租赁流转合同示范文本

合同编号：__________

地址：

联系方式：

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第一条 租赁物的描述

1.1 租赁物位于__________，包括但不限于__________（具体房

屋地址）、附属设施、绿化区域等。

1.2 租赁物的结构及面积：__________（建筑结构）、

__________（建筑面积）。

1.3 租赁物的使用性质：__________（使用性质，如商业、住宅

等）。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整

），按月支付。

3.2 乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的

账户。

3.3 乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币

__________元整（大写：__________元整）。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物

交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

__________日内将押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证租赁物符合乙方使用需求，并确保租赁物符合国家

相关法律法规规定。

5.2 甲方应负责租赁物的维修和保养，确保租赁物正常使用。但

因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3 甲方应承担租赁物所需的水、电、燃气、物业管理等费用。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结

构和用途。

6.2 乙方应按时支付租金和押金，并遵守国家法律法规及甲方制

定的规章制度。

6.3 乙方在租赁期间应合理使用租赁物，爱护公共设施，如有损

坏，乙方应按市价赔偿。

第七条 合同的变更和解除

7.1 任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方

，并经双方协商一致。

7.2 甲方违反本合同第四条、第五条的约定，乙方有权要求甲方

承担违约责任。

7.3 乙方违反本合同第六条的约定，甲方有权要求乙方承担违约

责任，并有权提前解除本合同。

第八条 违约责任

8.1 甲方未按本合同约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约

定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

8.2 乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权按逾期支付金额每

日加收__________%的滞纳金。

8.3 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任。

第九条 争议解决

9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

第十一条 甲方为主导时的附加条款

11.1 甲方应在租赁开始前，向乙方提供租赁物的所有权证明和相

关法律法规规定的证明文件。

11.2 甲方应对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的使用

安全。若因甲方原因导致租赁物存在安全隐患，乙方有权要求甲方立

即修复，直至租赁物符合安全标准。

11.3 甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入租

赁物。如甲方因特殊情况需要进入租赁物，应提前通知乙方，并尊重

乙方的隐私权。

11.4 甲方不得将租赁物转租给第三方。若甲方违反本条规定，乙

方有权要求甲方立即停止转租行为，并承担违约责任。

11.5 甲方应保证租赁物的权益不受第三方侵犯，如租赁物权益受

到侵犯，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

第十二条 乙方为主导时的附加条款

12.1 乙方应按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物

的结构和用途。如乙方需进行改动，应提前征得甲方的书面同意，并

承担由此产生的费用。

12.2 乙方应妥善保管租赁物，并确保租赁物在租赁期间的安全。

如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用或按照甲方要求

的金额进行赔偿。

12.3 乙方不得将租赁物转租给第三方。若乙方违反本条规定，甲

方有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。

12.4 乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的规章制度，如有违反

，乙方应承担相应的法律责任。

12.5 租赁期满后，乙方应按照合同约定将租赁物交还给甲方。如

乙方未按照约定交还租赁物，甲方有权要求乙方支付逾期交还租赁物

的违约金，违约金的标准为每月租金的__________%。

第十三条 第三方中介时的附加条款

13.1 当存在第三方中介时，中介方应严格遵守国家法律法规及相

关行业规定，为甲方和乙方提供真实、准确的信息。

13.2 中介方应协助甲方和乙方签订本合同，并负责合同的履行监

督。如中介方未能履行监督职责，导致合同纠纷，中介方应承担相应

的法律责任。

13.3 中介方应按照约定收取中介费，并开具正规发票。中介费的

收取标准应提前告知甲方和乙方，并征得双方同意。

13.4 中介方不得干预甲方和乙方的正常交易行为，不得擅自修改

合同内容。如中介方违反本条规定，甲方和乙方有权要求中介方承担

违约责任。

13.5 中介方在合同履行过程中，如发生损害甲方或乙方利益的行

为，中介方应承担相应的赔偿责任。