转租房屋合同协议书

本合同目录一览

第一条 合同主体及定义

1.1 出租人

1.2 转租人

1.3 承租人

第二条 房屋信息

2.1 房屋地址

2.2 房屋面积

2.3 房屋设施

第三条 转租期限

3.1 转租起始日期

3.2 转租结束日期

3.3 转租期限变更

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

第五条 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还条件

5.3 押金退还方式

第六条 房屋使用及维护

6.1 合理使用房屋及设施

6.2 房屋维修责任

6.3 转租人及承租人的义务

第七条 合同终止及解除

7.1 合同终止条件

7.2 合同解除程序

第八条 转租人的权利和义务

8.1 转租权

8.2 转租人责任

第九条 承租人的权利和义务

9.1 承租权

9.2 承租人责任

第十条 违约责任

10.1 出租人违约

10.2 转租人违约

10.3 承租人违约

第十一条 争议解决

11.1 协商解决

11.2 调解解决

11.3 法律途径

第十二条 法律适用及争议解决

12.1 适用法律

12.2 争议解决方式

第十三条 其他条款

13.1 房屋保险

13.2 房屋转让

13.3 附件

第十四条 签署日期及地点

14.1 签署日期

14.2 签署地点

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体及定义

1.1 出租人

出租人是指房屋的所有者或者合法使用权人，将其房屋出租给转

租人使用并收取租金的一方。

1.2 转租人

转租人是指与出租人签订房屋租赁合同，并将其租赁的房屋转租

给承租人使用的自然人或法人。

1.3 承租人

承租人是指与转租人签订转租协议，租赁转租人转租的房屋的自

然人、法人或其他组织。

第二条 房屋信息

2.1 房屋地址

房屋地址为（详细地址），包括但不限于门牌号、楼栋号、单元

号等。

2.2 房屋面积

房屋面积为（平方米），具体面积以房屋所有权证或不动产权证

书记载的面积为准。

2.3 房屋设施

房屋设施包括但不限于家具、家电、热水器、空调、洗衣机等，

具体设施清单详见附件。

第三条 转租期限

3.1 转租起始日期

转租起始日期为（年月日），即承租人开始使用房屋的日期。

3.2 转租结束日期

转租结束日期为（年月日），即承租人停止使用房屋的日期。

3.3 转租期限变更

转租期限如需变更，应提前（天）通知对方，并经双方协商一致

后签订书面变更协议。

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

租金金额为（元/月），承租人应按月支付租金。

4.2 租金支付周期

租金支付周期为（日），承租人应在每个支付周期内支付当期租

金。

4.3 租金支付方式

第五条 押金

5.1 押金金额

押金金额为（元），承租人应在签订合同时一次性向转租人支付

押金。

5.2 押金退还条件

合同到期或提前解除合同时，如承租人按约定退还房屋且房屋及

设施无损坏，出租人应在扣除费用后（个工作日内）退还承租人押金

。

5.3 押金退还方式

第六条 房屋使用及维护

6.1 合理使用房屋及设施

承租人应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定，不得擅自

改变房屋结构和用途。

6.2 房屋维修责任

房屋及设施的正常维护修理责任由出租人承担，因承租人使用不

当导致的损坏，维修费用由承租人承担。

6.3 转租人及承租人的义务

第七条 合同终止及解除

7.1 合同终止条件

合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）提前解

除合同，经双方协商一致；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件

。

7.2 合同解除程序

合同解除应当书面通知对方，并按照约定办理相关手续。合同解

除后，承租人应按照约定退还房屋及设施，出租人应在扣除费用后退

还承租人押金。

第八条 转租人的权利和义务

8.1 转租权

转租人享有将其租赁的房屋转租给他人的权利，但应遵守本合同

的约定，并承担因此产生的一切责任。

8.2 转租人责任

转租人应确保承租人符合出租人的租赁条件，并负责协调出租人

与承租人之间的事宜。转租人应对承租人的行为承担连带责任。

第九条 承租人的权利和义务

9.1 承租权

承租人享有按照本合同约定租赁房屋并使用房屋及设施的权利。

9.2 承租人责任

承租人应按照本合同约定合理使用房屋及设施，并遵守物业管理

规定。承租人应承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。

第十条 违约责任

10.1 出租人违约

出租人未按照本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担

违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

10.2 转租人违约

转租人未按照本合同约定转租房屋或未履行合同义务的，应承担

违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

10.3 承租人违约

承租人未按照本合同约定使用房屋或未履行合同义务的，应承担

违约责任，向转租人和/或出租人支付违约金，并赔偿因此给转租人和

/或出租人造成的损失。

第十一条 争议解决

11.1 协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。

11.2 调解解决

如果协商不成，任一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请

调解。

11.3 法律途径

如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉

讼。

第十二条 法律适用及争议解决

12.1 适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

12.2 争议解决方式

本合同争议的解决方式为：（1）协商解决；（2）调解解决；（3

）法律途径。

第十三条 其他条款

13.1 房屋保险

房屋及设施的保险由（谁）负责购买，并确保保险的有效性。

13.2 房屋转让

出租人在合同期间内不得将房屋转让给第三方，如出租人需要转

让房屋，应提前（天）通知转租人和承租人，并征求他们的同意。

13.3 附件

本合同的附件包括：（1）房屋设施清单；（2）房屋照片；（3）

其他相关文件。

第十四条 签署日期及地点

14.1 签署日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2 签署地点

本合同在（地点）签署。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋设施清单

详细列出房屋内所有设施名称、型号、数量等信息。例如：

空调：海尔，KFR26GW/BP 型，1 台

电视：索尼，KD55X8000F 型，1 台

洗衣机：西门子，WM12N201W 型，1 台

附件二：房屋照片

提供房屋内外部的照片，以直观展示房屋现状。照片应包括房屋

整体外观、各个房间内部、设施设备等。

附件三：物业管理有限公司授权书

授权转租人代为处理房屋租赁期间的相关事宜，包括但不限于缴

纳物业费、水电费等。

附件四：转租人身份证明

转租人的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。

附件五：承租人身份证明

承租人的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。

附件六：出租人身份证明

出租人的有效身份证件复印件，如身份证、护照等。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租人未按约定提供房屋或设施。

2. 转租人未按约定将房屋转租给第三方。

3. 承租人未按约定使用房屋或设施。

4. 未按时支付租金、押金等。

违约责任认定标准：

1. 违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额

的10%。

2. 因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责

任。

示例说明：

如果出租人未按约定提供房屋，属于违约行为。根据违约责任认

定标准，出租人应向转租人和承租人支付违约金，并赔偿因此给转租

人和承租人造成的损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指房屋的所有者或者合法使用权人，将其房屋出租给

转租人使用并收取租金的一方。

2. 转租人：指与出租人签订房屋租赁合同，并将其租赁的房屋转

租给承租人使用的自然人或法人。

3. 承租人：指与转租人签订转租协议，租赁转租人转租的房屋的

自然人、法人或其他组织。

4. 租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租

金的合同。

5. 转租：指承租人在租赁期间将租赁的房屋再出租给第三方。

6. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务。

7. 违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的金额，通常为本

合同租金金额的10%。