二手房租赁合同样本

合同编号：__________

二手房租赁合同

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，

房屋面积为__________平方米。

1.2 房屋所有权证号：__________。

1.3 甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法

律问题。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥

__________元/月。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条 合同的变更和解除

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除

本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2 甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合本合同约定的，

甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币（大写）：

__________元整（小写）：￥__________元。

7.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙

方立即搬离出租房屋。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________ 日期：____年__月

__日

乙方（签字/盖章）：__________ 日期：____年__月

__日

附件：

附件一：房屋附属设施清单

1.1 家具清单：__________

1.2 家电清单：__________

1.3 其他设施：__________

附件二：房屋图片（如有）

重点条款细节补充及说明：

1.1.3 甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等

法律问题。

【补充说明】：甲方应对房屋的权属情况、租赁状态等法律问题

进行如实告知，并承担因未如实告知而导致的一切法律责任。若房屋

存在权属纠纷、租赁合同纠纷等问题，甲方应负责解决，并承担因此

给乙方造成的全部损失。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

【补充说明】：若乙方需续租，应提前一个月向甲方提出书面续

租申请。甲方收到申请后，有权根据市场行情对租金进行调整，具体

租金双方协商确定。若乙方未在租赁期满前提出续租申请，视为乙方

放弃续租，甲方有权将房屋出租给第三方。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

【补充说明】：乙方应按照约定的时间和方式支付租金。若乙方

逾期支付租金，应按照约定支付滞纳金。滞纳金支付的最高限额不应

超过应付租金的__%。

5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

【补充说明】：乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，避

免因不当使用导致设施损坏。若乙方违反规定导致设施损坏，乙方应

按照市价进行赔偿。若乙方对房屋进行装修、改造，需事先征得甲方

书面同意，并按照甲方要求承担相关责任。

6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

【补充说明】：甲乙双方在租赁期内如有提前解除或变更合同的

需求，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。书面协议应包括但

不限于解除或变更的原因、时间、方式、补偿等事项。

7.2 甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合本合同约定的，

甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币（大写）：

__________元整（小写）：￥__________元。

【补充说明】：若甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合本

合同约定，甲方应承担违约责任。违约金的计算方式为：按照乙方因

甲方违约所遭受的实际损失计算，但不应超过甲方应支付的违约金最

高限额。

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

【补充说明】：本合同履行过程中如发生纠纷，甲乙双方应通过

友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院

提起诉讼。双方应遵守诉讼过程中的相关法律法规，并按照法院的判

决执行。