Word 格式、可编辑排版

1

房屋租赁合同范本参考（精选13 篇）

房屋租赁合同范本参考（精选13 篇）

房屋租赁合同范本参考 篇1

出租人生效。

9、其他商定事项：。

六、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：甲方：

代表人：代表人：

时间：年月日时间：年月日

房屋租赁合同范本参考 篇10

甲方：(出租人)___________ _______ 乙方：(承租人)______ ________

____ 身 份 证：__________ 身 份 证 ___ _________

联系电话： 联系电话： _________ _____ 双方经友好协商，依据《合同法》

及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议：

第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全全部权和使用权，乙方

确保了解该房屋全貌，并以现状为准。

第二条 出租房屋坐落于 ____________________________ ，室内附属设施有

___________________________。租赁期限：年 月 日至年 月 日。

第三条 租金每月人民币_________元，租金每季度支付一次;自本合同生效

之日起，乙方应先行向甲方支付一季度的租金合计_________元整;以后应在每季

度到期的前10 日内付清下季度的租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙

方出具收条。乙方还应向甲方交纳押金_________元，和首次租金一并交付，合

同到期后乙方对房屋现状如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际

损毁程度或根据损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。该押金无

利息。

第四条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、电

话费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方担当。

Word 格式、可编辑排版

2

第五条 租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单

方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。假如租赁房屋消失漏雨

问题，甲方负责准时修理及修理费用。

第六条 乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的20%向

甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达20 天以上，甲方单方终止合同，有权收回

房屋。

第七条 本协议一式二份，甲、乙双方各存一份，均具有同等法律效力。 第

八条 本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有

同等效力。如补充规定与本合同有条款不全都，则以补充规定为准。 第九条 本

协议自双方签字之日起生效。 甲方签字：_________ 乙方签字：_________ (出

租人) (承租人)

时间：______年______月______日

房屋租赁合同范本参考 篇11

房屋租赁协议

出租方（甲方）：______________，性别：______，身份证号：

____________________,

地址：________________________________，电话：___________________。

承租方（乙方）：______________,性别：______，身份证号：

____________________,

地址：________________________________，电话：___________________。

依据《民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的基础上，

就房屋租赁的有关事宜，订立本协议。

一、房屋基本状况

1、甲方将位于______________市____________区________________街道

________________小区____________栋___________号房屋出租给乙方使用。

2、该房屋系________________全部，甲方与签订了《房屋租赁合同》，租期

为_____年____月___日至___年__月__日，甲方业已经过天津市淦元物业管理公

司同意进行转租。

3、房屋内部装修及主要设备：

Word 格式、可编辑排版

3

如乙方需要对房屋进行装修或更改附着设备，须经得甲方同意。否则，甲方

有权要求乙方将房屋恢复原状，造成损失的，甲方保留追偿权利。

经友好协商，甲方和同意乙方对租赁房屋进行装修。

甲方保证在交付租赁房屋时，房屋内的水、电、取暖、燃气、电话、物业以

及其他由甲方持有期间产生的费用已结清，且水、电、取暖、燃气、热水器等设

备均可正常使用。

4、乙方的租赁用途为：________________。

二、租赁期限

1、租赁期限为________年/月，即自_____年____月____日至_____年____月

____日。

2、经甲乙双方协商全都，本租赁合同到期后，甲方同意连续将租赁房屋续

租给乙方，租赁期限为_____年____月____日至_____年____月____。如续签时甲

方没有权利出租此房屋(包括但不限于甲方与____________________合同到期终

止不再续租、非因不行抗力导致合同解除等），从而导致续租协议无效，由甲方

担当违约责任，乙方有权向甲方主见装修残余价值。

装修残余价值由甲乙双方共同商定，如协商不成，任何一方可以向人民法院

提起诉讼，由人民法院托付具有鉴定机构对房屋残余价值进行鉴定。

3、甲方同意赐予乙方装修期，装修期限为_____年____月____日至_____年

____月____日，装修期限内甲方不再收取房租。

三、租金及支付方式

1、出租房屋月租金为____________元，（大写：____________），按年度结

算，年租金为________元（大写：______________）。乙方于每年月日之前支付

本年度租金，每年类推。

2、在本协议租赁期限内租金保持不变。续签时，以本协议计租期为始点第

六年，租金上浮本协议商定年度租金范围的10%（详细以续签时签订的协议为

准）。如甲方、乙方一方或双方对租金上浮比例有异议，可以通过以下方式确定

上浮价格，确定后的价格双方共同认可：

甲方、乙方走访具有资质的房屋中介机构，经五家房屋中介结构报价后取平

均值确定房租价格。

Word 格式、可编辑排版

4

四、房屋验收及交付

1、在本协议生效之日起_______日内，甲方将租赁房屋交付给乙方。

《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁▁

▁▁▁▁后视为交付完成。

房屋交付时，乙方须对房屋的主体结构进行查验，查验合格后一并在《房屋

附属设施、设备清单》中注明。如发觉主体结构问题，乙方应准时通知甲方进行

修理。

2、返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙

双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各

自应当担当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回。

五、租赁期间其他费用的商定

租赁期间产生的如下费用由乙方担当：水费、电费、暖气费、电话费、宽带

费、物业费、其他费用等因使用该租赁房产所产生的全部费用。租赁结束时乙方

须结清上述费用。

六、租赁期间房屋装修及修缮

1、甲方同意乙方对租赁房屋进行装修，乙方须保证装修及施工均符合国家

平安标准（包括但不限于房屋主体结构、防火设施等）。

甲方有权对乙方装修过程进行监督，但不得干扰乙方的正常施工。如甲方发

觉乙方施工违法了国家相关平安标准，可准时通知乙方要求停工整改；如非因上

述缘由甲方阻碍装修进程，则免租期可相应顺延。

2、租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。

3、房屋交付后，甲乙双方确定由乙方担当房屋的修理义务。如乙方怠于修

理，则甲方可自行修理，相应的费用由乙方担当。

4、如遇租赁房屋下水管道修理，相关修缮事宜由甲乙双方协商确定。

七、房屋转租

乙方经得甲方同意，可将出租房屋部分或全部转租给第三方。

八、租赁协议的解除

1、在房屋租赁期间，任何一方需提前终止本协议的，须提前_____天书面通

知对方，经双方协商全都后方可签订终合同书。

Word 格式、可编辑排版

5

2、因不行抗力因素（包括但不限于自然灾难、政府征收、征用、房屋拆迁

等因素）导致的本协议解除，甲乙双方均不负违约责任，但甲方应预留给乙方

_______天期限用于腾房。

3、因上述缘由终止本协议的，甲方应退还未租期间的租金。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

①不支付或者不根据商定支付租金达▁▁日的；

②欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁元的；

③擅自转变该房屋用途的；

④擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的；

⑤擅自将该房屋转租给第三人的；

⑥利用该房屋从事违法活动的。

九、违约责任：

1、乙方应根据本协议商定支付租金，逾期未支付的，每逾期一日根据月租

金___%支付逾期违约金；逾期达______日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支

付当年年度租金10%作为违约金。

2、因甲方、乙方其他的违约行为导致本协议解除的，守约方有权要求违约

方支付当年度租金10%的违约金。

3、本协议如到期终止，乙方不得向甲方主见装修价值残值和附着物折旧费。

十、其他

1、甲方、乙方均确认各自供应的通信信息真实无误，一方通讯地址发生变

化，须准时通知对方。因地址不实导致的对方邮寄通知不能送达或退回，则确定

不能送达或退回之日视为送达之日。

2、本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，或由甲乙双方达成书面补

充协议。

3、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决，协商不

成时，双方均有权依法向人民法院起诉。

本协议一式两份，自双方签字后生效。双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日年月日

Word 格式、可编辑排版

6

房屋租赁合同范本参考 篇12

房屋租赁合同一般包括哪些内容?

《商品房屋租赁管理方法》第七条对此做了明确的规定：“房屋租赁当事人

应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方商定，一般应当包括

以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名(名称)和住宅；（二）房屋的坐落、面

积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支

付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的平安性能；（六）

租赁期限；（七）房屋修理责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的

缴纳；（九）争议解决方法和违约责任；（十）其他商定。”其次，房屋租赁当

事人还应当在房屋租赁合同中商定房屋被征收或者拆迁时的处理方法。租赁房屋

相关法律常识一、房屋使用期间的造成的租赁物损坏的，应当由谁担当修理义务?

《民法典》第220 条出租人应当履行租赁物的修理义务，但当事人另有商定的除

外。第221 条承租人在租赁物需要修理时可以要求出租人在合理期限内修理。出

租人未履行修理义务的，承租人可以自行修理，修理费用由出租人负担。因修理

租赁物影响承租人使用的，应当相应削减租金或者延长租期。第222 条承租人应

当妥当保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当担当损害赔偿责

任。《商品房屋租赁管理方法》第9 条出租人应当根据合同商定履行房屋的修理

义务并确保房屋和室内设施平安。未准时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用

的，应当根据商定担当赔偿责任或者削减租金。房屋租赁合同期内，出租人不得

单方面随便提高租金水平。第10 条承租人应当根据合同商定的租赁用途和使用

要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他

业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等缘由造成承租房屋和设施损坏的，

承租人应当负责修复或者担当赔偿责任。二、关于租赁房屋转租问题原则：房屋

转租应当取得出租人的同意，但转租期限不得超过承租人剩余的租赁期限。《民

法典》第224 条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租

人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同连续有效，第三人对租赁物造成损失

的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

《解释》第15 条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超

过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的商定无效。但出租人与

Word 格式、可编辑排版

7

承租人另有商定的除外。例外：若承租人未取得出租人的同意，擅自将房屋转租

的，出租人可以解除合同，但，出租人后续知道房屋被转租的，应当在6 个月内

提出异议，否则不能擅自解除合同。《解释》第第16 条出租人知道或者应当知道

承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由恳求解除合同

或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因租赁合同产生的纠纷案件，人

民法院可以通知次承租人作为第三人参与诉讼。三、租赁的房屋经过装修后，租

赁期满或租赁合同解除、无效时，对于装修物如何处理?（一）租赁合同无效的，

装修物处理如下：《解释》第9 条承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效

时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人全部;不同

意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已

形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人全部;不同意利用

的，由双方各自根据导致合同无效的过错分担现值损失。（二）租赁合同期限届

满或者解除时，装修物做如下处理：《解释》第10 条承租人经出租人同意装饰

装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有商定外，未形成附合的装饰

装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。第11

条承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物

的处理没有商定的，人民法院根据下列情形分别处理：1、因出租人违约导致合

同解除，承租人恳求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支

持;2、因承租人违约导致合同解除，承租人恳求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装

修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当

补偿;3、因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方

依据各自的过错担当相应的责任;4、因不行归责于双方的事由导致合同解除的，

剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据公正原则分担。法律另有规定的，

适用其规定。第12 条承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人

恳求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有商定的除外。（三）

承租人未取得出租人的同意装修的，装修物处理如下：《解释》第十三条承租人

未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人恳求承租

人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。

四、一房数租的，如何维权?一房数租，也即是出租人在未告知承租人的状

Word 格式、可编辑排版

8

况下，将房屋多次出租给他人，《解释》第六条对于一房数租的问题作出了明确

的规定，“出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的状况下，承租

人均主见履行合同的，人民法院根据下列挨次确定履行合同的承租人：（一）已

经合法占有租赁房屋的;（二）已经办理登记备案手续的;（三）合同成立在先的。

不能取得租赁房屋的承租人恳求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定

处理。”五、关于买卖不破租赁的问题买卖不破租赁，《民法典》第229 条作出了

明释：“租赁物在租赁期间发生全部权变动的，不影响租赁合同的效力。”《最高

人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法典若干问题的意见(试行)》第119 条

第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移

的，原租赁合同对承租人和新居主连续有效。”也即是，房屋在租赁期间，出租

人若要将租赁房屋出售的，租赁合同仍对受让人连续有效，但还需留意以下例外

状况：（一）承租人的优先购买权！《民法典》第230 条出租人出卖租赁房屋的，

应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权

利。《解释》第21 条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其

他侵害承租人优先购买权情形，承租人恳求出租人担当赔偿责任的，人民法院应

予支持。但恳求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予

支持。（二）买卖可破租赁的情形！一般状况而言买卖不破租赁，但有以下状况

的，买卖即可破租赁：《解释》第二十条　租赁房屋在租赁期间发生全部权变动，

承租人恳求房屋受让人连续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋

具有下列情形或者当事人另有商定的除外：1、房屋在出租前已设立抵押权，因

抵押权人实现抵押权发生全部权变动的;2、房屋在出租前已被人民法院依法查封

的。六、租赁房屋有抵押，租还是不租？《最高人民法院关于适用中华人民共和

国民法典若干问题的解释》第六十六条规定：“抵押人将已抵押的财产出租的，

抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，

假如抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人

的损失担当赔偿责任;假如抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实

现造成承租人的损失，由承租人自己担当。”因此，若租赁房屋抵押在先，出租

人仍有权将房屋出租，承租人也可租赁该房屋，但承租人应担当相应的法律风险，

也即是后成立的租赁合同关系不得对抗成立在先的抵押合同，抵押权人实现抵押

Word 格式、可编辑排版

9

权时，此时租赁合同对于房屋新的受让人不具有约束力，也即是“买卖可破租赁”。

此时，假如在订立租赁合同时出租人未告知承租人租赁房屋有抵押的，出租人应

当担当损害赔偿责任;假如出租人已告知的，则由承租人自己担当。七、房屋租

赁后，出租人将房屋抵押的，承租人应当如何防范法律风险?《民法典》第48 条

规定：“抵押人将已经出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同连

续有效。”《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典若干问题的解释》第六

十五条对此也作了明确规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，

租赁合同在有效期内对抵押物的受让人连续有效。”由此可知，租赁合同仅对抵

押权的实现会造成肯定的影响，但对于承租人而言，只要租赁合同成立在先，抵

押在后，则抵押权的实现不会对承租人造成多大的影响，对于出租人而言，应当

将房屋已经出租的事实告知抵押人，由抵押权人打算是否接受该租赁房屋的抵押，

出租人未告知的，则应当对抵押权人因此而生产的损失担当责任。现代社会，房

屋租赁已是一个很一般的现象，随着人们的法律意识渐渐增加，对于房屋租赁需

要留意的事项越来越多，盼望法律风险的防范对于现在或将来的出租人、承租人

能在房屋租赁中保驾护航。

20__房屋租赁合同范本出租方(甲方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

承租方(乙方)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、

自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜，订立本合同。

第一条房屋基本状况

该房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁.该房屋为：楼房▁▁室

▁▁厅▁▁卫▁▁厨，建筑面积▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁平方米，装修

状况▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁，该房屋(□已/□未)设定抵押。第

二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第▁▁▁▁种：

(一)甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权

证，证书编号为：▁▁▁▁▁.

(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权

人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁.

Word 格式、可编辑排版

10

第三条房屋用途

该房屋用途为：▁▁▁▁▁.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以

及按规定经有关部门审核批准前，不擅自转变该房屋的用途。

第四条交验身份

(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效

的身份证明。

(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及▁▁▁▁▁▁等真实有效

的身份证明。第五条房屋改善

(一)甲方应在本合同签订后▁▁日内对该房屋做如下改善：▁▁▁▁▁▁▁，

改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)担当。

(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、

装饰或添置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面商定。

第六条租赁期限

(一)租赁期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日，共计▁▁年▁▁

个月。

(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意连续承租的，应提前▁▁▁

日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租

赁合同。

如乙方连续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同连续有效，租赁期限为

不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前▁▁▁日(□书面/□口头)通知对

方。

第七条租金

(一)租金标准：▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，总计：▁▁▁▁元(大

写：▁▁▁▁▁▁元)

(二)租金支付时间及方式：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理

人为房地产经纪机构的，乙方应在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行开立帐户，通过该

帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期▁▁▁

▁▁▁▁▁▁▁银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3

Word 格式、可编辑排版

11

个工作日内应将其中一份合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行。)

(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第八条房屋租赁保证金

(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，详

细金额为：▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)

(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、

租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第九条其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式为：

(一)乙方担当(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气

费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关

缴费凭据。

(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。

第十条房屋的交付及返还

(一)交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按商定条件交付给乙

方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及▁▁▁

▁▁▁▁▁后视为交付完成。

(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙

双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各

自应当担当的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的

部分，详细处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/

□乙方放弃收回/□归甲方全部但甲方折价补偿)

返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第十一条房屋及附属设施的维护

(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。乙

方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代

为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长

租赁期限。

Word 格式、可编辑排版

12

(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务。

(三)乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理

使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿

责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费

用由乙方担当。

(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不

担当责任。

第十二条转租

(一)除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁

期内将该房屋部分或全部转租给他人。

(二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。

(三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，由乙方向甲方担当赔偿

责任。

第十三条全部权变动

(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前▁▁▁日书面通知乙方，乙

方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

(二)租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间具

有法律效力。

第十四条合同的解除

(一)经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、未按商定时间交付该房屋达▁▁▁▁日的。

2、交付的房屋不符合合同商定严峻影响乙方使用的。

3、不担当商定的修理义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。

5、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

Word 格式、可编辑排版

13

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、不支付或者不根据商定支付租金达▁▁日的。

2、欠缴各项费用达▁▁▁▁▁▁▁▁元的。

3、擅自转变该房屋用途的。

4、擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的。

5、擅自将该房屋转租给第三人的。

6、利用该房屋从事违法活动的。

7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第十五

条违约责任

(一)甲方有本合同第十四条第三款商定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁%

向乙方支付违约金。

(二)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当

赔偿责任。

(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前▁▁日通知乙方，将已收

取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。

(四)乙方有本合同第十四条第四款商定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁%

向甲方支付违约金。

(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢

复原状或者赔偿损失。

(六)乙方需提前退租的，应提前▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁%支付

违约金。

(七)甲方未按商定时间交付该房屋或者乙方不按商定支付租金但未达到解

除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标

准支付违约金。(八)其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

第十六条无权代理

由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲

方开具的授权托付书或出租代理合同的授权范围内确定本合同详细条款，甲方代

理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发

生法律效力。第十七条合同争议的解决方法

Word 格式、可编辑排版

14

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调

解不成的，依法向______________________人民法院起诉，或根据另行达成的仲

裁条款或仲裁协议申请仲裁。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式▁▁份，其中甲方

执▁▁份，乙方执▁▁份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同

的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方签名或盖章：　　乙方签名或盖章：身份证号码：　　身份证号码：签

约时间

房屋租赁合同范本参考 篇13

租赁单位_____

经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查，___(以下简称甲方)打算

将____租赁给___(以下简称乙方)个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下：

1.租赁期为__年，即自____年__月__日起，至____年__月__日止。

2.自本合同生效之日起，乙方为_____厂长，具有法人代表资格。

3.乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为____元，保

证人共为2258 元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查

并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。

4.乙方的权利和义务：

(1)对_____拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干

部任免、规章制度的制定，以及安排形式、生产经营方式的确定等。

(2)依法有权从事多种经营并打算其经营方向。

(3)有权根据有关政策和规定对职工进行表彰、嘉奖和处分、辞退等奖惩处

理。

(4)有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。

(5)必需仔细贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规;接受主管部

门的领导和综合部门的指导、监督;自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证

职工的仆人翁地位和合法权益;定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。

(6)对企业的财产、必需进行社会保险;要按国家规定标准提取折旧基金和大

Word 格式、可编辑排版

15

修理基金，修理和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还，

并保证设备完好率达到____%以上。

(7)按规定交纳个人所得税。

5.甲方权利和义务;

(1)甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。

(2)甲方应乐观支持乙方行使正值职权，关心、指导乙方依法管理和经营企

业。

6.租赁经营的安排：

(1)_______应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。

(2)乙方应向甲方缴纳基数租金____元，当____钢球厂年实现利润大于租赁

的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润利率=基数租金

__________=_____元

租赁年度实现利润

租金=基数租金=-----------

租赁基数利润

当_____年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金1100 元缴纳，

不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。

(3)甲方收到租金后，应按有关规定全部返给____作为企业留利。

(4)乙方对本企业的留利必需合理使用，百分之四十作为企业进展基金，百

分之六十作为福利基金。

(5)______的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提____%作为乙方个人

收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提留___%作为风险

基金;乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金后，其余全部为自己个人所得，

对保证人的获利额，由乙方与保证人议定并从乙方个人所得中分给。

(6)租赁期间停发乙方的工资和奖金(保留原工资级别，如遇调整工资，可按

规定赐予调整级，但不发薪金)乙方可按每月预支生活费用，数额可略高于其原

来工资和资金之和，但最高不得超过原工资和与奖金之和的二倍。

(7)乙方提留的风险基金应存入______，并按银行存款利率计息，存入企业

期间可用于生产经营，租赁期满或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。

Word 格式、可编辑排版

16

(8)_____的租赁年度实现利润，除按规定交纳所得税、租金及支付乙方个人

收入外，其余部分为企业留利基金，核定____基数留利基金为______万元，租赁

期间企业留利基金应逐年增长，如达不到基数留利基金____万元时，乙方应用私

人财产赔偿削减额的____%。

7.甲乙双方对_____要遵守如下经济政策：

(1)按集体企业管理，并按集体企业征收工商所得税和奖金税。

(2)以企业_____年工资总额____万元，产品销售收入____万元(即百元销售

收入的工资含量____元)为基数，各租赁年内职工工资总额随销售收入的增减而

浮动，只要人均利润、上交利税和劳动生产率增长幅度高于工资增长幅度，允许

职工工资(含奖金，计件超额工资)据实列支，计入成本，因国家统一调整职工工

资而需增加的工资总额另行增补。

(3)用自有资金进行技术改造，项目投产后的新增利润一年内由企业留用，

经财税部门批准还可适当延长留用期;用贷款进行技术改造，允许用新增利润税

前还款，还贷后，企业可按核定的比例提留福利基金。将自有资金与贷款合并使

用所获得的新增利润，按自有资金所占比例提留给企业，连续用于技术改造。

(4)以前年度应当归还的技术贷款，在租赁期内逐年归还，因归还技术贷款

而削减的利润允许提取福利基金，由于归贷而削减的利润均不影响乙方的提成基

数，其资金来源应由增提的福利基金支付。

(5)因生产经营需要对房屋进行改造，只要投资额和面积没有超过国家有关

规定，免征建筑税。

(6)乙方除交纳租金外，不再交纳承包费。

8.违约责任：

(1)由于甲方非法干预对乙方造成的损失，应由甲方负责。

(2)乙方若不能按本合同规定如期如数缴纳租金，其不足部分由乙方和保证

人用个人的抵押财产抵补。抵补原则为：①先乙方后保证人;②据低补数额需要，

对保证人按登记财产赔尽为止;③要保证乙方个人及家庭必需的生活费;④抵补

不够部分由乙方同甲方签订债务合同，经公证处公证生效。

9.合同的变更或解除：

(1)甲乙双方无正值理由均不得随便要求变更或解除合同。

Word 格式、可编辑排版

17

(2)因国家政策的变化或自然灾难的影响，致使租赁经营无法按本合同规定

执行时，甲乙双方均有权要求变更或解除合同。

(3)因乙方违反合同规定或其它缘由损害了甲方的利益，或因甲方违反合同

规定，严峻干扰乙方生产经营自主权，致使乙方无法自主经营，合法收入得不到

保证，甲乙任何一方均可要求解除合同。

(4)如乙方发生意外而无力执行合同时，甲方有权要求终止合同。

(5)本合同的变更或解除应由甲乙双方协商达成书面协议。并经公证处认可

方为有效。若双方达不成协议，经公证处调解无效时，任何一方均可向法院起诉，

由法院依法判决。

10.本合同需由甲乙双方及保证人签字，并需经公证处公证后方可生效。

11.本合同公证费用由_____支付。

12.本合同未尽事宜，由双方随时协商解决。

13.本合同正本六份，甲乙双方及保证人和公证处各一份;副本九份，报市经

委、市体改委、市财政局、市税务局、市审计局、市劳动局、市工商银行、_____

区税务局、人行____办各一份备案。

甲方：_______

甲方代表人：______

乙方：_______

保证人：______

____年__月__日