包工包料装修合同

合同编号：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等

法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基

础上，就甲方房屋的装修工程，达成如下协议：

第一条 工程内容

1.1 工程地点：____________

1.2 工程面积：____________平方米

1.3 工程范围：包括但不限于土建改造、水电改造、墙面涂料、

地面铺设、天花吊顶、门窗安装、家具定制等。具体施工内容以双方

确认的《装修施工图纸》为准。

第二条 工程费用

2.1 工程总价：人民币（大写）：____________元整（小写）：

____________元。

2.2 支付方式：

2.2.1 甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付预算总价

的30%作为预付款。

2.2.2 乙方完成工程进度达到50%时，甲方应支付预算总价的30%

。

2.2.3 乙方完成工程进度达到100%时，甲方应支付预算总价的剩

余40%。

2.3 乙方应向甲方提供正式的税务发票。

第三条 工期

3.1 工程开工日期：____________年____________月

____________日。

3.2 工程竣工日期：____________年____________月

____________日。

3.3 乙方如因自身原因导致工程延期，应按合同总价每日支付违

约金人民币____________元。

第四条 质量标准

4.1 乙方应按照国家和行业标准进行施工，保证工程质量。

4.2 工程验收合格后，乙方应提供一年的免费保修服务，保修期

自工程验收合格之日起计算。

4.3 乙方在保修期内，对于非甲方使用不当造成的质量问题，应

负责免费维修或更换。

第五条 材料供应

5.1 乙方应按照《装修施工图纸》和双方确认的的材料品牌、型

号、质量标准等进行材料采购。

5.2 乙方向甲方提供的材料，应附有产品合格证、质保书等有效

证件。

5.3 甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付材料费用。

第六条 双方的权利和义务

6.1 甲方应按照合同约定支付工程款项，不得无故拖欠或延迟支

付。

6.2 甲方应协助乙方完成施工所需的各项手续，包括但不限于物

业、水电等。

6.3 乙方应按照合同约定进行施工，保证工程质量，不得擅自更

换材料，不得无故延期。

6.4 乙方应遵守施工现场的安全规定，确保施工安全。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方

支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2 乙方如未按约定时间完成工程，应按违约金条款向甲方支付

违约金。

第八条 争议解决

8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格

且乙方向甲方支付完毕全部工程款项之日终止。

甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：

____________

代表（签名）：____________ 代表（签名）：

____________

签订日期：____________年____________月____________日

附件：

附件一：《装修施工图纸》

附件二：《材料清单》

附件三：《工程进度表》

附件四：《验收合格证书》

附件五：《保修服务卡》

重点条款细节补充及说明：

1.1.3 工程范围：包括但不限于土建改造、水电改造、墙面涂料

、地面铺设、天花吊顶、门窗安装、家具定制等。具体施工内容以双

方确认的《装修施工图纸》为准。

补充说明：本条款明确了工程的范围，包括但不限于土建改造、

水电改造、墙面涂料、地面铺设、天花吊顶、门窗安装、家具定制等

。这意味着乙方必须按照双方确认的《装修施工图纸》进行施工，图

纸中未包含的项目不得施工。同时，双方应充分沟通确认图纸，确保

图纸的完整性和准确性，避免施工过程中因图纸问题导致的额外费用

和工期延误。图纸应包括详细的施工图、设计图、材料表等，以指导

乙方的施工。

2.2 支付方式：

2.2.1 甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付预算总价

的30%作为预付款。

补充说明：本条款约定了支付方式，甲方应在合同签订后七个工

作日内，向乙方支付预算总价的30%作为预付款。这意味着甲方不能无

理拖延支付预付款，应在规定时间内支付，以免影响工程正常进行。

预付款的支付是对乙方施工前准备的资金支持，乙方应合理使用预付

款，确保资金的有效利用。

2.2.2 乙方完成工程进度达到50%时，甲方应支付预算总价的30%

。

补充说明：本条款约定了甲方在乙方完成工程进度达到50%时，应

支付预算总价的30%。这是甲方对乙方施工进度的阶段性认可，同时也

是对乙方施工质量的初步肯定。甲方应按照工程进度支付相应的款项

，不得无故延迟。

2.2.3 乙方完成工程进度达到100%时，甲方应支付预算总价的剩

余40%。

补充说明：本条款约定了乙方完成工程进度达到100%时，甲方应

支付预算总价的剩余40%。这是甲方对乙方完成整个工程的最终认可，

同时也是对乙方施工质量的确认。甲方应在乙方完成工程后支付剩余

款项，以确保乙方的权益。

3.3 乙方如因自身原因导致工程延期，应按合同总价每日支付违

约金人民币____________元。

补充说明：本条款明确了乙方如因自身原因导致工程延期，应按

合同总价每日支付违约金。这是对乙方施工进度的严格把控，也是对

乙方责任的明确。乙方应充分重视施工进度，合理安排施工计划，确

保按时完成工程。若因乙方原因导致工程延期，乙方应按约定支付违

约金，以补偿甲方的损失。

4.3 乙方在保修期内，对于非甲方使用不当造成的质量问题，应

负责免费维修或更换。

补充说明：本条款明确了乙方在保修期内，对于非甲方使用不当

造成的质量问题，应负责免费维修或更换。这是对乙方产品质量的保

障，也是对乙方售后服务的明确。乙方应保证施工质量，确保在保修

期内出现问题能及时解决，以维护甲方的权益。若因乙方施工质量问

题导致的故障或损坏，乙方应负责免费维修或更换，直至问题解决。

7.1 任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方

支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

补充说明：本条款明确了任何一方违反合同的约定，应承担相应

的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。这

是对双方履行合同的严格要求，也是对双方责任的明确。无论是甲方

还是乙方，都应严格遵守合同约定，履行各自的义务。若一方违反合

同，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿对方损失。违约金的具

体数额应在合同中约定，以作为对违约行为的经济补偿。

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

补充说明：本条款明确了本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

这是对合同文本的明确，也是对双方权益的保护。双方应妥善保管合

同文本，以备不时之需。合同文本应具有同等法律效力，双方在履行

合同过程中应遵循合同内容。如有纠纷，双方可依据合同文本进行协

商解决。