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小区物业商铺租赁合同〔通用3 篇〕

小区物业商铺租赁合同〔通用3 篇〕

小区物业商铺租赁合同 篇1

甲方：某物业公司

乙方：

乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同,共

同遵守。

1.房屋位置

1.座落位置：

2.面积：13 个平方

乙方对甲方所要出租的房屋作了充分理解,情愿承租该房屋。3.甲、乙双方

议定的上述房屋的年租金为人民币9 仟元正，计9000 元，租金每半年结算1 次。

本着先付款后使用的原那么，由乙方在每半年第1 个月的前15 日内交付给

甲方。

物业管理费按每月每平方米建筑面积1.5 元计算,由乙方与租金1 同交付给

甲方。

4.甲方保证上述房屋地产权属明晰，假设发生与甲方有关的产权纠纷或债权

债务，概由甲方负责赔偿。

乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。

5.租赁期内，甲方保证并担当以下责任：

1、按合同商定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。2、如需出卖或抵押

上述房地产,甲方将提早个月通知乙方。6.租赁期内,乙方保证并担当以下责任：

1、照实担当租赁期间发生的水电费。

2、如需对房屋进展改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意，费用由乙方自

理。

3、如需转租第3 人使用时或第3 人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与

别人合作时，必需获得甲方同意。

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4、因使用不当或其它人为缘由而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿赐

予修复。

5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元,乙方期满后退回。

7、合同终止时的财产归属合同终止,乙方应将房屋交还给甲方,房屋由乙方

添置的可动产归乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期间装修投资，分2 种状况确定

归属：

1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方全部，甲方不

作任何补偿。

2、因甲方违约提早终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新赐

予补偿。

8、违约责任：任何1 方未能履行本合同规定的条款，另1 方有权提早解除

本合同，所造成的损失由责任1 方担当，乙方逾期交付房租，每逾期1 日，由甲

方按年租金额的千分之1 向乙方加收违约金。

9、本合同在履行中假设发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决，协商不

成时，任何1 方均可向房屋所在地人民法院起诉。

10、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与

本合同具有同等效力。102、双方商定的其它事项;

甲方：乙方：

代表人：代表人：

地址：地址：

小区物业商铺租赁合同 篇2

订立合同当事人双方：

出租方： (以下简称甲方)

承租方： (以下简称乙方)

根据国家有关法律、法规的规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙

方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：

第一条：出租地址

甲方将 ____________ ，建筑面积为____的房屋，出租给乙方作为________

场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否那么视为乙方违约。乙方同

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意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。

第二条：租赁期限

租赁期从____年 月____日起至____ 年____月____日止，共计____年____个

____月。

本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提

早 60 天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。

否那么，视为乙方不再连续租赁。

第三条：租赁保证金

甲乙双方商定本房租赁保证金为____元(人民币大写：____________)，在本

合同签订之日起一次性支付。

甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，假设乙方无拖欠房租

及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺撤除的隔墙恢复后，不影响房屋的二

次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)

第四条：租金价格与租金交付时间

每平方米月租金单价为____元，月租金共计(按产权建筑面积计)____元(大

写：____)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15 日内预付下一期

租金。

备注： 甲方税款由乙方担当并负责办理

第五条：租赁期间的商铺修缮和装修

1、乙方应按妥当使用商铺内的设施，保护房屋原构造和设备不受破坏(因室

内装修、装饰需要，经业主同意撤除室内隔墙及墙内设施、设备除外)

2、乙方因使用需要，在不影响房屋构造和外观的前提下，可以对所承租商

铺进展装修，装修费用由乙方担当，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物

业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并听从物业管理方

的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：

(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方撤除室

内固定装修物和搬离可挪动设施、设备，乙方担当隔墙及室内设施恢复责任。

(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方撤除室

内固定装修物时，乙方应将承租范围内撤除的隔墙及室内设施复原。

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(3)租赁期内，假设乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，

并满意甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的

单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。

第六条：甲、乙双方责任和义务

1、甲方应对出租房屋的合法性担当法律责任。

2、乙方在合同期内必需严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范

围内从事经营活动。

3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的?前期物业管理效劳协议?及

相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳修理基金除外)，在本合同期内，

转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用

的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。

4、乙方知晓甲方有意出售本房产，假设乙方未在本协议生效7 日内书面表

示情愿承购本房产，那么视为本条商定;房屋产权全部人按法定程序将房产全部

权转让给第三方时，乙方放弃优先购置权。

5、乙方应遵守?用户手册?、?装修守那么?以及本物业的其它管理制度。并

与物业管理公司签订?房屋装饰、装修管理协议?、?物业管理效劳协议?、?消防

平安责任书?及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。

6、该房屋的质量保险费用由产权人担当。乙方在租赁期间的人身、财产(货

品等)的平安及保险费用由乙方自行担当。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁

由乙方担当相应赔偿责任。

第七条：违约责任

1、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金

不予退还，并保存追究违约责任的权利：

(1)擅自转变租赁商铺的经营范围;

(2)利用承租商铺进展非法活动，损害公共利益和甲方利益。

(3)拖欠房屋租金累计30 日以上。

2、甲方不得无故提早终止合同，假设甲方需要提早终止合同，甲方应提早

三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性

支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。

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3、乙方不得无故提早终止合同，假设乙方需要提早解除或终止合同，乙方

应提早三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。

乙方转让，须告知并征得房屋产权全部人同意。

4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相

关法律法规的保护。

第八条：免责条款

如有不行抗力缘由导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不担当赔偿

责任;如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方

全额保证金。

第九条：解决争议的方式

本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本

房屋所在地人民法院诉讼解决。

第十条：本合同未尽事宜

1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法

律效力。

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到

期后自行作废。

第十一条：补充条款

甲方： 乙方：

签约日期： 签约日期：

小区物业商铺租赁合同 篇3

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，

经协商全都，订立本合同，详细状况如下：

第一条 房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。

第二条 租赁期限租期_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日

止。

承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

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1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

2. 承租人利用承租房进展非法活动的，损害公共利益的;

3. 承租人拖欠租金累计达30 天的，并赔偿违约金 元。

合同期满后，如出租方仍连续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时

的物价及四周门市租金涨幅作适当调整。

第三条 租金和租金交纳期限：

1.每年租金为为人民币 万 仟元整(￥ 元)。

2. 从第二年起，租金每年比上一年度增加 元(即第二年为 元，第三年为 元，

第四年为 元，)。

3.(或) 为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分__期付款，付

款期限及金额商定如下：

第一期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第二期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第三期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第四期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第五期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

第六期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。

(或3.乙方每 (____月、年)缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。)

4. 乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方7

天的宽限期，从第8 天开头甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修

缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装

修局部及房屋架构。

第五条 各项费用的缴纳1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

2. 水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度，电表底数为

_______度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。

4. 修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损

毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。

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5. 使用该房屋进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括

乙方自已申请安装 、宽带、有线电视等设备的费用)。

第六条 出租方与承租方的变更：

1.假设出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有

效。承租人出卖房屋，须在3 个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先

购置权。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先书面对甲方

申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。获得使用权的第三方即成为本

合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。

第七条 违约金和违约责任1.假设甲方在乙方没有违背本合同的状况下提早

解除合同或租给别人，视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。

2.假设乙方在甲方没有违背本合同的状况下提早解除合同，视为乙方违约，

乙方负责赔偿违约金 元。

3.承租方违背合同，擅自将承租房屋转给别人使用的，应支付违约金 元。

如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第八条 免责条件假设租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租

人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，假设乙方因不行抗力的自然灾难导致

不能使用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。

第九条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，

协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十条 本合同如有未尽事宜，一律按?中华人民共和国经济合同法?的有关

规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十一条 合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要

求赔偿违约金 元。

本合同共___页，1 式2 份，甲、乙双方各执1 份，均有同等法律效力。

出租方(盖章)： ______ 承租方(盖章)： ______

法定代表人(签字)：______ 法定代表人(签字)：______

联络 ： ______ 联络 ： ______ ： ______ ： ______身份

证号码： ______ 身份证号码： ______

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______年______ 月 ______日