住宅公寓出租合同样本

本合同目录一览

第一条 租赁物的描述

1.1 租赁物的位置

1.2 租赁物的面积

1.3 租赁物的结构

1.4 租赁物的附属设施

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 租赁续约条款

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付日期

3.4 租金支付方式

第四条 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件

4.3 押金退还方式

第五条 双方的权利和义务

5.1 出租人的权利和义务

5.2 承租人的权利和义务

第六条 房屋使用和维护

6.1 房屋使用规定

6.2 房屋维护责任

第七条 保险

7.1 房屋保险

7.2 第三方责任保险

第八条 提前解约

8.1 提前解约的条件

8.2 提前解约的违约金

第九条 违约责任

9.1 出租人的违约责任

9.2 承租人的违约责任

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式

10.2 争议解决地点

第十一条 其他条款

11.1 宠物规定

11.2 访客规定

11.3 维修和保养

第十二条 附件

12.1 租赁物图片

12.2 租赁物清单

第十三条 签字盖章

13.1 出租人签字

13.2 承租人签字

第十四条 合同生效日期

14.1 合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条 租赁物的描述

1.1 租赁物的位置

本合同项下的租赁物位于【具体地址】，该地址为【省】【市】

【区/县】【街道】【门牌号】。

1.2 租赁物的面积

租赁物的总面积为【平方米】，包括【房屋主体面积】和【附属

设施面积】。

1.3 租赁物的结构

租赁物为【房屋结构类型】，包括但不限于【客厅】【卧室】【

厨房】【卫生间】【阳台】等。

1.4 租赁物的附属设施

租赁物附属设施包括【设施名称1】【设施名称2】【设施名称3

】等。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

租赁物的交付日期为【年】【月】【日】，租赁期限自交付之日

起计算。

2.2 租赁结束日期

租赁期限至【年】【月】【日】结束。

2.3 租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【天数】向出租人提

出续约申请。双方可根据届时的情况就续约事宜进行协商。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

租赁物的每月租金为【金额】，租金支付周期为【月】。

3.2 租金支付周期

租金支付周期为【天数】，承租人应在每个支付周期结束之日起

【天数】内支付当期租金。

3.3 租金支付日期

租金支付日期为每个支付周期的【日】。

3.4 租金支付方式

租金通过【支付方式】支付，如银行转账、、支付等。

第四条 押金

4.1 押金金额

承租人应向出租人支付押金【金额】，作为对租赁物在租赁期间

完好无损的保证。

4.2 押金退还条件

租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还

给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到

修复的，出租人应在扣除承租人应负担的费用后【天数】内退还剩余

押金。

4.3 押金退还方式

押金退还将通过【支付方式】进行，如银行转账、、支付等。

第五条 双方的权利和义务

5.1 出租人的权利和义务

（1）出租人应保证租赁物符合约定的使用目的，并确保租赁物的

安全和适宜性。

（2）出租人应负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：

a. 承租人故意或重大过失造成的损坏；

b. 正常磨损或自然损坏；

c. 不可抗力导致的损坏。

（3）出租人不得干预承租人的正常使用和经营活动，不得随意提

高租金。

5.2 承租人的权利和义务

（1）承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物

的结构和用途。

（2）承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。

（3）承租人应按时支付租金和押金，并履行合同约定的其他义务

。

第六条 房屋使用和维护

6.1 房屋使用规定

（1）不得擅自改变房屋结构和内部设施；

（2）不得将房屋转租给第三方；

（3）不得在房屋内进行违法活动；

（4）不得损害房屋及附属设施。

6.2 房屋维护责任

承租人应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正

常使用。对于因使用不当或故意损坏导致的维修费用，由承租人承担

。

第八条 提前解约

8.1 提前解约的条件

（1）提前【通知期限】书面通知对方；

（2）支付给对方【违约金金额】作为违约金。

8.2 提前解约的违约金

提前解约的一方应支付给另一方【违约金金额】作为违约金。违

约金的支付方式：【支付方式】。

第九条 违约责任

9.1 出租人的违约责任

出租人未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限

于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿因此给承租人造成的直接损失。

9.2 承租人的违约责任

承租人未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限

于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿因此给出租人造成的直接损失。

第十条 争议解决

10.1 争议解决方式

双方发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何

一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。

10.2 争议解决地点

争议解决的地点为【省】【市】【区/县】，适用【法律体系】。

第十一条 其他条款

11.1 宠物规定

承租人在租赁期间不得饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应事

先征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。

11.2 访客规定

承租人应遵守租赁物的访客规定，不得擅自允许访客在租赁物内

留宿。

11.3 维修和保养

租赁物的维修和保养由【责任方】负责。如因正常使用导致的损

坏，维修和保养费用由【责任方】承担。

第十二条 附件

12.1 租赁物图片

附件中包含租赁物的实景图片，作为合同的一部分。

12.2 租赁物清单

附件中包含租赁物的详细清单，包括家具、电器、设施等。

第十三条 签字盖章

13.1 出租人签字

出租人签字：_______________

13.2 承租人签字

承租人签字：_______________

第十四条 合同生效日期

14.1 合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至【年】【月】【日

】。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物图片

内容：包含租赁物的外观、内部结构、设施设备等实景图片。

要求：图片清晰，能准确反映租赁物的实际情况。

附件二：租赁物清单

内容：详细列出租赁物内的家具、电器、设施等物品名称、数量

和状态。

要求：清单内容准确，物品状态描述详细。

附件三：物业管理制度

内容：物业公司的管理制度，包括租赁物的使用、维护、安全管

理等规定。

要求：内容完整，具有法律效力。

附件四：周边设施说明

内容：详细介绍租赁物周边的交通、购物、教育、医疗等配套设

施。

要求：信息准确，有助于承租人了解周边环境。

附件五：租赁合同补充协议

内容：对租赁合同中未涉及的事项进行补充，如特殊情况下的租

金调整、维修责任等。

要求：协议内容明确，具有法律效力。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租人未能按照合同约定交付租赁物，或租赁物不符合合同约

定的条件。

2. 出租人未能履行合同约定的维修、保养义务。

3. 出租人未经承租人同意，擅自进入租赁物。

4. 承租人未能按照合同约定支付租金。

5. 承租人未能按照合同约定使用租赁物，或擅自改变租赁物的结

构和用途。

6. 承租人未能履行合同约定的维修、保养义务。

7. 承租人未经出租人同意，擅自将租赁物转租给第三方。

违约责任认定：

1. 出租人违约，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的直接损

失。

2. 承租人违约，应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的直接损

失。

3. 出租人擅自进入租赁物，应支付违约金，并赔偿承租人因此造

成的损失。

4. 承租人未支付租金，出租人可依法解除合同，并要求承租人支

付违约金。

5. 承租人未按约定使用租赁物，出租人可要求承租人改正，并支

付违约金。

6. 承租人擅自转租，出租人可解除合同，并要求承租人支付违约

金。

示例说明：

如出租人未能在合同约定期限内交付符合约定的租赁物，视为违

约。出租人应支付违约金【金额】，并赔偿承租人因此造成的直接损

失。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁物：指本合同约定的出租人出租给承租人使用的房屋及附

属设施。

2. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。

3. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。

4. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的

期限。

5. 违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。

6. 维修保养义务：指出租人和承租人按照合同约定对租赁物进行

维修和保养的责任。

7. 转租：指承租人在未经出租人同意的情况下，将租赁物转租给

第三方使用。

本合同中提到的租赁物、租金、押金、租赁期限等名词，均按照

合同约定具有特定的含义和适用范围。违约金、维修保养义务、转租

等名词，则在合同中明确规定了相应的责任及认定标准。