银行内部商铺租赁合同样本

合同编号：__________

出租方：

名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

第一条 租赁商铺基本信息

1.1 商铺地址：__________

1.2 商铺面积：__________平方米

1.3 商铺用途：__________

1.4 租赁期限：自______年______月______日起至______年

______月______日止，共计______年。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金标准：商铺月租金为人民币（大写）：__________元整

（小写）：__________元。

2.2 租金支付方式：承租方每月______日前将租金支付至出租方

指定账户。

2.3 租金调整：租金调整方式如下：

（1）每满______年，租金在上一年基础上递增______%；

（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

第三条 租赁用途及经营范围

3.1 承租方须按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途

。

3.2 承租方经营范围须符合当地法律法规及商场管理规定，不得

从事违法经营活动。

第四条 押金及退还

4.1 承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（

大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将商铺

及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的

损坏已得到赔偿后，_______日内退还承租方押金。

第五条 维修责任

5.1 出租方负责商铺及附属设施的日常维护、保养，确保商铺设

施正常运行。

5.2 因承租方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，维修费用由

承租方承担。

第六条 保险

6.1 承租方应按照法律规定办理商铺保险，并将保险单副本交出

租方备案。

6.2 承租方在租赁期间发生的一切意外事故，包括但不限于火灾

、盗窃等，均由承租方自行承担责任。

第七条 合同的提前解除

7.1 任何一方提前解除本合同，需提前______个月书面通知对方

，并支付给对方人民币（大写）：__________元整（小写）：

__________元作为违约金。

7.2 出租方提前解除本合同的，除支付违约金外，还需退还承租

方已支付的租金及押金。

第八条 违约责任

8.1 任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担相

应的违约责任。

8.2 双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________年______月______日

承租方（盖章）：

__________年______月______日

一、附件列表：

1. 商铺所有权证明

2. 商铺平面图

3. 租金支付证明

4. 押金支付证明

5. 保险单副本

6. 商铺经营许可证

7. 法律法规及商场管理规定

二、违约行为及认定：

1. 出租方违约行为：

未按约定提供商铺及附属设施

未按约定维修、保养商铺及附属设施

提前解除合同未支付违约金

2. 承租方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用商铺及附属设施

未办理商铺保险或未将保险单副本备案

提前解除合同未支付违约金

三、法律名词及解释：

1. 出租方：拥有商铺所有权并有权出租的一方

2. 承租方：租赁商铺并支付租金的一方

3. 租金：承租方支付给出租方的费用，以使用商铺及附属设施

4. 押金：承租方支付给出租方的费用，用于保证租赁期间商铺及

附属设施的完好无损

5. 租赁期限：双方约定的租赁时间长度

6. 违约金：违反合同约定的一方需支付给守约方的赔偿金

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 商铺设施损坏：

及时通知出租方维修

双方协商确定维修费用

2. 租金支付问题：

确保租金按时支付

如遇困难，提前与出租方沟通协商

3. 合同提前解除：

提前书面通知对方

支付违约金

双方协商解决争议

4. 保险问题：

及时办理商铺保险

将保险单副本备案

五、所有应用场景：

1. 银行内部商铺租赁

2. 商业综合体商铺租赁

3. 零售业商铺租赁

4. 办公楼底商租赁

5. 小区底商租赁