3.3 双方应共同办理物业过户手续，过户费用由买方承担。

第四条 附加条款

4.1 物业现状：_______（描述物业的现状，包括但不限于设施设

备、家具家电等）

4.2 交易税费：_______（说明交易过程中产生的税费由哪方承担

）

4.3 物业维修责任：_______（说明物业在交付后，因自然损耗或

使用不当导致的损坏，由哪方承担维修责任）

4.4 违约责任：_______（说明违约行为的处理方式，包括但不限

于违约金、赔偿责任等）

第五条 附件

5.1 房屋所有权证复印件

5.2 房屋使用权证复印件

5.3 物业现状照片及视频

5.4 其他重要文件

第六条 合同的生效、变更和解除

6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2 本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面签署。

6.3 本合同在履行完毕后，自动解除。

第七条 争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成

的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，双方各执一份。

8.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

8.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______

年。

卖方（盖章）：

________年________月________日

买方（盖章）：

________年________月________日

附件介绍：

附件1：房屋所有权证复印件

附件2：房屋使用权证复印件

附件3：物业现状照片及视频

附件4：其他重要文件（具体名称）

附件5：____________

附件6：____________

附件7：____________

附件8：____________

附件9：____________

附件10：____________

重点条款细节补充及说明：

1.1 物业地址：具体到门牌号码的物业地址，以确保买方准确无

误地找到物业所在地。

1.2 物业面积：以平方米为单位，明确指出物业的实际面积，包

括使用面积和公摊面积。

1.3 物业类型：详细说明物业的用途，如住宅、商业、办公等，

以便买方了解物业的性质。

1.4 物业所有权证号：列明物业所有权证的编号，以证明卖方对

物业拥有合法所有权。

1.5 物业使用权证号：列明物业使用权证的编号，以证明卖方对

物业拥有合法使用权。

2.1 买方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该

物业。

2.2 买方应在签署本合同时支付定金人民币_______元（大写：

_______元整），剩余款项在物业过户手续办理完毕后支付。

3.1 卖方应在本合同签订后_______个工作日内，将物业交付给买

方。

3.2 买方应自交付之日起，承担物业的物业管理费、维修基金等

相关费用。

3.3 双方应共同办理物业过户手续，过户费用由买方承担。

4.1 物业现状：详细描述物业的现状，包括但不限于设施设备、

家具家电等，以及其新旧程度和是否正常运行。

4.2 交易税费：明确指出交易过程中产生的税费由哪方承担，如

契税、个人所得税等。

4.3 物业维修责任：详细说明物业在交付后，因自然损耗或使用

不当导致的损坏，由哪方承担维修责任。

4.4 违约责任：详细说明违约行为的处理方式，包括但不限于违

约金、赔偿责任等，以及违约的具体情形。

5.1 房屋所有权证复印件：提供房屋所有权证的复印件，以证明

卖方对物业拥有合法所有权。

5.2 房屋使用权证复印件：提供房屋使用权证的复印件，以证明

卖方对物业拥有合法使用权。

5.3 物业现状照片及视频：提供物业现状的照片及视频，以便买

方了解物业的实际状况。

5.4 其他重要文件：包括物业的维修记录、物业管理规定等，以

便买方了解物业的维护和管理情况。

6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2 本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面签署。

6.3 本合同在履行完毕后，自动解除。

7. 争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解

决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.1 本合同一式两份，双方各执一份。

8.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

8.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______

年。