办公场所出租合同

合同编号：_______

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条 租赁标的及范围

1.1 租赁标的：甲方拥有的位于_______的办公场所，包括

_______等（具体详见附件一）。

1.2 租赁范围：该场所的全部区域。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/月。

3.2 乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该场所，并将场地恢复至

租赁开始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿

。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地恢

复至租赁开始时的状态，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应

在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利义务

5.1 甲方保证对该场所的所有权和使用权，确保乙方在租赁期间

合法使用该场所。

5.2 甲方负责对该场所进行日常维护、保养和管理，确保场地安

全、卫生。

5.3 甲方应保证该场所的设施、设备正常运行，如出现故障，甲

方应在接到乙方通知后_______小时内予以修复。

第六条 乙方权利义务

6.1 乙方有权在租赁期内使用和占用该场所，但不得擅自改变场

所的结构和用途。

6.2 乙方应合理使用该场所的设施、设备，如有损坏，乙方应负

责修复或赔偿。

6.3 乙方应在租赁期内遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

第七条 合同的变更和解除

7.1 任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，

并经双方协商一致。

7.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同

。

7.3 乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，具体

金额双方协商确定。

第八条 争议解决

8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 附件

9.1 附件一：租赁场所设施、设备清单

9.2 附件二：租赁场地示意图

9.3 附件三：其他相关约定

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

合同附件一：租赁场所设施、设备清单

1．空调

2．电梯

3．消防设施

4．照明设备

5．网络接入

6．办公桌椅

7．饮水机

8．其他________

合同附件二：租赁场地示意图

（此处附上租赁场地的具体位置、面积等示意图）

合同附件三：其他相关约定

1．乙方如需进行装修，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方

同意。装修期间，乙方应承担相关费用。

2．乙方在租赁期内不得擅自将场地转租给第三方。

3．租赁期满后，乙方应在甲方要求的时间内迁离场地，并将场地

恢复至租赁开始时的状态。

4．其他________

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 租赁标的详细描述：甲方出租的办公场所位于城市的繁华

商业区，总面积为500 平方米，包含独立的办公区域、会议室、休息

区等。办公区域拥有可容纳100 人的办公桌椅，会议室配备先进的音

视频会议系统，休息区提供舒适的休闲设施。场所内还设有完善的网

络接入、电话线、消防设施、照明设备等。

2.2.1 租赁期限变更条款：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应

提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况

调整租金，具体租金双方协商确定。若甲方未在收到乙方续租通知后

的一个月内与乙方签订新的租赁合同，视为甲方同意乙方继续租赁，

并按照原租金标准继续履行合同。

3.3.1 租金支付迟延条款：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，

乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。若乙方逾期支付租金超过十五

日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁场地，乙方应承

担因此产生的一切费用。

4.4.1 押金退还条款：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本

合同约定将场地恢复至租赁开始时的状态，甲方在确认无损坏或经乙

方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方

。若乙方未能按照合同约定恢复场地，甲方有权从押金中扣除相应的

修复费用，剩余押金无息退还乙方。

5.5.1 甲方维护保养义务：甲方负责对该场所进行日常维护、保

养和管理，确保场地安全、卫生。甲方应保证该场所的设施、设备正

常运行，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后48 小时内予以修复。

若因甲方原因导致场地设施、设备无法正常运行，甲方应承担相应的

赔偿责任。

6.6.1 乙方合理使用义务：乙方应合理使用该场所的设施、设备

，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。若乙方因使用不当导致场地设

施、设备损坏，乙方应承担相应的修复费用或赔偿责任。

7.7.1 合同变更解除争议解决：任何一方要求变更或解除本合同

，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。因不可抗力导致合同

无法履行，双方可协商变更或解除合同。若乙方提前解除合同的，甲

方有权要求乙方支付违约金，具体金额双方协商确定。

9.9.1 附件说明：附件一是租赁场所设施、设备清单，详细列出

了场所内所有的设施、设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件二

是租赁场地示意图，明确了场地的具体位置、面积、布局等。附件三

是其他相关约定，包括乙方装修申请、转租限制、迁离期限等内容。