商品房转让合同范本

本合同目录一览

第一条 合同主体

1.1 转让方信息

1.2 受让方信息

第二条 商品房信息

2.1 房屋基本信息

2.2 房屋权属证明

第三条 转让事宜

3.1 转让价格

3.2 付款方式及时间

3.3 交付条件及时间

第四条 权利义务

4.1 转让方的权利义务

4.2 受让方的权利义务

第五条 合同的变更和终止

5.1 合同变更条件

5.2 合同终止条件

第六条 违约责任

6.1 转让方违约责任

6.2 受让方违约责任

第七条 争议解决

7.1 争议解决方式

7.2 争议解决地点

第八条 合同的生效、修改和解除

8.1 合同生效条件

8.2 合同修改条件

8.3 合同解除条件

第九条 附加条款

9.1 其他约定事项

第十条 合同的份数

10.1 合同副本份数

第十一条 签字盖章

11.1 转让方签字盖章

11.2 受让方签字盖章

第十二条 日期

12.1 合同签订日期

第十三条 附件

13.1 相关文件清单

第十四条 其他

14.1 其他相关事项

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体

1.1 转让方信息

1.1.1 名称：_______

1.1.2 地址：_______

1.1.3 联系人：_______

1.1.4 联系电话：_______

1.2 受让方信息

1.2.1 名称：_______

1.2.2 地址：_______

1.2.3 联系人：_______

1.2.4 联系电话：_______

第二条 商品房信息

2.1 房屋基本信息

2.1.1 房屋坐落：_______

2.1.2 房屋结构：_______

2.1.3 房屋面积：_______

2.1.4 房屋所有权证号：_______

2.2 房屋权属证明

2.2.1 转让方提供的权属证明文件：_______

2.2.2 受让方应提交的文件：_______

第三条 转让事宜

3.1 转让价格

3.1.1 转让价格：_______元

3.1.2 付款方式：_______

3.1.3 付款时间：_______

3.2 交付条件及时间

3.2.1 交付条件：_______

3.2.2 交付时间：_______

第四条 权利义务

4.1 转让方的权利义务

4.1.1 保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

4.1.2 保证所提供的房屋信息真实准确。

4.1.3 按约定时间办理房屋过户手续。

4.1.4 按约定时间交付房屋。

4.2 受让方的权利义务

4.2.1 按约定时间支付转让价格。

4.2.2 协助转让方办理房屋过户手续。

4.2.3 接收并妥善保管房屋相关钥匙和证件。

4.2.4 承担房屋过户所产生的相关税费。

第五条 合同的变更和终止

5.1 合同变更条件

5.1.1 合同变更的条件：_______

5.1.2 合同变更的程序：_______

5.2 合同终止条件

5.2.1 合同终止的条件：_______

5.2.2 合同终止的程序：_______

第六条 违约责任

6.1 转让方违约责任

6.1.1 转让方违约行为：_______

6.1.2 转让方违约责任：_______

6.2 受让方违约责任

6.2.1 受让方违约行为：_______

6.2.2 受让方违约责任：_______

第七条 争议解决

7.1 争议解决方式：_______

7.1.1 协商解决：_______

7.1.2 调解解决：_______

7.1.3 仲裁解决：_______

7.1.4 诉讼解决：_______

7.2 争议解决地点：_______

第八条 合同的生效、修改和解除

8.1 合同生效条件

8.1.1 合同自双方签字盖章之日起生效。

8.1.2 双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

8.2 合同修改条件

8.2.1 合同修改应经双方协商一致。

8.2.2 合同修改内容应以书面形式表达，并由双方签字盖章确认

。

8.3 合同解除条件

8.3.1 合同解除应符合法律规定的条件和程序。

8.3.2 合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的

事宜。

第九条 附加条款

9.1 其他约定事项

9.1.1 双方同意，合同未尽事宜，可另行协商补充。

9.1.2 双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出

，并经双方签字盖章后生效。

第十条 合同的份数

10.1 合同副本份数

10.1.1 本合同一式两份，双方各执一份。

10.1.2 双方同意，合同副本具有同等法律效力。

第十一条 签字盖章

11.1 转让方签字盖章

11.2 受让方签字盖章

第十二条 日期

12.1 合同签订日期：_______年_______月_______日

第十三条 附件

13.1 相关文件清单

13.1.1 房屋所有权证复印件

13.1.2 身份证明复印件

13.1.3 其他重要文件

第十四条 其他

14.1 其他相关事项

14.1.1 双方同意，本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华

人民共和国的法律。

14.1.2 双方同意，本合同的签订地为合同涉及的房屋所在地。

14.1.3 双方同意，本合同的签订日期为双方实际签字盖章的日期

。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件

附件要求：

1. 须为清晰、完整的复印件。

2. 须有转让方签字或盖章确认。

3. 须注明“此复印件仅供本次交易使用，如有任何法律纠纷，责

任由转让方承担”。

附件二：身份证明复印件

附件要求：

1. 须为有效身份证件的复印件。

2. 须有持有人签字或盖章确认。

3. 须注明“此复印件仅供本次交易使用，如有任何法律纠纷，责

任由持有人承担”。

附件三：其他重要文件

附件要求：

1. 包括但不限于房屋买卖合同、房产证初始登记证明、土地使用

权证、公共维修基金缴纳证明等。

2. 须为清晰、完整的复印件。

3. 须有转让方或相关单位签字或盖章确认。

4. 须注明“此复印件仅供本次交易使用，如有任何法律纠纷，责

任由转让方承担”。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 转让方未按约定时间交付房屋或未提供真实准确的房屋信息。

2. 转让方未按约定时间办理房屋过户手续。

3. 转让方未按约定履行合同其他义务。

4. 受让方未按约定时间支付转让价格。

5. 受让方未按约定协助转让方办理房屋过户手续。

6. 受让方未按约定接收并妥善保管房屋相关钥匙和证件。

7. 受让方未按约定承担房屋过户所产生的相关税费。

违约责任认定：

1. 转让方违约，应承担违约金_______元，并赔偿因此给受让方

造成的直接损失。

2. 受让方违约，应承担违约金_______元，并赔偿因此给转让方

造成的直接损失。

3. 双方均违约，各自承担相应的违约责任。

示例说明：

若转让方未能在约定时间内交付房屋，则视为转让方违约。转让

方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿受让方因此产

生的直接损失，如临时住宿费、搬迁费等。

说明三：法律名词及解释：

1. 商品房：指具有独立产权的住宅房屋，包括普通住宅、高档住

宅等。

2. 转让方：指房屋的所有权人或者其合法代理人。

3. 受让方：指购买房屋并取得房屋所有权的自然人或者法人。

4. 房屋过户：指将房屋的所有权从转让方名下转移到受让方名下

的法律行为。

5. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

6. 直接损失：指因违约行为直接导致的、可以确定的、实际的损

失。

7. 公共维修基金：指用于住宅小区共用部位、共用设施设备保修

期满后的维修和更新、改造的资金。

1. 本合同所涉及的商品房是指具有独立产权的住宅房屋。

2. 转让方是指房屋的所有权人或者其合法代理人。

3. 受让方是指购买房屋并取得房屋所有权的自然人或者法人。

4. 房屋过户是指将房屋的所有权从转让方名下转移到受让方名下

的法律行为，双方应按照合同约定办理房屋过户手续。

5. 若一方违约，应按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给对方

造成的直接损失。

6. 公共维修基金用于住宅小区共用部位、共用设施设备保修期满

后的维修和更新、改造，双方应按照相关规定缴纳公共维修基金。