Word 格式、可编辑排版

1

上海写字楼租赁合同（精选16 篇）

上海写字楼租赁合同（精选16 篇）

上海写字楼租赁合同 篇1

甲方手续，逾理作不续签处理。乙方如无意续签，则应在本协议终止前一个

月内，到甲方办理退房手续，并于本协议终止后5 天内迁出。如未准时迁出，保

证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾期一天按本协议所定的日租金额

和综合服务费的两倍计收。

9.本协议期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，乙方须到甲方综

合管理部填写《退房验收状况登记表》，在甲方验收合格后，乙方才能搬出甲方

大院，否则甲方不予放行。

10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按_________办理，乙方应照实

填写《进驻企业人员登记表》，并向甲方提交有关资料。

第六条　其他

_________。

第七条　本协议书与甲方_________同时使用，具有同等法律效力。

第八条　本协议书未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》有关规定执

行。经双方协商后签订补充协议，与本协议有同等效力。

第九条　本协议在执行过程中若发生争议，双方应协商解决;协商不成的，

可通过人民法院解决。

第十条　以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定

执行。

第十一条　本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双

方各执贰份。

甲方;

④未经甲方书面同意，拆转变动房屋结构的。

10.3 租赁期满合同自然终止。

十.违约责任

Word 格式、可编辑排版

2

10.1 甲方不按合同商定供应该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的

5 向乙方支付违约金。

10.2 乙方无故拖欠租金1 个月以上的、转租合同的终止日期不得超过本合

同规定的终止日期。

(2)、转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应

连续履行本合同规定的义务。

(3)、转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应

变更、解除或终止。

八、变更和解除本合同的条件

1、在租赁期限内，非下列状况之一的，不得变更或解除本合同。

(1)、甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商全都，同意甲方提前收回或乙

方提前退交部分或全部房屋的;

(2)、因消失非甲方能及的状况，该房屋设施的正常运行，或水、或电等正

常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严峻影响正常使用房屋的;

(3)、因乙方违反本合同的商定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以

订正的;

(4)、因不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，本合同不能连续履

行的;

(5)、在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、

行政机关依法限制其房地产使用权利的，或消失因法律、法规禁止的费甲方责任

的其他状况。

2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的 乙方应主动向另一方

提出，因变更或解除本合同，使乙方遭受损失的，除本合同第八条第(1)，第

(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

九、乙方的责任

1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房

屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;

(2)未经甲方书面同意，擅自拆转变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书

Word 格式、可编辑排版

3

面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的;

(3)擅自转变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;

(4)拖欠租金累计 个月以上的。

2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金

的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责

赔偿。

十、甲方的责任

1、甲方未按本合同商定的时间，交付该房屋供乙方使用，每逾期一天，甲

方应根据月租金的0.3%向乙方赔偿违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。

甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方

还应负责赔偿。

2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1 款规定的状况，擅自解除本

合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的

违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

3、乙方无论任何缘由退租，则甲方将依据乙方实际居住天数计算租金，并

将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。

4、甲方应保证出租至房屋其全部，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权

及使用权的纠纷，应由甲方担当乙方的全部损失。

十一、其他条款

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款

及附件均为本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为力量，对各自的权利、

义务、责任清晰明白，并愿根据合同规定严格执行。如乙方违反合同，另一方有

权按本合同规定索赔。

3、 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，

双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

4、 本合同(正本)联通附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等法

律效力。

十二、其他补充商定

Word 格式、可编辑排版

4

租金账号：

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

代理人： 代理人：

电话： 电话：

签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日