底楼租赁合同模板

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第一条 租赁标的及范围

1.1 租赁标的：甲方拥有的位于_______（地址）底楼的房产。

1.2 租赁范围：底楼的建筑面积为_______平方米。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租

金。

3.3 乙方应在每季度第一个月的前十天内支付当季度的租金，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金

。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证租赁标的物符合国家相关法律法规规定，具备租赁

条件。

5.2 甲方负责对租赁标的进行必要的维修和保养，确保租赁标的

正常使用。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方按照约定支付租金，不得无故拖欠。

6.2 乙方应合理使用租赁标的，不得损坏租赁标的及附属设施，

如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3 乙方不得将租赁标的转租给第三方，如乙方确需转租，应事

先征得甲方的书面同意。

第七条 合同的变更和解除

7.1 任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方

，并经双方协商一致。

7.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合

同。

7.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求

乙方立即搬离租赁标的。

第八条 违约责任

8.1 甲方未按约定提供租赁标的，或提供的租赁标的有瑕疵，导

致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损

失。

8.2 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方

立即搬离租赁标的。乙方应承担因此造成的损失。

8.3 双方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任。

第九条 争议解决

9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件一：租赁标的物清单

1.1 房产证复印件

1.2 附属设施清单

附件二：乙方经营范围及资质证明

2.1 营业执照复印件

2.2 相关行业许可证复印件

2.3 法人身份证明复印件

附件三：租金支付明细表

3.1 租金支付时间表

3.2 租金支付凭证复印件

附件四：押金退还说明

4.1 押金退还流程

重点条款细节补充及说明：

1.1 租赁标的：甲方拥有的位于_______（地址）底楼的房产。

补充说明：该房产的具体位置、面积、结构等基本情况，以及是

否符合乙方的经营需求。同时，甲方应当提供房产的权属证明，如房

产证等文件。

1.2 租赁范围：底楼的建筑面积为_______平方米。

补充说明：明确乙方可使用的具体区域，包括门面、内部办公区

域、仓储区域等。同时，明确乙方可使用的设施设备，如电梯、空调

、水电等。

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

补充说明：租赁期限的具体起止日期，以及租赁期满后乙方的续

租权利和甲方调整租金的权利。

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

补充说明：租金的具体数额，以及租金的支付方式和支付时间。

同时，明确租金调整的方式和时间。

3.3 乙方应在每季度第一个月的前十天内支付当季度的租金，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金

。

补充说明：明确租金支付的期限和滞纳金的具体计算方式。同时

，明确甲方收取滞纳金的条件和上限。

4.1 甲方应保证租赁标的物符合国家相关法律法规规定，具备租

赁条件。

补充说明：甲方应确保房产的合法性和适租性，如房产证齐全，

无违章建筑，消防设施齐全等。

4.2 甲方负责对租赁标的进行必要的维修和保养，确保租赁标的

正常使用。

补充说明：明确甲方维修和保养的范围和时间，以及甲方未能履

行维修和保养责任时的违约责任。

5.1 乙方按约定支付租金，不得无故拖欠。

补充说明：明确乙方支付租金的时间和方式，以及乙方拖欠租金

的违约责任和甲方解除合同的权利。

6.2 乙方应合理使用租赁标的，不得损坏租赁标的及附属设施，

如有损坏，乙方应承担修复费用。

补充说明：明确乙方使用房产的范围和限制，如不得擅自改动房

屋结构，不得擅自安装电器设备等。同时，明确乙方损坏租赁标的的

修复费用计算方式和支付时间。

7.1 任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方

，并经双方协商一致。

补充说明：明确合同变更和解除的条件和程序，以及违约方应承

担的责任。

8.1 甲方未按约定提供租赁标的，或提供的租赁标的有瑕疵，导

致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损

失。

补充说明：明确甲方未能提供适租房产或房产存在瑕疵的违约责

任，以及甲方赔偿乙方损失的具体方式。

9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

补充说明：明确合同适用的法律，以及合同争议解决的途径，如

协商、调解、仲裁或诉讼等。

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

补充说明：明确合同的份数和保存方式，以及合同的生效条件，

如双方签字或盖章等。同时，明确合同的终止条件，如合同到期、双

方协商解除等。