房地产贷款中介合同

本合同目录一览

1. 贷款中介服务内容

1.1 服务范围

1.2 服务流程

1.3 服务期限

2. 客户义务

2.1 提供真实信息

2.2 配合贷款办理

2.3 支付服务费用

3. 贷款中介义务

3.1 协助办理贷款

3.2 保密客户信息

3.3 合规经营

4. 服务费用及支付方式

4.1 费用标准

4.2 支付时间

4.3 支付方式

5. 合同的解除和终止

5.1 合同解除条件

5.2 合同终止条件

5.3 解除和终止后的处理

6. 违约责任

6.1 客户违约责任

6.2 贷款中介违约责任

7. 争议解决方式

7.1 协商解决

7.2 调解解决

7.3 诉讼解决

8. 法律适用及争议解决

8.1 法律适用

8.2 争议解决

9. 保密条款

9.1 保密内容

9.2 保密期限

9.3 泄密责任

10. 合同的生效、修改和解除

10.1 合同生效条件

10.2 合同修改

10.3 合同解除

11. 其他条款

11.1 信息变更

11.2 通知义务

11.3 附则

12. 合同的签订日期

13. 合同双方签字

14. 合同附件

第一部分：合同如下：

1. 贷款中介服务内容

1.1 服务范围

中介方承诺，在合同有效期内，根据甲方提供的资料和需求，为

甲方提供房地产贷款中介服务，包括但不限于：

（1）为甲方提供房地产贷款相关政策咨询；

（2）协助甲方选择合适的贷款产品和银行；

（3）协助甲方准备和提交贷款申请材料；

（4）协助甲方与银行进行沟通和协调；

（5）在贷款办理过程中提供必要的指导和帮助。

1.2 服务流程

中介方应在合同签订后5 个工作日内，向甲方详细介绍贷款办理

流程，并根据甲方提供的资料，协助甲方准备贷款申请材料。甲方应

在中介方协助下，按照银行要求提交完整的贷款申请材料。中介方在

收到甲方提供的材料后，应立即启动贷款办理流程，并与甲方保持密

切沟通，确保贷款办理顺利进行。

1.3 服务期限

本合同项下的服务期限自合同签订之日起至甲方取得贷款批准通

知之日止。若甲方在服务期限内未取得贷款批准，甲方有权延长服务

期限，具体延长事宜双方另行协商。

2. 客户义务

2.1 提供真实信息

甲方应保证向中介方提供的所有信息（包括但不限于身份信息、

收入证明、财务状况等）真实、完整、有效。若甲方提供虚假信息，

导致贷款申请失败或产生其他损失的，甲方应承担全部责任。

2.2 配合贷款办理

甲方应在中介方的协助下，按照银行的要求准备和提交贷款申请

材料。甲方应配合中介方完成贷款办理过程中的各项事宜，包括但不

限于：提交材料、参加面签、提供补充资料等。

2.3 支付服务费用

甲方应在合同约定的时间内，按照约定的金额和方式向中介方支

付服务费用。若甲方未按约定支付服务费用，中介方有权暂停提供中

介服务，直至甲方支付完毕。

3. 贷款中介义务

3.1 协助办理贷款

中介方应积极为甲方办理贷款事宜，根据甲方的需求和提供的资

料，为甲方选择合适的贷款产品和银行，并协助甲方准备和提交贷款

申请材料。中介方应在贷款办理过程中，为甲方提供必要的指导和帮

助，确保贷款办理顺利进行。

3.2 保密客户信息

中介方应对甲方在办理贷款过程中提供的所有信息予以保密，不

得向任何第三方泄露、透露或者公开。未经甲方书面同意，中介方不

得将甲方信息用于其他用途。

3.3 合规经营

中介方应遵守国家法律法规，严格按照合同约定提供服务，确保

中介服务的合规性。若中介方在提供服务过程中出现违法行为，导致

甲方损失的，甲方有权要求中介方承担相应责任。

4. 服务费用及支付方式

4.1 费用标准

中介方为甲方提供房地产贷款中介服务的费用为人民币【】。

4.2 支付时间

甲方应在中介方完成合同约定的服务事项后【】日内，向中介方

支付服务费用。

4.3 支付方式

甲方应通过银行转账的方式向中介方支付服务费用。甲方支付服

务费用时，应注明合同编号和甲方姓名。

5. 合同的解除和终止

5.1 合同解除条件

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）中介方未按照约定提供服务，严重违反合同约定的；

（2）中介方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致甲方损失的；

（3）中介方在提供服务过程中出现违法行为，导致甲方损失的。

5.2 合同终止条件

有下列情形之一的，本合同终止：

（1）甲方取得贷款批准通知的；

（2）甲方明确表示不再继续办理贷款的；

（3）合同约定的服务期限届满的。

5.3 解除和终止后的处理

合同解除或终止后，中介方应在【】日内向甲方退还已收取的服

务费用（如需扣除已发生费用，中介方应予以说明并扣除相应费用）

。若合同解除或终止是由于中介方的原因导致，中介方应承担因此给

甲方造成的全部损失。

6. 违约责任

6.1 客户违约责任

甲方违反合同约定的，应向中介方支付违约金，违约金为合同总

价款的【】%。

6.2 贷款中介违约责任

中介方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总

价款的【】%。

7. 争议解决方式

7.1 协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。

7.2 调解解决

若协商不成，任何一方均有权向中介方所在地的人民调解委员会

8. 法律适用及争议解决

8.1 法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

8.2 争议解决

如双方在合同的履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；若

协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9. 保密条款

9.1 保密内容

本合同签订过程中及合同有效期内，双方接触的所有商业秘密、

个人隐私及其他不应公开的信息，包括但不限于客户信息、贷款申请

材料、业务数据等。

9.2 保密期限

双方对对方的保密信息承担保密义务，该保密义务在本合同终止

后继续有效，期限为【】年。

9.3 泄密责任

若一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承

担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

10. 合同的生效、修改和解除

10.1 合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2 合同修改

合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出，方

为有效。

10.3 合同解除

合同解除权只能依法或按照合同约定行使，任何一方不得擅自解

除合同。

11. 其他条款

11.1 信息变更

若甲方的联系信息发生变更，甲方应立即书面通知中介方。

11.2 通知义务

双方应履行必要的通知义务，确保合同顺利履行。

11.3 附则

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。

12. 合同的签订日期

本合同签订日期为【】。

13. 合同双方签字

（甲方签字）

（中介方签字）

14. 合同附件

本合同附件包括：【】。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：甲方身份证明文件

附件二：甲方财务状况报告

附件三：房产买卖合同

附件四：贷款申请表

附件五：收入证明文件

附件六：其他可能需要的申请贷款的材料

附件的详细要求和说明：

附件一：甲方身份证明文件

要求：提供有效的身份证件，如身份证、护照等。

说明：身份证明文件用于验证甲方的身份信息，确保合同的合法

性。

附件二：甲方财务状况报告

要求：提供最近一年的财务报表，包括资产负债表、利润表等。

说明：财务状况报告用于评估甲方的还款能力，确保甲方有足够

的财务实力偿还贷款。

附件三：房产买卖合同

要求：提供与贷款相关的房产买卖合同或协议。

说明：房产买卖合同用于证明甲方的购房需求，以及房产的权属

情况。

附件四：贷款申请表

要求：填写完整的贷款申请表，包括个人信息、贷款需求等。

说明：贷款申请表是申请贷款的基本文件，用于记录甲方的贷款

需求和个人信息。

附件五：收入证明文件

要求：提供最近三个月的工资单、税单或其他收入证明。

说明：收入证明文件用于证明甲方的还款能力，确保甲方有稳定

的收入来源。

附件六：其他可能需要的申请贷款的材料

要求：根据银行要求提供其他可能需要的材料，如工作证明、学

历证明等。

说明：其他申请贷款的材料可能根据银行的要求而有所不同，用

于支持甲方的贷款申请。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

2. 甲方未按约定时间支付服务费用。

3. 中介方未按约定提供服务或违反合同约定。

4. 中介方泄露甲方信息或违反保密义务。

责任认定：

1. 甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致贷款申请失败或产生其

他损失的，甲方应承担全部责任。

2. 甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付违约金，违约金为

合同总价款的【】%。

3. 中介方未按约定提供服务或违反合同约定的，应承担相应的法

律责任，并向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。

4. 中介方泄露甲方信息或违反保密义务的，应承担相应的法律责

任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

示例说明：

若甲方在贷款申请过程中提供虚假的收入证明，导致贷款申请被

银行拒绝，甲方应承担因贷款失败而产生的所有损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 甲方：指需要贷款的购房人，本合同的一方。

2. 中介方：指提供房地产贷款中介服务的公司或个人，本合同的

另一方。

3. 贷款：指甲方通过银行或其他金融机构申请的用于购房的贷款

。

4. 服务费用：指中介方为甲方提供房地产贷款中介服务所收取的

费用。

5. 违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

6. 保密义务：指双方对对方的保密信息承担的保护责任。

7. 法律：指适用本合同的中华人民共和国法律。

本合同中的各方权利义务均受中华人民共和国法律的约束，包括

但不限于合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等。