购房首付赠与合同

合同编号：_______

甲方（赠与人）：

姓名：_______

身份证号码：_______

地址：_______

联系电话：_______

乙方（受赠人）：

姓名：_______

身份证号码：_______

地址：_______

联系电话：_______

鉴于甲方愿意将其拥有的房产部分权益赠与乙方，为确保双方权

益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：

第一条 房产概况

1.1 房产位置：_______

1.2 房产面积：_______平方米

1.3 房产所有权证号：_______

1.4 房产现状：_______

第二条 赠与范围

2.1 甲方愿意将其拥有的房产部分权益赠与乙方，包括：

（1）房产的_______%的产权；

（2）房产的居住使用权；

（3）房产的收益权；

（4）房产的处置权。

2.2 赠与的房产部分权益具体包括但不限于：

（1）乙方有权按照约定居住和使用该房产；

（2）乙方有权获得房产所产生的收益，如租金等；

（3）乙方有权在遵守相关法律法规的前提下，处置房产部分权益

；

（4）其他依法享有的权益。

第三条 赠与条件

3.1 乙方应按照本合同约定支付首付款，首付款金额为房产总价

的_______%；

3.2 乙方应按照约定时间办理房产过户手续；

3.3 乙方应承担房产过户所产生的相关税费；

3.4 乙方应遵守房产的使用和管理规定。

第四条 赠与手续

4.1 甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同向房产登记机

关申请办理房产过户手续；

4.2 房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权证原件及复

印件交付给乙方；

4.3 乙方应在房产过户手续办理完成后_______日内，向甲方支付

首付款。

第五条 赠与房产的交付

5.1 甲方应在本合同签订后_______日内，将赠与房产交付给乙方

；

5.2 乙方应在收到赠与房产后，对房产进行验收，如发现房产存

在质量问题，甲方应负责修复；

5.3 乙方应在验收合格后_______日内，向甲方支付首付款。

第六条 合同的变更和解除

6.1 任何一方不得擅自变更或解除本合同；

6.2 合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协

议；

6.3 合同的变更或解除，不得损害甲乙双方的合法权益。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；

7.2 违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分

金额的_______%作为违约金；

7.3 违约方应承担因违约所产生的相关费用，如诉讼费、律师费

等。

第八条 争议解决

8.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；

8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 附件

9.1 本合同附件一：房产所有权证复印件；

9.2 本合同附件二：房产平面图；

9.3 本合同附件三：房产过户所需材料清单；

9.4 其他附件：_______。

第十条 其他约定

10.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

10.3 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（赠与人）：

乙方（受赠人）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：房产所有权证复印件

附件二：房产平面图

附件三：房产过户所需材料清单

附件四：其他附件

重点条款细节补充及说明：

1.1 房产位置：具体到街道、门牌号；房产坐落位置需明确，以

确保乙方准确无误地找到房产所在地。

1.2 房产面积：房产面积应精确到平方米，避免因面积不符引发

的争议。

1.3 房产所有权证号：所有权证号是房产的法律身份标识，乙方

需核对证号的真实性。

1.4 房产现状：详细描述房产的现状，包括使用性质（如住宅、

商业等）、建筑结构、配套设施等。

2.1 甲方愿意将其拥有的房产部分权益赠与乙方，包括：明确房

产部分权益的具体比例，如50%的产权。

2.2 赠与的房产部分权益具体包括但不限于：列举出所有赠与的

房产部分权益，确保乙方了解自己的权利。

3.1 乙方应按照本合同约定支付首付款，首付款金额为房产总价

的_______%；首付款比例需明确，如20%。

3.2 乙方应按照约定时间办理房产过户手续；过户手续办理的期

限应明确，如自合同签订之日起3 个月内。

3.3 乙方应承担房产过户所产生的相关税费；税费包括但不限于

契税、印花税等，具体税费根据当地政策确定。

3.4 乙方应遵守房产的使用和管理规定；房产使用和管理规定应

详细列出，如不得擅自改变房产结构、不得转租等。

4.1 甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同向房产登记机

关申请办理房产过户手续；过户手续办理的期限应明确，如自合同签

订之日起3 个月内。

4.2 房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权证原件及复

印件交付给乙方；过户完成后，甲方应将房产证交付给乙方，以证明

房产已归乙方所有。

4.3 乙方应在房产过户手续办理完成后_______日内，向甲方支付

首付款。首付款支付的期限应明确，如过户手续办理完成后10 日内。

5.1 甲方应在本合同签订后_______日内，将赠与房产交付给乙方

；交付时间应明确，如合同签订后15 日内。

5.2 乙方应在收到赠与房产后，对房产进行验收，如发现房产存

在质量问题，甲方应负责修复；验收期一般为接收房产后15 日内。

5.3 乙方应在验收合格后_______日内，向甲方支付首付款。支付

期限应明确，如验收合格后10 日内。

6.1 任何一方不得擅自变更或解除本合同；任何合同的变更或解

除均需双方协商一致，并签订书面协议。

6.2 合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协

议；变更或解除合同不得损害甲乙双方的合法权益。

7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；违约

金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分金额的

_______%作为违约金。

7.2 违约方应承担因违约所产生的相关费用，如诉讼费、律师费

等。

8.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

。

9.1 本合同附件一：房产所有权证复印件；附件二：房产平面图

；附件三：房产过户所需材料清单；其他附件：如房产买卖合同、物

业费缴纳证明等。

10.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；一式两份，

甲乙双方各执一份。