高端餐厅房屋租赁协议范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其房屋租赁给乙

方作为高端餐厅使用，经双方协商一致，特订立本协议，以便共同遵

守。

一、房屋基本信息

1.1 甲方出租的房屋位于（地址），建筑面积为（面积）平方米

。

1.2 房屋结构及设施：该房屋为（结构类型），内部设施包括（

设施清单）。

二、租赁期限

2.1 本协议租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期），

共计（租赁期限）年。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1 租金为每月（租金金额）元，每（支付周期）支付一次。

3.2 乙方应在每月（支付日期）前将租金支付至甲方指定的账户

。

3.3 乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

四、押金

4.1 乙方应在签订本协议时支付押金（押金金额）元。

4.2 租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给

甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款

项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及维修

5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施清单

进行使用，不得擅自改动。

5.2 乙方应负责房屋内部的日常维修及保养，确保房屋及设施处

于良好状态。

5.3 因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费

用。

六、甲方权利和义务

6.1 甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合国家

相关法律法规要求。

6.2 甲方应协助乙方办理相关营业执照及许可证。

6.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

七、乙方权利和义务

7.1 乙方应按照本协议约定支付租金及押金。

7.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动，确保房屋

及设施的安全。

7.3 乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，

乙方应承担相应赔偿责任。

八、违约责任

8.1 甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.2 乙方违反本协议的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 房屋平面图

3. 设施清单

4. 租赁押金收据

5. 租金支付记录

6. 租赁期满后的房屋交接单

7. 维修保养记录

8. 营业执照申请表

9. 相关许可证申请表

二、违约行为及认定：

1. 甲方违反协议，未保证房屋及设施的安全性能，导致乙方损失

的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2. 甲方无正当理由提高租金，视为违约行为，乙方有权要求甲方

恢复原租金水平。

3. 乙方未按约定支付租金或押金，视为违约行为，甲方有权要求

乙方支付违约金。

4. 乙方擅自改动房屋及设施，造成损坏的，乙方应承担相应的赔

偿责任。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有者，具有房屋所有权的人或单位。

2. 承租方：指租赁房屋并支付租金的法人、其他组织或者自然人

。

3. 租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。

4. 租金：指承租方按照租赁期限支付给出租方的费用。

5. 押金：指承租方为了保证履行租赁合同而支付给出租方的费用

。

6. 违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定

所应承担的民事责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：房屋及设施损坏导致经营中断

解决办法：及时联系维修人员进行维修，确保经营不受影响。

2. 问题：租金支付纠纷

解决办法：查看租金支付记录，核实支付情况，如有争议通过

友好协商解决。

3. 问题：租赁期满后房屋交接纠纷

解决办法：双方共同签署房屋交接单，明确设施损坏情况及赔

偿责任。

4. 问题：甲方擅自提高租金

解决办法：收集证据，通过法律途径要求甲方恢复原租金水平

。

五、所有应用场景：

1. 餐饮企业租赁房屋开设高端餐厅

2. 房屋所有者将房屋出租给餐饮企业使用

3. 租赁双方签订租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等事项

4. 租赁期间，乙方合理使用房屋及设施，甲方提供维修保养服务

5. 租赁期满，乙方按照约定交还房屋及设施，甲方退还剩余押金