银行专用二手房交易合同样本

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 法定代表人：____________________

4. 联系电话：____________________

乙方（买方）：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 法定代表人：____________________

4. 联系电话：____________________

丙方（贷款银行）：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 法定代表人：____________________

4. 联系电话：____________________

鉴于甲方为出售方，乙方为购买方，丙方为贷款银行，甲乙丙三

方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方通过丙方贷款购买甲方

名下二手房事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出售房屋坐落于____________________，房屋所有权证

号：____________________，产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠

纷。

1.2 房屋结构及面积：____________________（详细描述房屋的

结构、面积、装修等情况）。

1.3 甲方承诺自本合同签订之日起，房屋质量保证期为________

个月，期间如有质量问题，甲方负责修复并承担相关费用。

第二条 房价及支付方式

2.1 乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥

_________元购买甲方名下房屋。

2.2.1 一次性付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，

将房价支付至甲方指定的账户。

2.2.2 分期付款：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，支

付房价的____%，剩余款项乙方按照丙方贷款约定的还款方式进行支付

。

2.3 甲方在收到乙方支付的房价后，应当向乙方交付房屋，并办

理房屋过户手续。

第三条 贷款事宜

3.1 乙方同意向丙方申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：

________元整（小写）：￥_________元，用于支付本合同约定的房价

。

3.2 乙方承诺按照丙方贷款合同约定的还款方式、还款期限、还

款金额等进行还款，并承担相关费用。

3.3 甲方在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理贷

款事宜，提供必要的文件和证明材料。

第四条 房屋过户及交付

4.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋过户

手续，将房屋所有权转移给乙方。

4.2 房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方，并办

理水、电、燃气等户名变更手续。

4.3 甲方应在房屋交付之日起，向乙方提供房屋钥匙。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房

价的____%。

5.2 若甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支

付迟延交付违约金，迟延交付违约金为本合同房价的____%。

5.3 若乙方未能按照本合同约定支付房价，甲方有权要求乙方支

付迟延付款违约金，迟延付款违约金为本合同房价的____%。

第六条 争议解决

6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

6.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好

协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起

诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续

办理完成后失效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（贷款银行）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 甲方房屋所有权证复印件

2. 乙方身份证复印件

3. 丙方贷款合同复印件

4. 房屋买卖合同复印件

5. 房屋过户手续相关文件

6. 房屋钥匙交接记录

7. 相关费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1. 甲方未能按照合同约定交付房屋，视为违约。

2. 乙方未能按照合同约定支付房价，视为违约。

3. 丙方未能按照合同约定提供贷款，视为违约。

4. 任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，视为违

约。

三、法律名词及解释：

1. 二手房：指已经发生过一次买卖的存量房屋。

2. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

3. 贷款合同：借款人与贷款银行之间的借款协议。

4. 违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。

5. 迟延交付违约金：因迟延交付房屋而支付的违约金。

6. 迟延付款违约金：因迟延支付房价而支付的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未能按照约定交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并有权要

求甲方尽快交付房屋。

2. 问题：乙方未能按照约定支付房价。

解决办法：甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，并有权要

求乙方尽快支付房价。

3. 问题：丙方未能按照约定提供贷款。

解决办法：乙方有权要求丙方承担违约责任，并有权要求丙方

尽快提供贷款。

4. 问题：房屋过户手续办理过程中出现纠纷。

解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户

手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。

五、所有应用场景：

1. 个人之间的二手房交易。

2. 企业之间的二手房交易。

3. 通过贷款方式购买二手房。

4. 二手房交易过程中涉及房屋过户手续。

5. 二手房交易过程中涉及贷款事宜。