房地产二次转让合同书

合同编号：_______

房地产二次转让合同书

（本合同一式两份，甲乙双方各执一份）

甲方（原购房人）：

身份证号码：

通讯地址：

联系电话：

乙方（现购房人）：

身份证号码：

通讯地址：

联系电话：

第一条 转让事项

1.1 甲方同意将其持有的房产所有权及附属设施、设备、家具等

物品全部转让给乙方。

1.2 乙方同意接受甲方的房产所有权及附属设施、设备、家具等

物品，并按照本合同约定支付转让价款。

第二条 转让价款

2.1 双方确认，房产的转让价款为人民币_______元整（大写：

_______________________元整）。

2.2 乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付至

甲方指定的银行账户。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产及附属设施

、设备、家具等物品交付给乙方。

3.2 乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续

。

3.3 过户手续完成后，房产的所有权归乙方所有。

第四条 附加条款

4.1 甲方应保证房产及附属设施、设备、家具等物品的质量，确

保其能够正常使用。

4.2 乙方应按照房产的使用规定和注意事项，合理使用和维护房

产及附属设施、设备、家具等物品。

4.3 除非本合同另有约定，甲方在本合同签订之日起不再享有房

产所有权及相关权益。

4.4 乙方应承担房产过户所产生的全部费用。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对

方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。

5.2 违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任

。

第六条 争议解决

6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 附件

7.1 本合同附件一：房产所有权证及附属设施、设备、家具等物

品清单。

7.2 本合同附件二：房产过户所需材料。

7.3 本合同附件三：双方指定的银行账户信息。

7.4 本合同附件四：其他双方认为需要附加的资料。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：房产所有权证及附属设施、设备、家具等物品清单

1.1 房产所有权证编号：____________________________

1.2 附属设施、设备、家具等物品清单：

（在此列明）

附件二：房产过户所需材料

2.1 双方有效身份证件原件及复印件；

2.2 房产所有权证原件及复印件；

2.3 双方签订的房产转让合同原件及复印件；

2.4 房产过户申请表；

2.5 其他房产过户部门要求提供的材料。

附件三：双方指定的银行账户信息

3.1 甲方指定的银行账户：

户名：____________________________

账号：____________________________

开户银行：________________________

3.2 乙方指定的银行账户：

户名：____________________________

账号：____________________________

开户银行：________________________

附件四：其他双方认为需要附加的资料

（在此列明）

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 甲方同意将其持有的房产所有权及附属设施、设备、家具

等物品全部转让给乙方。

重点条款细节补充及说明：

在此条款中，“附属设施、设备、家具等物品”应包括但不限于

房产中的所有固定设施、可移动家具、家电等日常生活用品。甲方应

确保这些物品在转让时能够正常使用，不存在任何损坏或需要维修的

情况。若存在需要维修或更换的物品，甲方应在转让前进行必要的维

修或更换，并承担相应的费用。

1.2.2 乙方同意接受甲方的房产所有权及附属设施、设备、家具

等物品，并按照本合同约定支付转让价款。

重点条款细节补充及说明：

乙方在同意接受房产及附属物品的同时，应按照本合同约定的金

额和时间，向甲方支付转让价款。支付方式可采用转账、现金等方式

，具体支付方式由双方在合同中约定。乙方应在约定的支付时间内，

将转让价款支付至甲方指定的银行账户。若乙方未能按时支付转让价

款，应按照本合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。

2.2.2 乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付

至甲方指定的银行账户。

重点条款细节补充及说明：

本条款中，“_______日”应根据双方在签订合同时的具体协商确

定，以保证乙方有足够的时间筹集资金。乙方应在约定的时间内，将

转让价款支付至甲方指定的银行账户。若乙方未能在约定时间内支付

转让价款，应按照本合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。

3.1.1 甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产及附属设

施、设备、家具等物品交付给乙方。

重点条款细节补充及说明：

本条款中，“_______日”应根据双方在签订合同时的具体协商确

定，以保证甲方有足够的时间准备交付物品。交付物品时，甲方应保

证房产及附属设施、设备、家具等物品的质量，确保其能够正常使用

。同时，甲方应提供相关物品的使用说明和保养方法，以便乙方能够

更好地使用和维护这些物品。

3.3.2 过户手续完成后，房产的所有权归乙方所有。

重点条款细节补充及说明：

在本条款中，过户手续包括但不限于房产过户登记、变更产权人

等手续。甲方应积极配合乙方办理过户手续，并提供必要的协助和证

明材料。过户手续完成后，房产的所有权归乙方所有，乙方有权享受

房产的各项权利，并承担相应的义务。

4.1.1 甲方应保证房产及附属设施、设备、家具等物品的质量，

确保其能够正常使用。

重点条款细节补充及说明：

在此条款中，甲方应对房产及附属设施、设备、家具等物品的质

量承担保证责任。甲方保证这些物品在转让时能够正常使用，不存在

任何影响使用的缺陷或损坏。若在转让后乙方发现这些物品存在质量

问题，甲方应承担修复或更换的责任，并承担相应的费用。

5.1.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向

对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的_______%。

重点条款细节补充及说明：

在本条款中，违约金的比例应由双方在签订合同时协商确定，并

在合同中明确注明。若任何一方违反合同的约定，应向对方支付违约

金。违约金的支付目的是为了弥补因违约行为给对方造成的损失。若

违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

6.1.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解

决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

重点条款细节补充及说明：

本条款明确了双方在履行合同过程中发生争议的解决方式。双方

应通过友好协商解决争议，以达到维护双方关系和合同履行的目的。

若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，以寻

求法律途径的解决。合同签订地人民法院应为具有管辖权的人民法院

。