房屋租赁订金协议

本合同目录一览

1. 租赁房屋及订金

1.1 房屋地址及面积

1.2 房屋现状及使用范围

1.3 订金金额及支付方式

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 租赁续约条款

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付账户信息

4. 押金及退还

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件及时间

4.3 押金退还方式

5. 房屋维护及维修

5.1 出租人维修责任

5.2 承租人维修责任

5.3 维修费用承担方式

6. 房屋保险

6.1 保险购买及费用承担

6.2 保险理赔流程

7. 房屋转租

7.1 转租条件

7.2 转租通知期限

7.3 转租手续及费用

8. 合同解除

8.1 解除合同的条件

8.2 解除合同的通知期限

8.3 解除合同后的押金退还

9. 违约责任

9.1 出租人违约责任

9.2 承租人违约责任

10. 争议解决

10.1 争议解决方式

10.2 仲裁或诉讼地点及法院

11. 合同的变更与补充

11.1 合同变更条件

11.2 合同补充内容

12. 合同的生效与终止

12.1 合同生效条件

12.2 合同终止条件

13. 其他约定

13.1 房屋使用及管理规范

13.2 双方约定的其他事项

14. 附件

14.1 房屋照片及钥匙交接记录

14.2 租赁合同附件（如有）

第一部分：合同如下：

1. 租赁房屋及订金

1.1 房屋地址及面积

本合同所租赁的房屋位于【房屋具体地址】，房屋建筑面

积为【房屋实际面积】平方米。

1.2 房屋现状及使用范围

租赁房屋目前处于【房屋使用现状描述】，承租人租赁该

房屋用于【租赁用途】。

1.3 订金金额及支付方式

承租人应于【指定日期】前向出租人支付人民币【订金金

额】元作为订金，支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期

本合同的租赁期限自【租赁开始日期】起。

2.2 租赁结束日期

本合同的租赁期限至【租赁结束日期】止。

2.3 租赁续约条款

如双方同意续约，应提前【指定天数】书面通知对方，并

按双方约定的条件办理续约手续。

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

承租人应按月向出租人支付租金，租金金额为人民币【租

金金额】元。

3.2 租金支付周期

租金支付周期为【支付周期，如每月、每季度等】。

3.3 租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

开户行：【开户行名称】

账户名：【账户名称】

账号：【账户号码】

4. 押金及退还

4.1 押金金额

承租人应向出租人支付人民币【押金金额】元作为押金。

4.2 押金退还条件及时间

租赁期满或合同解除后，出租人在扣除相应费用后，应在

【指定时间】内退还承租人剩余押金。

4.3 押金退还方式

押金退还将通过【退还方式，如银行转账、现金等】进行

。

5. 房屋维护及维修

5.1 出租人维修责任

出租人负责租赁期间的房屋主体结构及设施设备的维修。

5.2 承租人维修责任

承租人负责日常使用中的小修小补，并应确保房屋及设施

的安全使用。

5.3 维修费用承担方式

因维修产生的费用，按照【费用承担方式】进行支付。

6. 房屋保险

6.1 保险购买及费用承担

【是否购买保险】及保险费用由【承担方】承担。

6.2 保险理赔流程

如发生保险理赔事件，承租人应按照【理赔流程】进行理

赔。

8. 合同解除

8.1 解除合同的条件

在租赁期内，任何一方未履行本合同约定的义务，对方有

权解除合同。

8.2 解除合同的通知期限

一方欲解除合同，应至少提前【指定天数】通知对方。

8.3 解除合同后的押金退还

合同解除后，出租人在扣除相应费用后，应在【指定时间

】内退还承租人剩余押金。

9. 违约责任

9.1 出租人违约责任

出租人未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

9.2 承租人违约责任

承租人未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

10. 争议解决

10.1 争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向

合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2 仲裁或诉讼地点及法院

争议解决的地点为【仲裁或诉讼地点】，法院为【法院名

称】。

11. 合同的变更与补充

11.1 合同变更条件

合同的变更需双方协商一致，并书面确认。

11.2 合同补充内容

合同补充内容由双方另行签订书面补充协议。

12. 合同的生效与终止

12.1 合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2 合同终止条件

租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。

13. 其他约定

13.1 房屋使用及管理规范

承租人应遵守房屋使用及管理规范，不得擅自改变房屋结

构和用途。

13.2 双方约定的其他事项

14. 附件

14.1 房屋照片及钥匙交接记录

附件中包含房屋的照片及钥匙交接记录，作为本合同的组

成部分。

14.2 租赁合同附件（如有）

如有其他租赁合同附件，也作为本合同的组成部分。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片及钥匙交接记录

详细要求：房屋照片应包括房屋的全景、客厅、卧室、厨房、

卫生间等主要区域的照片，并标明拍摄日期。钥匙交接记录应详细记

录钥匙的交接时间、数量及双方签字确认。

附件说明：该附件用于确认房屋的交付状态及钥匙的交接过程

，作为合同履行的证据。

附件二：租赁合同附件（如有）

详细要求：如有其他租赁合同附件，应详细列出附件的名称、

内容及其与本合同的关系。

附件说明：该附件可能是指租赁房屋的详细规划、设计图纸或

其他相关文件，用于补充本合同的内容。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租人未按照合同约定提供租赁房屋或未履行维修义务。

2. 出租人未按照约定时间退还押金。

3. 承租人未按照合同约定支付租金。

4. 承租人未经过出租人同意转租房屋。

5. 承租人未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏。

责任认定标准：

1. 出租人违约：每项违约行为需支付违约金，违约金金额为

本合同租金金额的【指定比例】。

2. 承租人违约：每项违约行为需支付违约金，违约金金额为

本合同租金金额的【指定比例】。

示例说明：

如出租人未在合同约定期限内退还押金，承租人可要求支付违

约金，违约金金额为租金金额的10%。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指【出租人名称】，拥有租赁房屋所有权或处分权的

人。

2. 承租人：指【承租人名称】，租赁房屋并支付租金的人。

3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的

期限。

4. 租金：指承租人按约定向出租人支付的房屋使用费用。

5. 押金：指承租人为保证履行合同约定而向出租人支付的一定金

额的钱。

6. 违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的金钱

赔偿。

本合同中，出租人是指【出租人名称】，承租人是指【承租人

名称】，租赁期限是指从【租赁开始日期】至【租赁结束日期】期间

，租金是指承租人应向出租人支付的【租金金额】元，押金是指承租

人应向出租人支付的【押金金额】元，违约金是指违约一方应支付给

对方的【违约金金额】元。