矿山土地使用权抵押协议

矿山土地使用权抵押协议

矿山土地使用权抵押协议

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法

》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原

则基础上，就甲方将其拥有的矿山土地使用权抵押给乙方的事宜，达

成如下协议：

第一条 抵押土地的基本情况

1.1 土地位置：__________

1.2 土地面积：__________平方米

1.3 土地用途：__________

1.4 土地权属证书编号：__________

第二条 抵押范围

2.1 甲方将上述土地使用权全部抵押给乙方，作为借款的担保。

2.2 抵押的土地使用权在抵押期间，仍归甲方所有，但不得进行

转让、出租、设定其他抵押权等行为。

2.3 抵押期间，甲方应保证土地使用权的完整性，不得有任何侵

权、违法行为。

第三条 抵押期限

3.1 本协议的抵押期限为____年，自协议签订之日起计算。

3.2 抵押期限届满，甲方未清偿债务的，乙方有权依法处置抵押

的土地使用权，优先受偿。

第四条 债务的清偿

4.1 甲方应按约定的还款方式和期限，清偿借款本金和利息。

4.2 甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按实际借款时间计算

利息。

4.3 甲方未按约定还款的，乙方有权依法采取措施，包括要求甲

方支付违约金、滞纳金等。

第五条 抵押权的实现

5.1 抵押期间，如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法行使抵

押权。

5.2 乙方行使抵押权的方式包括但不限于：要求甲方支付债务、

处置抵押的土地使用权等。

5.3 抵押权实现后，甲方应协助乙方办理土地使用权过户等相关

手续。

第六条 合同的变更和解除

6.1 本协议经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。

6.2 协议变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容，办

理相关手续。

第七条 争议解决

7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条 附件

8.1 本协议附件包括：

（1）抵押土地使用权证书复印件

（2）借款合同复印件

（3）其他双方认为需要附加的文件

8.2 附件的保管：甲乙双方各自保管一份，具有同等法律效力。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：__________

签订日期：__________

重点条款细节补充及说明：

第一条 抵押土地的基本情况

1.1 土地位置：具体到乡镇、村庄、坐标或相邻的主要建筑物等

。

1.2 土地面积：以平方米为单位，精确到小数点后两位。

1.3 土地用途：明确土地的规划用途，如工业、商业、住宅等。

1.4 土地权属证书编号：提供土地使用权证书的完整编号。

第二条 抵押范围

2.1 抵押的土地使用权全部抵押给乙方，作为借款的担保。

2.2 甲方在抵押期间仍拥有土地使用权，但不得进行转让、出租

、设定其他抵押权等行为。

2.3 甲方应保证土地使用权的完整性，不得有任何侵权、违法行

为。

第三条 抵押期限

3.1 抵押期限为具体年数，自协议签订之日起计算。

3.2 甲方如提前还款，应提前通知乙方，并按实际借款时间计算

利息。

3.3 甲方未按约定还款的，乙方有权依法采取措施，包括要求甲

方支付违约金、滞纳金等。

第四条 债务的清偿

4.1 甲方应按约定的还款方式和期限，清偿借款本金和利息。

4.2 甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按实际借款时间计算

利息。

4.3 甲方未按约定还款的，乙方有权依法采取措施，包括要求甲

方支付违约金、滞纳金等。

第五条 抵押权的实现

5.1 如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法行使抵押权。

5.2 乙方行使抵押权的方式包括但不限于：要求甲方支付债务、

处置抵押的土地使用权等。

5.3 抵押权实现后，甲方应协助乙方办理土地使用权过户等相关

手续。

第六条 合同的变更和解除

6.1 本协议经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。

6.2 协议变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容，办

理相关手续。

第七条 争议解决

7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条 附件

8.1 本协议附件包括：

（1）抵押土地使用权证书复印件

（2）借款合同复印件

（3）其他双方认为需要附加的文件

8.2 附件的保管：甲乙双方各自保管一份，具有同等法律效力。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

重点条款细节补充及说明：

1.1 土地位置：详细到乡镇、村庄、坐标或相邻的主要建筑物等

，以确保双方对土地位置有清晰的认识和界定。

1.2 土地面积：以平方米为单位，精确到小数点后两位，确保土

地面积的准确性。

1.3 土地用途：明确土地的规划用途，如工业、商业、住宅等，

以避免后期因土地用途不符而产生的纠纷。

1.4 土地权属证书编号：提供土地使用权证书的完整编号，以确

保土地使用权的合法性和有效性。

2.2 甲方在抵押期间仍拥有土地使用权，但不得进行转让、出租

、设定其他抵押权等行为，以确保抵押期间土地使用权的稳定性。

2.3 甲方应保证土地使用权的完整性，不得有任何侵权、违法行

为，以保证抵押土地的合法权益。

3.3 甲方未按约定还款的，乙方有权依法采取措施，包括要求甲

方支付违约金、滞纳金等，以保障乙方的合法权益。

5.2 乙方行使抵押权的方式包括但不限于：要求甲方支付债务、

处置抵押的土地使用权等，以确保乙方的抵押权益得以实现。

7.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉，以明确争议解决的

途径和方式。

8.1 附件包括抵押土地使用权证书复印件、借款合同复印件等其

他双方认为需要附加的文件，以确保双方对相关文件的认可和保管。