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共同房屋买卖合同〔精选22 篇〕

共同房屋买卖合同〔精选22 篇〕

共同房屋买卖合同 篇1

甲方：，身份证号，住址

乙方：身份证号，住址

经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，为了明确双方的权

利义务，签订协议如下，以资共同遵守。

一：所购房产的根本状况：座落位置 ，建筑面积 ，有无附属设施

二、所购房屋的总价款：

三、甲乙双方各自出资的数额以及出资期限、方式：

四、产权证的办理：所购房产的产权属于甲乙方共同共有，房产证及土地使

用权证登记甲乙为共有人。办证所需税费由双方按出资比例分担。产权证由方负

责保管。

五、在房产的使用方面：

1、如甲、乙双方自用，

2、如对外租赁，，所得租金的安排：

六、未经双方协商同意任何一方不得将共有房产进展转让、为自己或第三人

供给抵押担保及作为实物出资等。

七、一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购置权。

八、因本房产的市场增值局部，属于双方共同享有。

九、因不行抗力或政府政策缘由，导致的房产灭失、被征收等情形消失，风

险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例安排。

十、任何一方不得因个人的债务导致共有房产的全部权、使用权受到影响，

否那么，应赔偿另一方所产生的损失。

十一、本协议未尽事宜，双方另行签订补充协议。

十二、因本协议引起的争议，双方协商解决，协商不成，由本协议房产所在

地法院管辖。

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本协议一式四份，双方各执两份，双方签字后生效。

甲方：

乙方：

共同房屋买卖合同 篇2

合同双方当事人：

出卖人：______________________________

注册地址：_____________________________

营业执照注册号：__________________________

企业资质证书号：__________________________

法定代表人：____________联络 ：___________

邮政编码：_____________________________

托付代理人：____________地址：_____________

邮政编码：_____________联络 ：___________

托付代理机构：___________________________

注册地址：_____________________________

营业执照注册号：__________________________

法定代表人：____________联络 ：___________

邮政编码：_____________________________

买受人：______________________________

【本人】【法定代表人】姓名：________国籍__________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】______________

地址：_______________________________

邮政编码：_____________联络 ：___________

【托付代理人】姓名：__________国籍：_________

地址：_______________________________

邮政编码：_____________ ：_____________

根据?中华人民共和国民法典?、?中华人民共和国城市房地产管理法?及其他

有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买

卖商品房达成如下协议：

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第一条 工程建立根据

出卖人以___________方式获得位于___________、编号为___________的地

块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划

拨土地使用权转让批准文件号】为______________________.

该地块土地面积为___________，规划用处为__________，土地使用年限自

____年___月___日至____年___月___日。

出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，【现定名】【暂定名】

___________.建立工程规划答应证号为___________，施工答应证号为

___________.

第二条 商品房销售根据

买受人购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为

___________，商品房预售答应证号为___________.

第三条 买受人所购商品房的根本状况

买受人购置的商品房：_________ 乙方(签章)：_________

签订地点：___________ 签订地点：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

共同房屋买卖合同 篇20

卖方(以下简称甲方)：_______，联络 ：________身份证号码：__________

身份证地址：_________________________

现住址：_________________________

买方(以下简称乙方)：______，联络 ：_______身份证号码：____________

身份证地址：_________________________

现住址：_________________________

第一条：甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、层次、面积、附属设施。

1、甲方所售房屋全部权证号为______ ，房屋土地使用权证号为______;

2、甲方所售房屋位于____________【区(县)】

__________________________

【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________

号(室);

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3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米;

4、该房屋为清水房。随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、

相关物品清单等详细状况见附件一。

第二条：房屋价格及其他费用。

1、 甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为(人民币)___ 拾___ 万___

仟___ 佰元整;上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品

和其他与该房屋相关的全部权利。

2、 甲、乙双方达成全都意见，本合同的一切交易税费由乙方全部负担，乙

方缴清一切交易税费后不得以任何理由要求甲方补偿。

第三条：付款方式。

本合同签订后，乙方于 日内(即20xx 年____月___日前)向甲方支付全部购

房款___________________圆整(大写________________________元整)。甲方收

到购房款以后，必需根据乙方要求的时间、地点协作乙方办理更名过户手续，不

得以任何理由推脱。

第四条：房屋交付。

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 ___ 日内，甲方将

房屋交付乙方， 因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，那么房屋交付时间可

据实予以延长。

第五条：乙方逾期付款的违约责任。

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2 支付

违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，

届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违

约金。

第六条：甲方逾期交房的违约责任。

甲方未按本合同第四条规定将房屋准时交付乙方使用，每逾期一日，根据购

房总价的2 支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方

有权解除合同，并向乙方支付房价10%的违约金。

第七条：甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生

该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。

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第八条：本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充

协议与本合同具同等法律效力。

第九条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，

甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条：本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存

档。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

_________年____月____日 _________年____月____日　

共同房屋买卖合同 篇21

甲方：_______住址：_______身份证号：_______联络 ：_______

乙方：_______住址：_______身份证号：_______联络 ：_______

甲方和乙方于_______年_______月_______日实行按揭贷款方式购置商品住

宅_______一套，建筑面积_______平方米，总价款_______元(大写金额)。现甲、

乙双方因情投意有意共同生活，为避开纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：

一、乙方出资_______元(大写金额)，一并作为该套房屋首付款。

二、房屋装修费用_______元(大写金额)由乙方负责，剩余_______装修费用

由甲方负责。

三、房屋按揭月供款每月_______元，婚前由甲方负责;婚后共同生活由甲、

乙共同担当。

四、双方领取结婚证时，该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产(或商

定该房产由双方按肯定比例共同享有全部权，或商定仍作为甲方的婚前个人财

产)。

五、假设甲、乙双方不幸分手，该套房产仍归甲方全部，但甲方应将乙方已

担当的全部费用，包括首付款、装修款归还给乙方(或按肯定比例归还给乙方)。

该房屋发生增值的，甲方应根据乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。

六、未经乙方书面同意，甲方在任何状况下不得将该套房屋以低于购置价的

标准对外出售，否那么甲方除应归还乙方的已付款项外，并应赔偿因此给乙方造

成的全部损失。

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七、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。

八、因履行此协议发生争议，由协议签订地人民法院管辖。

甲方(签名)：_______ 签约时间：_______年_______月_______日

乙方(签名)：_______ 签约时间：_______年_______月_______日

共同房屋买卖合同 篇22

出卖人(以下简称甲方)：

住宅：

法定代表人：

买受人(以下简称乙方)：

住宅：

法定代表人：

保证人(以下简称丙方)：

住宅：

法定代表人：

鉴于：甲方已经进展了企业改制，原国有投资全部退出，为盘活有效资产，

甲方打算将拥有产权的坐落于 房屋(总建筑面积6320.52 平方米，房

屋构造为框架，详见本协议附件1?房屋产权证书?)依法转让给乙方;乙方为公司

业务拓展的需要，有意购置甲方拥有产权的上述房屋;丙方为甲方的实际掌握人

及大股东，就甲乙双方前述房屋买卖行为，情愿作为甲方的保证人，向买受人乙

方担当连带保证责任。

为此，根据?中华人民共和国民法典?、?中华人民共和国城市房地产管理法?

等有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、诚恳信誉的根底上，

经友好协商，于20__年12 月 日于中国天津达成如下协议，以资各方共同遵守。

第一条　房屋根本状况

1. 乙方购置甲方坐落于天津市河东区路号的大楼0-5 层房屋，经房地产产

权登记机关测定的建筑面积为 平方米。房屋构造为钢混。详见本协议附件

1。

2. 该房屋全部权证号为房权证河东字第号。土地使用权方式为划拨，土地

使用权证号为东单国用(20__)自第号，土地使用权面积为 平方米。

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3. 该房屋四至界限：

东至

南至

西至

北至 。

4. 随该房屋一并转让的附属设备、设施和房屋建筑设计、装饰及施工图等

资料(见本协议附件2)。

5. 房屋目前使用状况：

第二条　房屋转让价格

该房屋整体转让价格为人民币　　万元(大写　　人民币)。该价格不包括办

理房屋及土地过户交易手续所需的各种费用，该房屋转让过户交易发生的各项税

费(含土地变性需要缴纳的土地出让金)由甲、乙双方平均分担，但甲方对本协议

项下的房屋与其他厂房分户手续的办理费用由甲方自行担当。

第三条 付款方式

1、甲乙双方将办理房屋产权过户的手续递交相关部门并被依法受理，且根

据甲方指定的第三人与乙方签订的?房屋抵押合同?(详见附件8)之商定在甲方指

定的第三人办理完毕房产抵押登记手续、乙方获得?房屋他项权证?后，乙方向甲

方支付买卖房屋的定金人民币 420 万元(占总房款的20%，可以折为购房款)，同

时，乙方另行支付甲方购房款420 万元，即总房款的20%;

2、在甲乙双方办理完毕本协议项下房屋及土地的过户变更登记手续，乙方

依法获得房屋的产权证和土地使用证(该两证根据房管部门的规定可能合一，下

同)等房屋产权手续后，3 日内向甲方支付房款人民币 840 万元，即总房款

的　　%;

3、乙方在获得上述房屋产权手续并在双方实际办理完毕全部房屋交接手续

后3 日内，乙方向甲方支付房款人民币　万元，即总房款的15%;

4、剩余总房款的5%为乙方暂扣的甲方保证金，在乙方进住本协议项下的房

屋 年\月后，假设房屋无严峻的建筑质量问题及房屋权属瑕疵等问题，乙方一次

性支付给甲方。

第四条　交房方式

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自本协议签订之日起 40 日内(该时间越短越有利于买方利益的保护，终究占

据房子会把握主动，因此，建议将此时间尽量缩短，最好在第一次付款后就能进

驻)，甲方将本协议项下的房屋腾空并交付给乙方占有并使用，甲方应同时将本

协议附件2 记载的该房屋的附属设备、设施和房屋建筑设计、装饰、消防及施工

等图纸资料一并交付给乙方。

第五条　甲方承诺条款

1、 甲方承诺：对于本协议项下房屋的房屋具有全部权，并没

有任何出租，也没有任何其他的共有权人，同时，对于该房屋的出售，没有

任何享有优先购置权的人，该房屋之上没有设定任何诸如抵押等他项权利，该房

屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的状况，否那么，甲方将担当

全部责任。

2、甲方承诺：对于本协议项下房屋(含所属土地)过户手续办理完毕之日前

的气、水、电、 、有线电视、网络使用费、卫生费等实际发生的费用及物业

费用等应当由甲方担当的费用由甲方担当。甲方承诺在过户手续办理完毕之日与

乙方办理前述费用确实认及相关缴费权证的交接手续，并根据前述承诺担当交接

之日前的费用。

3、 甲方承诺：由于土地红线间隔 本协议项下房屋太近，甲方

同意在该房屋周边划出约300 平方米土地供给给乙方永久使用，甲方不收取

任何费用，但乙方应担当国家规定的有关税费，如遇国家征地等土地的收益权属

甲方;对划出归乙方使用的该局部土地，乙方可以采纳砌制围墙、架设栏杠、栅

栏等方式对该局部土地与甲方的其他土地进展分割，并对该土地享有相对独立的

使用权。甲方假设以后处置其他房屋及土地，应当与受让人讲明晰关于前述土地

的使用状况并保证受让人也同意乙方连续使用。

对于前述范围的土地，甲乙双方将对现场进展丈量后做出补充协议，并作为

本协议的附件。

第六条 甲方的违约责任

1、甲方没有准时根据本协议第四条的商定准时将房屋腾空并交付乙方，或

者没有一并转移或者房屋的附属设备、设施和房屋建筑设计、装饰、消防及施工

等图纸资料的，甲方应双倍返还乙方定金，并应连续履行本协议。

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2、在本协议生效后，甲方应协作乙方准时向房地产产权登记机关申请办理

房地产权属转移手续。在本协议履行过程中，假设有可归责于甲方的缘由导致本

协议项下房屋(含土地)的过户变更登记手续不能准时办理完毕的，甲方应当双倍

返还乙方定金，并赔偿拖延办理过户手续期间乙方已经支付房款的利息，根据日

万分之二点一的标准计付，并应连续履行本协议。

3、在协议履行过程中，假设甲方消失恶意违约，不再履行本协议，或者明

示毁约，甲方应双方返还乙方定金，并担当乙方已经支付房款的利息，该房款根

据日万分之二点一的标准计付，此外，甲方还应当赔偿乙方的可得利益损失，该

损失包括但不限于甲方违约时该房屋之市场价与双方商定的协议价之差价局部。

4、 假设消失本条第1 款、第2 款的状况，乙方可以赐予甲方