工商小区房产出租协议

合同编号：__________

工商小区房产出租协议

签订日期：__________

签订地点：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第一条 房产基本情况

1.1 甲方出租的房产位于__________，房屋产权证号：

__________，房屋面积：__________平方米。

1.2 甲方保证对其出租的房产拥有完全的产权，不存在任何权属

纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3 乙方承租甲方房产用于__________，不得擅自改变房屋结构

和用途。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：

__________元/月。

3.2 乙方支付租金的方式为每__________月支付一次，每次支付

__________个月租金。

3.3 乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户

，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为

滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：__________元整（小写）：__________元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房产及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 维修责任

5.1 甲方负责出租房产及附属设施的日常维护、保养，保证房产

及附属设施的安全和使用功能。

5.2 因乙方使用不当导致房产及附属设施损坏的，乙方负责维修

或赔偿。

第六条 保险

6.1 乙方应自行办理租赁房产的保险，并将保险单复印件交甲方

留存。

6.2 保险费用由乙方承担。

第七条 合同的变更和解除

7.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书

面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解

除本协议。

7.3 甲方违反本协议约定，严重影响乙方正常使用的，乙方有权

提前解除本协议。

第八条 违约责任

8.1 甲乙双方应严格履行本协议各项约定，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2 甲方未按约定提供房产或提供的房产不符合约定的，乙方有

权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

8.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙

方支付违约金。

第九条 争议解决

9.1 本协议签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同义

务，如发生争议，应友好协商解决。

9.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第十条 其他约定

10.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：__________ 签订日期：

__________

附件：

附件一：房产附属设施清单

1.1 设施名称：__________

1.2 数量：__________

1.3 品牌：__________

1.4 型号：__________

附件二：房产现状照片

附件三：租赁押金收据

附件四：租金支付记录

重点条款细节补充及说明：

1.1.3 甲方保证对其出租的房产拥有完全的产权，不存在任何权

属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

【补充说明】

本条款要求甲方对出租房产的产权情况进行保证。具体而言，甲

方应当确保其对房产享有合法、完整的所有权，房产不存在任何抵押

、查封等权利限制情况，且房产未涉及任何租赁合同纠纷或权属纠纷

等法律问题。如因甲方产权问题导致乙方权益受损，甲方应承担相应

的法律责任。

1）房产所有权证或其他证明甲方对房产拥有完全所有权的文件；

2）如房产有抵押情况，应提供抵押权人的同意出租证明；

3）如房产涉及租赁合同纠纷或权属纠纷，应提供相关纠纷已解决

或不存在纠纷的证明。

1.3 乙方承租甲方房产用于__________，不得擅自改变房屋结构

和用途。

【补充说明】

本条款规定了乙方的租赁用途及对房屋结构的限制。乙方承租甲

方房产仅限于约定的用途，如办公、居住等，未经甲方书面同意，乙

方不得擅自改变房屋的结构和用途。

改变房屋结构包括但不限于：

1）对房屋进行拆改、扩建、改建等；

2）更改房屋的内部布局、装修风格等；

3）在房屋内新增建筑设施，如搭建阁楼、加装电梯等。

如乙方确需改变房屋结构和用途，应提前向甲方提出书面申请，

并详细说明改变的具体内容、理由及可能对房屋造成的影响。甲方有

权根据实际情况决定是否同意乙方的申请。如甲方同意，双方应签订

书面补充协议，明确变更后的租赁用途及房屋结构。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

【补充说明】

本条款明确了租赁期满后的续租程序及租金调整机制。租赁期满

前，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方发出书面续租通知。收

到乙方通知后，甲方有权根据市场情况对租金进行调整，具体租金双

方协商确定。

租金调整机制如下：

1）甲方应在每个租赁期满前一个月内，向乙方提供新的租金报价

，并说明报价的依据和计算方式；

2）乙方应在收到甲方报价后十个工作日内，向甲方提出书面回复

，同意或拒绝甲方的新报价；

3）如乙方同意新报价，双方应签订新的租赁合同，明确租赁期限

、租金等条款；

4）如乙方拒绝新报价，乙方有权解除本协议，甲方应在扣除乙方

应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

5.1 甲方负责出租房产及附属设施的日常维护、保养，保证房产

及附属设施的安全和使用功能。

【补充说明】

本条款明确了甲方的维修责任。甲方作为出租方，应对出租房产

及附属设施进行日常维护、保养，确保房产及附属设施的安全和使用

功能。

甲方维修责任包括但不限于：

1）定期检查房产及附属设施的安全状况，发现问题及时进行维修

；

2）对房产及附属设施进行必要的保养，如清洁、润滑、更换损坏

部件等；

3）如房产及附属设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后尽快安

排维修，确保设施恢复正常使用。

如因甲方未履行维修责任导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔

偿责任。

8.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙

方支付违约金。

【补充说明】

本条款明确了乙方未按约定支付租金的违约责任。如乙方未按约

定时间、数额支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约

金。

违约金的计算方式如下：

1）违约金金额为应付租金的__________%；

2）违约金计算时间为自逾期之日起至实际支付日止的费用；

3）乙方支付违约金后，甲方仍有权要求乙方支付逾期支付租金及

相应滞纳金。

1）书面催告乙方在五个工作日内支付租金；

2）如乙方在催告期限内仍未支付租金，甲方有权解除本协议；

3）如乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权向乙方发出解除协

议通知，并要求乙方搬离出租房产；

4）如乙方逾期支付租金导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担

相应的赔偿责任。